“現(xiàn)在小區(qū)干凈整潔、道路平整、景致優(yōu)美，還裝上了智能監(jiān)控等便民服務(wù)設(shè)施……老小區(qū)住著也很舒心！”高新區(qū)龍悅新居居民鄭會穎的感慨道出了我市老舊小區(qū)改造的民生溫度。

“十四五”期間，我市共改造老舊小區(qū)538個，惠及居民14.71萬戶，改造面積1249.89萬平方米，累計(jì)投資30.66億元，其中，獲得中央資金、省獎勵資金7.28億元，圓滿完成“十四五”工作目標(biāo)。培仁里、幸?；▓@、定福里、團(tuán)結(jié)里供電樓、新華北里分區(qū)樓、龍悅新居一期等6個小區(qū)被評為省級優(yōu)秀示范改造項(xiàng)目，團(tuán)結(jié)里供電樓，電業(yè)公寓，惠安樓、惠仁樓、惠豐樓，龍悅新居一期、二期，光明花園等5個設(shè)計(jì)方案被評為省級優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案。

龍悅新居是我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的縮影。這個老小區(qū)因年久失修面臨管網(wǎng)線路混亂、環(huán)境臟亂、管道老舊等多種問題，居民改造意愿十分強(qiáng)烈。

“我們分兩期推進(jìn)改造，2023年對龍悅新居一期道路、綠化、雨水管網(wǎng)等進(jìn)行了海綿化改造，為居民提供了更舒適的生活條件。2024年再次對龍悅新居進(jìn)行提升改造，完善基本公共服務(wù)設(shè)施、健全便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、提升基礎(chǔ)管網(wǎng)設(shè)施、補(bǔ)充公共活動設(shè)施，全力打造‘宜居、宜養(yǎng)、便捷、舒適’的15分鐘便民生活圈。”高新區(qū)城建局房屋與物業(yè)管理科副科長李洋介紹。

五年來，我市廣泛征集居民改造需求，結(jié)合街道社區(qū)和物業(yè)管理單位的意見，組織專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)體，“一區(qū)一策”制定改造方案，系統(tǒng)性實(shí)施改造工程。

在改造基礎(chǔ)設(shè)施方面，重點(diǎn)改造水、電、氣、暖等管線，實(shí)現(xiàn)雨污分流；翻新主路和便道，解決樓道堆物、通行困難等問題，打通消防通道；整治通信架空線，修補(bǔ)、粉刷樓體，消除樓體安全隱患，共改造供水管網(wǎng)18.1萬米、排水管網(wǎng)41.43萬米、供電管網(wǎng)31.61萬米、供熱管網(wǎng)7.61萬米；改造道路236.8萬平方米；增加電動自行車充電端口1104個。

在完善配套設(shè)施方面，結(jié)合老舊小區(qū)改造，大力推動建筑節(jié)能和海綿城市改造，因地制宜實(shí)施停車、無障礙、養(yǎng)老、托育、快遞、運(yùn)動健身、汽車充電等配套服務(wù)設(shè)施改造。為188個小區(qū)增加了墻體保溫；增設(shè)停車位7969個、電動汽車充電樁384個；新增文化休閑、體育健身場地、公共綠地等13.67萬平方米，新增衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園、養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)設(shè)施20個。

在構(gòu)建長效管理機(jī)制方面，通過制度創(chuàng)新，逐步提升老舊小區(qū)物業(yè)管理水平，進(jìn)一步維護(hù)改造成果，實(shí)現(xiàn)從“政府主導(dǎo)改造”到“居民自主治理”的轉(zhuǎn)變。各縣（市、區(qū)）已分別成立了國有物業(yè)公司，正在試點(diǎn)推進(jìn)“兜底期-保育期-步入市場期”三期孵化模式，破解老舊小區(qū)管理難題，踐行國有企業(yè)物業(yè)服務(wù)兜底保障，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理可持續(xù)發(fā)展。

市住建局老舊小區(qū)改造工作負(fù)責(zé)人李超介紹，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是提升居民獲得感、幸福感的重要工作。下一步，我市將堅(jiān)決落實(shí)國家和省老舊小區(qū)改造政策，結(jié)合城市體檢和城市更新工作，持續(xù)做好老舊小區(qū)改造提升，按照完整社區(qū)建設(shè)要求，不斷完善設(shè)備設(shè)施，提高居住品質(zhì)，提升治理水平，打造宜居幸福家園，讓這項(xiàng)民生工程造福更多群眾。