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曾幾何時(shí)，新加坡被視為全球富人的“避風(fēng)港”——低稅制、政治穩(wěn)定、金融體系成熟，中外資本更是一度滾滾而來(lái)。

然而，《金融時(shí)報(bào)》近日一篇重磅報(bào)道卻釋放出耐人尋味的信號(hào)——越來(lái)越多中國(guó)富裕人群，正繞開(kāi)新加坡，轉(zhuǎn)向迪拜。

圖源：FT

資本，是最敏銳的“天氣預(yù)報(bào)員”。當(dāng)航向開(kāi)始偏移，必然說(shuō)明風(fēng)向已經(jīng)變了。

如今富人涌進(jìn)新加坡熱潮趨勢(shì)看似減緩，越來(lái)越多人疑問(wèn)：新加坡要涼了？

富豪離開(kāi)，是新加坡真的不香了嗎？

新加坡資本規(guī)則升級(jí)成拐點(diǎn)

這一切的拐點(diǎn)，可追溯到2023年震驚全球的300億新加坡洗錢(qián)案。案件曝光后，新加坡金融管理局連出新規(guī)：

家族辦公室準(zhǔn)入更嚴(yán)

資金來(lái)源審查強(qiáng)化

加密資產(chǎn)監(jiān)管趨緊

曾經(jīng)“資本友好”的溫床，逐漸變成“高門(mén)檻賽道”。不少富豪直言：

“錢(qián)沒(méi)問(wèn)題，但證明錢(qián)沒(méi)問(wèn)題，比賺錢(qián)更難。”

圖源：THE ASIA BUSINESS DAILY

與此同時(shí)，迪拜敲鑼打鼓向全球富人拋出橄欖枝：

54萬(wàn)美元投資=10年黃金簽證

0個(gè)人所得稅

極少居住要求

官方數(shù)據(jù)顯示，2022 年阿聯(lián)酋發(fā)放的黃金簽證高達(dá) 80,000 份，較前一年大幅增長(zhǎng)。

此外，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，2025 年迪拜 1,000 萬(wàn)美元以上豪宅交易近 435 宗，與倫敦、紐約相比毫不遜色。

圖源：Expedia

這些數(shù)字說(shuō)明——這是資本不僅對(duì)稅率點(diǎn)贊，更對(duì)流動(dòng)性和居留便利性舉腳投票。

當(dāng)“確定性收益”對(duì)上“監(jiān)管難度”，資本自然會(huì)權(quán)衡取舍。

畢竟資本不會(huì)講情懷，它只會(huì)選擇最舒服的地方躺著。

全球金融中心之爭(zhēng)愈演愈烈

新加坡雖為區(qū)域金融樞紐，但經(jīng)濟(jì)體量有限、腹地市場(chǎng)不足，難以匹配超級(jí)資本擴(kuò)張需求。

對(duì)比之下：

??中國(guó)香港金融定價(jià)能力正在恢復(fù)

??中東資本市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張

??全球資金競(jìng)逐安全與確定性

資本遷移，從表面看是地理坐標(biāo)變化，深層卻是資本準(zhǔn)入門(mén)檻的重新排名。

新加坡對(duì)申請(qǐng)人的審查越來(lái)越嚴(yán)格，這讓家族辦公室等高凈值結(jié)構(gòu)的設(shè)立變得更難。

這與迪拜等地更開(kāi)放、更寬松的居留/投資政策形成鮮明對(duì)比。

據(jù)移民報(bào)告，新加坡今年吸引的百萬(wàn)美金級(jí)富豪凈增人數(shù)減少一半，名次從全球前列下降。

但是，“中國(guó)富豪正在加速離開(kāi)新加坡”這一判斷，并非鐵板釘釘。

事實(shí)同樣存在另一面——

新加坡金融管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，管理資產(chǎn)規(guī)模仍在增長(zhǎng)

家族辦公室數(shù)量雖放緩，但仍維持高位

稅制與法治穩(wěn)定性依然具備強(qiáng)勁吸引力

可見(jiàn)富豪的遷移行為并非“全面撤離”。

不少財(cái)富顧問(wèn)認(rèn)為：

與其說(shuō)是“撤離”，不如說(shuō)是富豪們正在“分散配置”。

說(shuō)資本逃離，不如說(shuō)是在做全球?qū)_（全球配置+多中心戰(zhàn)略）。

再換句話說(shuō)：

不是富豪“不再看好新加坡”，而是富豪們的全球財(cái)富布局更加多樣化。

在當(dāng)前局勢(shì)中，新加坡仍然是核心節(jié)點(diǎn)之一。一些富豪依然選擇將新加坡作為關(guān)鍵財(cái)富管理樞紐。

新加坡依然有它的鐵飯碗

1）家族辦公室數(shù)量持續(xù)大幅增長(zhǎng)

新加坡財(cái)富管理市場(chǎng)的活力很強(qiáng)。截至 2025 年，新加坡已有約 1,650 個(gè)單一家族辦公室（Single Family Offices） 落地，成為亞洲最活躍的財(cái)富管理中心之一。

2）財(cái)富管理市場(chǎng)規(guī)模龐大且增長(zhǎng)穩(wěn)健

新加坡的財(cái)富管理市場(chǎng)規(guī)模估值約 1,980 億新元，并且服務(wù)高凈值客戶群體需求持續(xù)提升，這表明富豪對(duì)在此部署資產(chǎn)和財(cái)富規(guī)劃仍具興趣。

3）高凈值人士數(shù)量增加、財(cái)富人口增長(zhǎng)

統(tǒng)計(jì)顯示新加坡?lián)碛屑s 33 萬(wàn)高凈值人士（HNWIs），比上一年持續(xù)增長(zhǎng)，同時(shí)每年約 凈增加 3,500 名百萬(wàn)富翁（Henley等財(cái)富遷移報(bào)告指出）。

圖源：the straits times

4）全球富豪依舊視新加坡為首選居住地之一

匯豐銀行《2025 全球財(cái)富中心報(bào)告》指出，在 23 個(gè)國(guó)家/地區(qū)中，新加坡是高凈值人士最想遷居的目的地之一。同時(shí)有約 24% 的中國(guó)香港富豪和 20% 的大陸企業(yè)家將新加坡視為第二居住地。

可見(jiàn)高凈值個(gè)體與富豪遷入熱度不減。

5）銀行與財(cái)富管理服務(wù)機(jī)構(gòu)加大資源布局，意味著他們看到長(zhǎng)期的富豪需求基礎(chǔ)。

新加坡大型銀行（如 DBS）推動(dòng)多家族辦公室平臺(tái)，僅該平臺(tái) AUM 就已接近 10 億新元，并計(jì)劃在未來(lái)幾年翻倍，吸引來(lái)自大中華、印度、歐洲等地區(qū)的富裕家族。

圖源：expatica

6）創(chuàng)新財(cái)富管理解決方案提升吸引力

當(dāng)?shù)劂y行（如 Bank of Singapore）推出專為超高凈值人士設(shè)計(jì)的新財(cái)富管理方案，讓那些不設(shè)傳統(tǒng)家族辦公室的富豪也能享受稅收優(yōu)惠和定制投資服務(wù)，進(jìn)一步提升新加坡財(cái)富中心吸引力。

如果說(shuō)過(guò)去十年是“中國(guó)富豪涌入新加坡”，那么未來(lái)十年，或許是——富豪同時(shí)押注多個(gè)“避風(fēng)港”。

新加坡的優(yōu)勢(shì)仍在，變量也在。

真正的懸念是：

當(dāng)更多國(guó)家/地區(qū)加入財(cái)富爭(zhēng)奪，誰(shuí)能真正成為全球財(cái)富的“終極安全港”？

是迪拜？
是瑞士？
還是另一個(gè)你還沒(méi)想到的地方？