從2026年1月31號(hào)開(kāi)始，深圳石巖那邊的房東一起把房租往上加了，每個(gè)月多收200到400塊錢(qián)，原因是地鐵13號(hào)線(xiàn)二期開(kāi)通了，這條線(xiàn)路從寶安穿過(guò)光明一直連接到福田，全長(zhǎng)22.4公里，設(shè)有16個(gè)站，原來(lái)從上屋站去深圳灣口岸需要一小時(shí)，現(xiàn)在只需要37分鐘，通勤時(shí)間縮短之后，住在這邊的人覺(jué)得劃算，房東也跟著上調(diào)租金。

這事兒不是第一次發(fā)生，之前11號(hào)線(xiàn)通到福永塘尾的時(shí)候，那邊的房租就在兩個(gè)月里漲了兩三百塊，公明街道有個(gè)一房一廳的房子，租了五年一直是770塊，新租客去問(wèn)，直接就要一千起步，水電還得另外算，可見(jiàn)這不是個(gè)別房東亂來(lái)，而是整個(gè)區(qū)域都在跟著漲價(jià)。

有人覺(jué)得合理，地鐵修好之后生活方便了，房東調(diào)高租金沒(méi)有問(wèn)題，但也有人不同意這種說(shuō)法，他們看到現(xiàn)在失業(yè)的人多起來(lái)，人口開(kāi)始往外流動(dòng)，坪山那邊用五百塊錢(qián)就能租到二十五平米的單間，而且十年都沒(méi)有漲過(guò)價(jià)，石巖這邊一開(kāi)通地鐵，房租就跟著往上漲，年輕人感覺(jué)壓力變得更大了，還有網(wǎng)友提到，房東們私下建了群組，一起商量著漲價(jià)的事，不是各自單獨(dú)定價(jià)，有點(diǎn)像在串通。

坪山技術(shù)大學(xué)那邊，靠近工業(yè)區(qū)和惠州大亞灣，地鐵還沒(méi)通，房租一直保持在400到500塊，石巖、光明、福永這些地方雖然不算市中心，但地鐵一接入主干網(wǎng)，房?jī)r(jià)租金立刻被重新定義，不是本地經(jīng)濟(jì)有多強(qiáng)，而是城市基礎(chǔ)建設(shè)帶動(dòng)起來(lái)的。

在深圳租房這件事，不只是找個(gè)地方住的問(wèn)題，它關(guān)系到孩子上學(xué)、辦理落戶(hù)、繳納社保這些生活大事，都得靠那一紙租賃合同來(lái)解決，房東手里的這份合同，就成了進(jìn)入公共服務(wù)系統(tǒng)的一把鑰匙，地鐵13號(hào)線(xiàn)九個(gè)車(chē)站裝修得挺漂亮，官方說(shuō)是為了提升城市形象，可租戶(hù)們卻沒(méi)有從中得到什么實(shí)際的好處。

上海和廣州開(kāi)通地鐵后，房租也跟著上漲，但這兩個(gè)城市已經(jīng)試行租金指導(dǎo)價(jià)政策，比如廣州番禺就是一個(gè)例子，而深圳到現(xiàn)在還沒(méi)有建立這種機(jī)制，13號(hào)線(xiàn)繼續(xù)向西延伸，連接上6號(hào)線(xiàn)，將光明、石巖、西麗三個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)串聯(lián)起來(lái)，這可能會(huì)促使政府出臺(tái)一些措施，讓房租不要漲得太快，但目前誰(shuí)也無(wú)法確定。