年底了，果然一個接一個的好消息來了。

昨天，有房人最關(guān)心的，就是關(guān)于個人銷售住房增值稅的政策出來了。

明確2026年1月1日起，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，增值稅征收率從5%下調(diào)到3%，稅負(fù)降低了40%，住房交易成本進(jìn)一步減少。

2年以上的，免征。

2年以內(nèi)的，降低稅率。

這一招，最直接的作用，就是減少交易成本。

雖然不會有人因為少了稅而去買房。

但對于真正去交易房產(chǎn)的人來說，這筆支出直接免了。

對于總價高的房產(chǎn)來說，少則幾萬，多則幾十萬。

這筆錢省下，去裝修，去消費，不香嗎？

這一招的最根本作用，我認(rèn)為還是消費。

其次，是釋放了對房地產(chǎn)的刺激政策。

包括之前北京的放松限購，本質(zhì)上都是穩(wěn)樓市的一種動作。

我之前說過，2026年，房地產(chǎn)的主線依然是穩(wěn)，所以接下來樓市的好消息，我認(rèn)為還會有。

大家不妨可以期待一下。

第二個消息，則是更加直接就是針對消費的，那就是 國補 提前 下達(dá)。

已向地方提前下達(dá)2026年第一批625億元超長期特別國債支持消費品以舊換新資金計劃。

重點補貼覆蓋人群更廣、帶動效應(yīng)更強的產(chǎn)品，突出綠色低碳、智能產(chǎn)品的推廣，目標(biāo)就是提高重點消費品 “得補率”。

國補這個延續(xù)，是在意料之內(nèi)啊。

12月的經(jīng)濟(jì)會議說的很清楚，“堅持內(nèi)需主導(dǎo)，建設(shè)強大國內(nèi)市場”是2026年經(jīng)濟(jì)工作首要任務(wù)。

什么叫做首要任務(wù)，大家要理解他的重要性。

我說過之后的主線之一，一定是消費。

我知道，大家會說，解決消費的根本，是提高收入。

事實上，這件事已經(jīng)在落地了。

收入的問題，無非是工資性收入和財產(chǎn)性收入。

本月，已經(jīng)有大廠公布了漲薪計劃。

包括京東、字節(jié)、寧德時代、比亞迪等等。

大廠集體漲薪，背后信號很清晰。

大廠是最懂風(fēng)向的。

12月11日的經(jīng)濟(jì)會議，說了一句話的：

制定實施城鄉(xiāng)居民增收計劃。

至于財產(chǎn)性收入，今天大A繼續(xù)收漲，而房地產(chǎn)也有一個接一個的利好消息。

大家應(yīng)該能感受到這一點。

如果大家還是無感，我在補充第三個消息。

12月26日 國家創(chuàng)投引導(dǎo)基金正式啟動揭牌，京津冀創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金、長三角創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金、粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金三只區(qū)域基金設(shè)立運行。

至此，堪稱“航母級”基金正式登場，聚焦硬科技，基金存續(xù)期20年，預(yù)計撬動萬億級社會資本。26日上午，首批49只子基金和27個投資項目完成集中簽約。

投資方向上，國家創(chuàng)投引導(dǎo)基金將重點聚焦人工智能、量子科技、氫能儲能等前沿領(lǐng)域，同時涵蓋生物制造、具身智能、6G等政府工作報告中提及的重點方向，并對集成電路、航空航天、低空經(jīng)濟(jì)、未來能源等領(lǐng)域的早期項目和企業(yè)加大投資力度 。

這里等于給資本市場注入了巨量的活水，讓整個大A,有更長期的壓艙石資金。

在資本市場，最重要看的是什么，就是三個字：流動性。

只要確定有流動性，市場就有機會。

除了這幾天的消息，如果大家能善于去發(fā)現(xiàn)今年的一個變化，你們會感受到現(xiàn)在的轉(zhuǎn)折點。

剛好今天是2025年的12月31日，又是大家一年一度做總結(jié)的時間。

我也給大家高度概括，今年的一個變化。

第一個，今年我們對外的態(tài)度，瞬間變得非常強硬。

從今年川老頭子發(fā)動對等關(guān)稅，最高甚至拉到245%的可笑稅率。

我們的態(tài)度是直接反擊，奉陪到底。

為什么會有如此強硬的態(tài)度，背后肯定是有支撐的。

我們今年的科技和軍事，已經(jīng)到了一個新高度。

年初的deepseek，到年底的摩爾、沐曦，大家都能感受到我們科技迭代的速度是非?？斓摹?/p>

我說一個細(xì)節(jié)，大家就能感受到。

年初美國還說要對我們禁售H20芯片，到現(xiàn)在是說放開H200芯片了。

為什么有如此大的轉(zhuǎn)變，原因只有一個，我們的芯片迭代速度超出他們的預(yù)期，再不賣就賣不掉了。

所以這也是我們敢直接正面硬剛老美的底氣。

包括軍事不用多說，今年的印巴，再到我們的93閱兵，再到電磁彈射技術(shù)的突破。

全球有目共睹，美國也是時候重新掂量和我們對抗的成本了。

這里能感受到我們國運強大的。

第二個，能感受到我們正處在一個新舊動能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵點。

過去我們經(jīng)濟(jì)的增長點靠什么，靠投資驅(qū)動，靠房地產(chǎn)，靠制造業(yè)，工業(yè)出口。

過去的這種路徑，對不對呢，是對的。

因為這是最快積累國家財富，社會財富的方式。

任何國家都是從房地產(chǎn)去發(fā)家然后成長起來的。

但是這個路子，走到現(xiàn)在，已經(jīng)飽和了，所以怎么辦，換條路子走。

工業(yè)已經(jīng)夠強大了，對吧。那就得產(chǎn)業(yè)升級了，不能向以前那樣，做加工廠了，做代工廠了，

所以大家能看到說今年科技的這種爆發(fā)速度吧。

年初的時候機器人只會跳秧歌，年底的時候，機器人已經(jīng)會前空翻后空翻，還會跳舞了。

明年小鵬機器人要量產(chǎn)了，宇樹科技的首店要開了。

為什么科技發(fā)展，機器人的發(fā)展會那么快？

背后除了社會資本的支持，還有老板的支持，這是肯定的。

我不知道大家有沒有關(guān)注到之前的一個財富榜單。

2025年福布斯富豪榜前五名中，科技行業(yè)占據(jù)了絕對主導(dǎo)地位。

在福布斯美國富豪榜上，科技行業(yè)穩(wěn)居第二，共有82位相關(guān)領(lǐng)域的億萬富豪入榜。

而過去的富豪榜，很多都和房地產(chǎn)相關(guān)。

所以大家要理解，時代的轉(zhuǎn)向，產(chǎn)業(yè)的升級背后，是財富的洗牌。

對于個人來說，我們要做的，就是跟著時代轉(zhuǎn)向，去調(diào)整我們的結(jié)構(gòu)。

第三的變化，通縮走向溫和通脹的轉(zhuǎn)折點。

過去幾年，很多人體感不容易，那是因為我們進(jìn)入的是一個縮的行情。

這個過程，因為產(chǎn)能過剩，企業(yè)打價格戰(zhàn)，卷得沒利潤，大家也沒法加工資，甚至還丟了工作。

但今年老板從政策面上，頻頻提出要擴大內(nèi)需，并且放在了首要的戰(zhàn)略位置。

加上做了很多刺激消費的動作，比如國補、消費券。

比如生育補貼、大班幼兒園免費、大廠開始漲薪等等。

這都是今年，尤其是近半年的一些消息。

背后的信號和意義很直接，明年是要拉通脹的一年。

這意味著，我們維持了近3年的通縮，會慢慢的結(jié)束，并且走向溫和的通脹。

所以對于明年的整個市場，不管是樓市還是股市，還是經(jīng)濟(jì)。

我其實都更有信心。

也希望大家和我一樣，能看到希望，也能從變化和轉(zhuǎn)折中，找到新的一些機會，并且能提前布局。

不管2025年有沒有賺到錢，但至少能在2026年賺到。

不管2025年過得好還是不好，遺憾或委屈，但終究過去，還是要展望更有希望的2026年。

最后，祝福大家，新年快樂。

之前很多人說對2026年有信心，但不知道普通人應(yīng)該怎么做。

應(yīng)該如何提前布局。

2025年在股市上，有哪些機會，也有哪些風(fēng)險，應(yīng)該如何調(diào)整自己的配置思路和理念，應(yīng)該如何提前布局。

那今天是2025年的最后一天，也給大家釋放2025年的最后一次鏈接我們的窗口。

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了解宏觀發(fā)生了什么變化，全球各大類資產(chǎn)，有哪些是我們可以參與的。

那么多消息，到底哪些會影響到我們手上持有的那一類呢。

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第五，還有一些可以直接落地，抄作業(yè)的部分，這個懂得大家都懂了。

第六，是專屬的問答，有專業(yè)老師的回復(fù)。

相信大家經(jīng)過今年，也都知道，很多東西和以前真的不一樣了。

經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)折點，產(chǎn)業(yè)的增長點，收入分配的變化，財富的分化，都逐漸清晰了。

對于所有人來說，要做的，就是接受變化，不管你在之前，是賺到錢，還是已經(jīng)虧回去了，都需要重新認(rèn)識，一個全新的世界，并且做好準(zhǔn)備。

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