昨天跟幾個(gè)朋友微信聊，他們說成都這段時(shí)間冷得要死，而且天天大霧霾。我記得我小時(shí)候生活的成都可不是現(xiàn)在這樣，那個(gè)時(shí)候我覺得冬天沒這么陰冷，而且最冷的時(shí)間也就一兩周，早晨府河邊都是一層薄薄的霧，那可不是霧霾??，F(xiàn)在成都的冬天是很濕冷的，特別難受，你說現(xiàn)在家家都有暖氣空調(diào)，不會(huì)冷了吧？但是你不可能一整個(gè)冬天都呆房間里吧，你一到室外那就難受了。所以現(xiàn)在我一到冬天就想往外面暖和的地方跑。

好多讀者發(fā)現(xiàn)我一個(gè)月以來的寫作的IP都是從云南發(fā)射出來的，是的。我在云南要待到今年五月份才會(huì)回成都，那個(gè)時(shí)候是春夏之交的季節(jié)，待在成都生活又是非常舒服的了，我們成都人就說“巴適得板”。哈哈~

前幾天我寫了一篇文章我先聲明，這不是軟文，不帶廣告，是我實(shí)事求是的體會(huì)與對康養(yǎng)地產(chǎn)生意的感悟。

講實(shí)話，云南吸引我的地方在于它的氣候，像潞江壩勐赫小鎮(zhèn)這個(gè)地方，海拔只有680米， 沒有高原反應(yīng)，不干燥，不潮濕，溫差很小，不刮大風(fēng) 。 冬季的溫度是26°，晚上11點(diǎn)到12點(diǎn)都是18~19°，下半夜最低都是15°左右。還有每年有2500多個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，而且無霜期超過360天。冬天非常的暖和，年輕人可以穿短袖，年齡長的穿一件薄外套，非常的溫潤宜居，是避寒康養(yǎng)非常好的一個(gè)地方。有朋友問我是不是在這里買房了？是的，我做了最正確的選擇。

首先是勐赫小鎮(zhèn)這里非常宜居，整個(gè)小區(qū)背靠高黎貢山，面朝怒江森林，植被覆蓋率超過了85%，空氣中的負(fù)離子高達(dá)2萬個(gè)立方厘米，空氣質(zhì)量非常好。喝的水也是國家一級水源，還有10公里的江岸線，自然生態(tài)環(huán)境是非常的好，自帶天然碳酸溫泉，可以說是稀缺的，為了這種理想的高品質(zhì)康養(yǎng)生活，我還是愿意為此買單。

其次，我有一個(gè)“雙木桶”理論，我把家庭總資產(chǎn)裝進(jìn)兩個(gè)木桶，一個(gè)木桶裝的是家庭的流動(dòng)資產(chǎn)，主要包括股票、債券、基金、現(xiàn)金收入等這些金融資產(chǎn)；另一個(gè)木桶裝的是非流動(dòng)資產(chǎn)，主要就是你的房產(chǎn)。

“雙木桶”理論的意思就是，當(dāng)你用一根扁擔(dān)挑著這兩只木桶的時(shí)候，兩邊的重量要相當(dāng)，你走起來才很舒服輕松。一只木桶重一只木桶輕，肯定是不平衡的，那你就應(yīng)該想辦法讓兩邊重量相當(dāng)。因此，這很有意思的是，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你的金融資產(chǎn)價(jià)值明顯低于你的房產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候，這通常就說明你持有的金融資產(chǎn)被低估了，而房產(chǎn)被高估了，那么你的操作就應(yīng)該是賣出一部分房產(chǎn)，買入一部分金融資產(chǎn)，使得兩只木桶變得價(jià)值相當(dāng)而平衡。反過來也是一樣，哪邊重了就要減持哪邊。

2016~2020年間，我裝房產(chǎn)的木桶比裝金融資產(chǎn)的木桶重了，因此我就賣出一部分房子，買入更多的股票，使得兩邊平衡了。到了2025年，我發(fā)現(xiàn)我的金融資產(chǎn)的木桶又比房子的木桶重了不少，所以我就要賣掉一些金融資產(chǎn)，買入一些適合未來家庭生活的房產(chǎn)，使得兩邊的資產(chǎn)再次平衡。

這是我自己創(chuàng)出來的“理論”，我一直用它來安排我的資產(chǎn)配置與平衡，我發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)很有效的，而且有前瞻性的指引，木桶的不平衡而讓你決定應(yīng)該賣掉的資產(chǎn)往往就是價(jià)值高估的時(shí)候，而讓你買入的資產(chǎn)往往就是整體被低估的時(shí)候。

假期的第二天，酒吧發(fā)發(fā)呆，晚上去泡了溫泉，就想睡覺了，今天就寫到這里。