北京
粵進深 趙盼盼 龍華區(qū)2025年度普通住宅預售項目網(wǎng)簽金額排行榜出爐。
中洲迎璽花園以88.23億元的成績排名第一。
全年網(wǎng)簽1043套，成交面積114168㎡，成交均價7.2萬元/㎡。
中洲迎璽，作為北站最后一個新盤，關(guān)注度一直很高。
項目一期于2023年12月開盤，推出642套建面約93-136㎡的三至四房；二期于2024年6月開盤，推出746套建面約93-163㎡三至四房。目前一二期已幾乎清盤。
中洲迎璽三期于2025年2月首開，推出780套住宅，吸引2990人凍資，認購比為3.8 : 1，將近4人選一套房。據(jù)說是2023年以來，深圳獲得認籌人數(shù)最高的商品房項目。
戶型為建面約82-144㎡，把剛需改善都囊括在了其中。
不過，項目開盤卻沒能售罄，去化率僅70%，除了83㎡外，其他戶型均有部分貨量剩余。
同年4月底，中洲迎璽三期加推，戶型為建面約96-115-144-149-173㎡的三至五房產(chǎn)品，拿到預售證直接順賣，開盤去化52套。
三期占地3.69萬㎡，建面約21.9萬㎡，總規(guī)劃1272戶，由8棟住宅樓和一棟幼兒園組成。
項目地塊為1992年獲批，剩余產(chǎn)權(quán)僅約37年。
據(jù)媒體報道，早期規(guī)劃中，該地塊擬建設(shè)為別墅項目，但受限于當時開發(fā)條件及政策調(diào)整，未能及時推進。后來又因為股權(quán)糾紛及資金問題，陷入長期停滯。
直到中洲控股逐步收購股權(quán)，才重新啟動開發(fā)，項目最終于2022年正式動工。
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