佛山的學(xué)校建設(shè)，幾家歡喜幾家憂，有的樓盤(pán)因家門(mén)口的“名校”身價(jià)上漲，也有不少業(yè)主，沖著學(xué)位買(mǎi)房，卻苦等多年……

等了整整五年，三山新城中海文錦國(guó)際業(yè)主們的“學(xué)位”大石頭，看來(lái)終于要落地了。

據(jù)去年桂城街道辦的回復(fù)信息，桂城二中計(jì)劃于2026年9月開(kāi)學(xué)。

桂城二中實(shí)拍

那么，學(xué)校目前的實(shí)際建設(shè)進(jìn)度如何？2026年佛山還有哪些學(xué)校預(yù)計(jì)投入使用？

我們進(jìn)行了實(shí)地探訪與信息梳理，接下來(lái)將詳細(xì)說(shuō)一下，希望能為有購(gòu)房或入學(xué)需求的朋友提供參考。

01.

桂城二中開(kāi)建3年，鴿了2次

關(guān)于桂城二中這所學(xué)校，可謂一波三折。

起初，位于三山新城中海文錦國(guó)際西側(cè)教育用地是搭配中海地塊出讓的，2017年開(kāi)始，該地塊三度出讓才最終成交。

很核心一點(diǎn)是，由于地塊要求比較多，包括配建一所中小學(xué)（教育地塊）。2020年5月，地塊剔除了中小學(xué)配建要求，改為政府建設(shè)，隨后由中海拿下。

拿地之后，中海就進(jìn)入了設(shè)計(jì)、開(kāi)工建設(shè)等等。后續(xù)正常進(jìn)入推廣、開(kāi)盤(pán)，而從宣傳內(nèi)容上看，“九年一貫制學(xué)?！笔侵刂兄?。

不過(guò)，2021年4月9日佛山市公共資源交易中心發(fā)布公告，南海區(qū)桂城二中進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

這也意味著，在當(dāng)時(shí)的九年一貫制學(xué)校，似乎落空了，變成了只是初中三年，引起了軒然大波，據(jù)說(shuō)那段時(shí)間被退房了很多套。

當(dāng)然，從那時(shí)起周邊業(yè)主開(kāi)始了積極的溝通協(xié)商。

2021年4月23日，中海文錦國(guó)際西側(cè)教育用地多方溝通會(huì)舉行，會(huì)上相關(guān)部門(mén)明確表示，確定該地塊要辦九年一貫制學(xué)校。

時(shí)間來(lái)到，2022年11月1日，桂城二中正式動(dòng)工，并預(yù)計(jì)2024年9月正式投用。

開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)

2024年，同期開(kāi)建的桂城一中按期投用，而桂城二中卻遲遲未有動(dòng)靜。

在延遲一年后，當(dāng)時(shí)的桂城街道辦回復(fù)道：

目前，桂城二中工程建設(shè)進(jìn)度相對(duì)滯后，基礎(chǔ)硬件配置短期內(nèi)未能達(dá)到基本辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。在無(wú)法保障學(xué)生擁有安全、規(guī)范的教育環(huán)境前提下，桂城二中2025年9月不能開(kāi)辦，正式開(kāi)辦時(shí)間延后至2026年9月。

按“相對(duì)就近入學(xué)”的原則安排，符合入讀條件的業(yè)主小孩，可申請(qǐng)入讀南海三龍灣片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的公辦學(xué)校。不過(guò)，家門(mén)口的學(xué)校讀不成，上下學(xué)接送多少會(huì)帶來(lái)不便。

實(shí)話說(shuō)，拖了兩次，估計(jì)業(yè)主心里也沒(méi)底，上一次是因?yàn)榻ㄔO(shè)進(jìn)度導(dǎo)致的延誤。

而小編在檢索和實(shí)探桂城二中最新建設(shè)進(jìn)度后，認(rèn)為今年應(yīng)該是樂(lè)觀的。

據(jù)去年8月學(xué)校建設(shè)單位中鐵隧道局官微信息：項(xiàng)目已全面進(jìn)入裝飾裝修與機(jī)電安裝階段。

在現(xiàn)場(chǎng)我們可以看到，主體建筑、外立面已經(jīng)完成了，實(shí)地走訪過(guò)程中有不少工人在建設(shè)，可以看到空調(diào)安裝等機(jī)電、裝飾進(jìn)度肉眼可見(jiàn)。最后希望桂城二中9月份能順利開(kāi)學(xué)。

桂城二中實(shí)拍

房?jī)r(jià)方面，中海文錦國(guó)際2020年末首開(kāi)，價(jià)格2.54-3.28萬(wàn)/平，38秒基本搶完，熱銷態(tài)勢(shì)延續(xù)一整年。

如今，近一年的二手成交均價(jià)為1.68萬(wàn)/㎡，相比巔峰期降幅還是挺大的，畢竟在大環(huán)境下行調(diào)整周期，加上學(xué)校的延誤對(duì)其房?jī)r(jià)多少會(huì)有影響。

02.

還有5所新學(xué)校，將在今年投用

• 南海 燈湖北-石門(mén)燈湖中軸學(xué)校
  

石門(mén)燈湖中軸學(xué)校，位于千燈湖中軸核心區(qū)，該項(xiàng)目由石門(mén)教育集團(tuán)與保利天瓚聯(lián)合打造。

據(jù)悉，目前石門(mén)燈湖中軸學(xué)校（九年一貫制）已經(jīng)封頂，就在保利天瓚東側(cè)。學(xué)校規(guī)劃小學(xué)36班、中學(xué)18班，提供2430個(gè)學(xué)位。

“石門(mén)”二字在教育屆的含金量，想必?zé)o須贅言，佛山人懂得都懂。（具體以教育部門(mén)文件為準(zhǔn)）

此外，據(jù)學(xué)校施工方2025年8月的中標(biāo)公示顯示，項(xiàng)目工期為550日歷天，約1.5年。

預(yù)計(jì)最快2026年9月份完工投用，按理說(shuō)今年開(kāi)學(xué)問(wèn)題不大。

除了保利天瓚之外，學(xué)校的招生范圍大概為燈湖北的新盤(pán)，保利燈湖天珺（均價(jià)約2.5萬(wàn)+/㎡）、建發(fā)燈湖縵云（均價(jià)約4萬(wàn)+/㎡）、建發(fā)燈湖天峯（均價(jià)約2.7萬(wàn)+/㎡）等，都是改善、豪宅盤(pán)。

千燈湖

之前還有附近的恒大悅府業(yè)主朋友討論，建成后有沒(méi)有可能覆蓋小區(qū)？

這種事說(shuō)不準(zhǔn)，但是從約2430個(gè)學(xué)位來(lái)看，周邊新盤(pán)的戶數(shù)就能消化了，不過(guò)最終還得看官方公布的信息。

• 三水 白坭-華英三水學(xué)校新校區(qū)

佛山市華英三水學(xué)校新校區(qū)總占地約109.37畝，首期投資約1.5億元，建筑面積近3萬(wàn)平方米，規(guī)劃小學(xué)24班、初中12班，可提供優(yōu)質(zhì)學(xué)位1680個(gè)，計(jì)劃于2026年9月開(kāi)學(xué)。

學(xué)校主要服務(wù)三水南部?jī)?nèi)恒大、萬(wàn)科、美的、中昂等多個(gè)成熟大型社區(qū)。

• 三水 河口-佛山一中三水學(xué)校高中部

佛山一中三水學(xué)校（原河口中學(xué)）原為公辦初中，現(xiàn)擬擴(kuò)建高中部，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓、體育館、報(bào)告廳各 1 座，宿舍 3 座，標(biāo)準(zhǔn)游泳池 1 個(gè)。

屆時(shí)，新增高中學(xué)位約900 個(gè)，預(yù)計(jì)2026年9月投入使用。

• 高明-麗景學(xué)校、興秀學(xué)校

麗景學(xué)校定位為公辦小學(xué)，，共設(shè)1080個(gè)學(xué)位。據(jù)工期顯示將在2026年5月1日前完工。

興秀學(xué)校位于荷城街道西江產(chǎn)業(yè)新城，同樣是一所公辦小學(xué)，共設(shè)2700個(gè)學(xué)位，預(yù)計(jì)2026年9月投用。

最近一兩年來(lái)，佛山在城市界面、民生配套、基建持續(xù)發(fā)力，我們也看到成果。相信更多規(guī)劃中的配套也在來(lái)的路上了。

正如去年佛山住建提出的“家在佛山 越來(lái)越好”，通過(guò)教育、醫(yī)療、生態(tài)、商業(yè)資源日趨完善，真正實(shí)現(xiàn)宜業(yè)宜居，讓購(gòu)房者買(mǎi)得放心、住得舒心。

最后，有什么爆料的，來(lái)留言區(qū)，我們聽(tīng)你說(shuō)。