“每天回家都像走迷宮，原有的消防通道被堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，真發(fā)生火災(zāi)根本跑不出去。”武漢市江岸區(qū)興業(yè)路59號(hào)石橋花園10棟業(yè)主姜女士的擔(dān)憂，道出了該小區(qū)數(shù)千名居民八年來(lái)的心病。這座商住兩用綜合體的違建問(wèn)題，至今存有重大消防安全隱患。

嚴(yán)重違建威脅業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全

石橋花園10棟于2013年取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2017年完成規(guī)劃驗(yàn)收，5層以上為住宅，底層為商業(yè)體。然而自2018年起，部分商戶及產(chǎn)權(quán)方武漢市石橋集團(tuán)有限責(zé)任公司，在未取得相關(guān)許可的情況下，擅自占用商業(yè)體公共區(qū)域，封堵、改建原始規(guī)劃的安全出口、疏散通道、疏散樓梯及走廊，違規(guī)搭建商鋪對(duì)外出租，總面積達(dá)數(shù)千平方米，徹底改變了建筑原始結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

石橋花園10棟業(yè)主介紹說(shuō)，該商業(yè)體的違建隱患點(diǎn)十分突出：主出入口被封堵現(xiàn)在已經(jīng)是一家銀行的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，次出入口也被封堵，先后成為汽車(chē)售后服務(wù)公司、歌舞廳，阻斷正常進(jìn)出通道；這還不算完，多家商戶陸續(xù)又將公共疏散樓梯變?yōu)閷?zhuān)屬空間；而最后的一個(gè)消防通道也被改成門(mén)市成為一家快遞站，導(dǎo)致規(guī)劃的“回”字形疏散結(jié)構(gòu)完全失效；一至四層多處違規(guī)搭建商鋪，防火分區(qū)未按規(guī)范設(shè)置，消防設(shè)施被遮擋挪用。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，公共建筑安全出口應(yīng)分散布置，疏散通道凈寬度不應(yīng)小于1.1米，而該商業(yè)體的違規(guī)改造已完全違背上述強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。這些行為已被武漢市控制和查處違法建設(shè)協(xié)調(diào)辦、自然資源和規(guī)劃局江岸分局多次認(rèn)定為違建。

（圖為石橋花園10棟的違建現(xiàn)狀）

八年維權(quán)無(wú)果 行政不作為問(wèn)題突出

從2019年起，業(yè)主們通過(guò)多種渠道持續(xù)維權(quán)，卻陷入“舉報(bào)-承諾-整改-反彈”的循環(huán)。2020年7月，武漢市控制和查處違法建設(shè)協(xié)調(diào)辦下發(fā)《督辦通知書(shū)》，但塔子湖街道以“管不了”推卸責(zé)任；2021年9月，該問(wèn)題經(jīng)曝光后引發(fā)關(guān)注，江岸區(qū)相關(guān)部門(mén)承諾“三個(gè)月內(nèi)徹底整改”，但最終僅拆除少量墻體應(yīng)付了事；2022年，江岸區(qū)城管局下達(dá)限期拆除決定，要求當(dāng)年7月前全面整改，而塔子湖街道僅象征性拆除一堵墻體和玻璃棚，后該區(qū)域又被封閉，并上報(bào)“拆違完畢”；2024年，自然資源和規(guī)劃局江岸分局再次確認(rèn)違建事實(shí)，但塔子湖街道卻將其認(rèn)定為“室內(nèi)裝飾裝修行為”，拒絕履行拆除職責(zé)。

（圖為江岸區(qū)城市管理執(zhí)法局下發(fā)的《違法建設(shè)限期拆除決定書(shū)》與《違法建設(shè)強(qiáng)制拆除催告書(shū)》）

八年維權(quán)路上，業(yè)主們的訴求始終明確：拆除違建，恢復(fù)消防通道和建筑原始結(jié)構(gòu)，消除安全隱患。目前，該商業(yè)體仍在正常運(yùn)營(yíng)，數(shù)千名居民和商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全持續(xù)受到威脅。

北極海新聞采訪了塔子湖街道辦事處，相關(guān)工作人員表示，此事目前正處于內(nèi)部推進(jìn)階段，不便接受媒體采訪，后續(xù)若有可公開(kāi)的信息，將會(huì)通過(guò)官方渠道發(fā)布。北極海新聞將持續(xù)追蹤此事，推動(dòng)問(wèn)題切實(shí)解決。（轉(zhuǎn)載北極海新聞 記者 思遠(yuǎn)）