近日，一場聚焦于“生產力大變革時代，宏觀經濟下的資產配置”的閉門沙龍在廣州設計之都中建·白云之星舉辦。著名經濟學家、《見證逆潮》作者付鵬在現(xiàn)場發(fā)表主題演講，探討在技術革命與產業(yè)重構的浪潮中，城市、產業(yè)與人的未來走向。

付鵬指出，當前全球正處于生產力與生產關系深度調整的關鍵階段，城市資產將經歷一場深刻的“大分化”：“有的房子是資產，有的房子是房子，有的房子將是磚頭。”核心城市的核心區(qū)域，因其稀缺的產業(yè)集聚、人才流入與持續(xù)的基礎設施投入，將成為真正具有保值增值能力的“資產”；而非核心、缺乏產業(yè)與人口支撐的區(qū)域，則可能逐步失去流動性與價值支撐。

付鵬表示，城市的進化邏輯已從過去的“要素驅動”轉向“創(chuàng)新驅動”，產城深度融合成為培育新質生產力的關鍵土壤。而這一切的發(fā)展，最終要服務于“人”，尤其是吸引并留住那些推動生產力變革的創(chuàng)新人才。他們對生活品質、社交環(huán)境、社區(qū)生態(tài)的高標準需求，正在反向推動城市空間與居住產品的全面升級。

付鵬預測分析，長三角地區(qū)以上海為代表城市、珠三角地區(qū)以廣州和深圳為代表城市、川渝地區(qū)以成都為代表城市，都是各類要素集聚速度較快的城市，將在全國范圍內率先實現(xiàn)房地產復蘇。

付鵬在現(xiàn)場提及了廣州設計之都。數(shù)據(jù)顯示，這里曾是白云區(qū)黃邊村的舊廠房聚集地，年產值僅約5000萬元；自2019年起，在中建三局的深度參與建設下，現(xiàn)已成為年產值超800億元的設計產業(yè)集群，占白云區(qū)GDP近四分之一，吸引400余家知名企業(yè)、超萬名高端創(chuàng)新人才入駐。

作為中建之星系列首進粵港澳大灣區(qū)的地標作品，中建白云之星坐落于設計之都核芯區(qū)域，承接了設計之都的產業(yè)外溢與人口流入紅利，打造了建面約115-173㎡大平層產品。

中建·白云之星營銷負責人姚新宇指出，設計之都強大的產業(yè)集聚已經轉化為強大的高端居住需求。過去三年，設計之都板塊的一手住宅成交總量和總價均位列白云區(qū)第一。

據(jù)介紹，當前，2.6萬平方米的黃邊藝術公園已實景呈現(xiàn)；引入九年一貫制公辦學?！A中師范大學白云學校（以教育局當年入學政策為準）；產品由四大國際頂尖設計聯(lián)盟打造，約55米奢闊門樓、約9.5米挑高奢華大堂、星空頂?shù)貛欤瑯嫿ㄈ貧w家儀式；泛會所空間包含超6000冊圖書的云中圖書館、科普體驗區(qū)、藝術會客廳、兒童游玩區(qū)等；下沉式藝術空間配備專業(yè)健身房、私宴廳，滿足健身、宴請等多元需求。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬