近日，備受矚目的粵海·云上項(xiàng)目正式于廣州白云新城核心區(qū)亮相，以建面約213-571㎡的云端大平層產(chǎn)品，向市場(chǎng)遞交了一份關(guān)于當(dāng)代高端居住與理性資產(chǎn)配置的“綜合解決方案”。這不僅是一個(gè)項(xiàng)目的面世，更是對(duì)廣州傳統(tǒng)高端住宅市場(chǎng)理念與實(shí)踐的一次重要迭代。其立足于城市稀缺資源極核，以超越市場(chǎng)預(yù)期的產(chǎn)品營(yíng)造全維度生活場(chǎng)景，標(biāo)志著白云新城人居價(jià)值進(jìn)入全新階段，并為廣州高端住宅市場(chǎng)樹(shù)立了極具參考價(jià)值的新標(biāo)桿。

粵海·云上效果圖

占位時(shí)代中芯，定義不可復(fù)制的終極稀缺

粵海·云上所占據(jù)的是白云新城乃至廣州當(dāng)之無(wú)愧的“中心之芯”， 是政治、經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)與交通等多重城市核心功能的聚合交匯點(diǎn)。政治層面，白云新城作為廣州乃至廣東省的政務(wù)會(huì)客廳與國(guó)際交往門(mén)戶，承載了省級(jí)兩會(huì)、G20系列會(huì)議、國(guó)際金融論壇等重大國(guó)內(nèi)外高端會(huì)議的承辦功能；經(jīng)濟(jì)層面，白云新城超過(guò)7600億的持續(xù)投資，催生了多棟百億、十億級(jí)產(chǎn)值的總部寫(xiě)字樓群，形成了強(qiáng)大的高端產(chǎn)業(yè)吸附力與資本聚集效應(yīng)；商業(yè)層面，粵海云上樓下即是近3萬(wàn)方開(kāi)放式潮流街區(qū)，步行可及凱德廣場(chǎng)·云尚、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型綜合體，構(gòu)成多元立體的消費(fèi)主場(chǎng)。

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更為難得的是，它在繁華中樞實(shí)現(xiàn)了自然與人文的平衡。生態(tài)上，推窗即見(jiàn)廣州“市肺”白云山的綿延青翠，將稀缺的山景資源化為私藏；人文上，廣州體育館、廣東畫(huà)院、城市規(guī)劃展覽中心等六大文化地標(biāo)舉步即達(dá)，運(yùn)動(dòng)、觀展、閱讀浸潤(rùn)生活半徑。交通上，“雙地鐵+超級(jí)TOD（白云站）+機(jī)場(chǎng)快速連接”的立體網(wǎng)絡(luò)，讓通勤效率與接駁世界的從容兼得。這種政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、生態(tài)、交通、人文六大頂配資源的罕見(jiàn)交匯，定義了其難以被復(fù)制的終極稀缺性。

實(shí)拍圖

粵�！ぴ粕献鳛槠瑓^(qū)整體開(kāi)發(fā)的壓軸之作，被視作“白云新城核心區(qū)最后一塊拼圖”。這種終極的稀缺性，意味著它不僅是各項(xiàng)成熟城市資源的享用者，更是其價(jià)值閉環(huán)的最終定義者，占據(jù)了城市發(fā)展紅利的制高點(diǎn)。

粵�！ぴ粕�迭代產(chǎn)品哲學(xué)，重塑廣州高端人居價(jià)值標(biāo)桿

粵海·云上的標(biāo)桿意義，更深刻地體現(xiàn)在其對(duì)高端住宅產(chǎn)品本身的系統(tǒng)性重塑上。它超越了單純追求高度與規(guī)模的初級(jí)維度，致力于打造一座能與全球先進(jìn)人居理念對(duì)話的“生活地標(biāo)”。

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1、 建筑美學(xué)與技術(shù)的極致融合：

項(xiàng)目以約190米的凌云之姿，重塑白云新城天際線。其建筑外立面并非簡(jiǎn)單的符號(hào)化設(shè)計(jì)，而是功能與美學(xué)深度結(jié)合的技術(shù)結(jié)晶。特邀國(guó)內(nèi)頂尖的中南幕墻團(tuán)隊(duì)，匠心打造三層定制玻璃幕墻系統(tǒng)。其采用的雙銀LOW-E中空夾膠玻璃，相較于普通玻璃，在隔熱、保溫、防紫外線及降噪（特別是應(yīng)對(duì)機(jī)場(chǎng)高速等城市噪音）性能上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，且造價(jià)不菲。這一選擇，并非材料的堆砌，而是對(duì)嶺南地區(qū)氣候適應(yīng)性及城市復(fù)雜聲光環(huán)境的前瞻性回應(yīng)。同時(shí)，創(chuàng)新性地摒棄傳統(tǒng)推拉窗，采用整扇超大板塊平開(kāi)窗系統(tǒng)，在確保極高安全性的同時(shí)，將視野與采光面最大化，讓綿延云山與璀璨城景無(wú)遮擋地融入室內(nèi)，真正實(shí)現(xiàn)了“窗即畫(huà)框”的居住意境。

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2、 歸家儀式與社區(qū)場(chǎng)景的價(jià)值營(yíng)造：

真正的奢華，始于歸心的旅程。粵�！ぴ粕暇脑O(shè)計(jì)了充滿序列感與尊崇感的歸家動(dòng)線：從酒店式環(huán)島落客區(qū)開(kāi)始，經(jīng)光影藝術(shù)水景廊道、半戶外休憩平臺(tái)，最終抵達(dá)層高約10米、融合嶺南趟櫳門(mén)、花窗等文化元素的藝術(shù)大堂。這不僅僅是一條通路，更是一場(chǎng)過(guò)濾都市喧囂、實(shí)現(xiàn)心境轉(zhuǎn)換的精神儀式。

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粵海云上規(guī)劃了CBD度假式園林，在繁華中辟出一方靜謐自然的療愈之所。超3000平方米的專屬私享會(huì)所，為準(zhǔn)業(yè)主量身定制了健身、社交、商務(wù)洽談等多功能場(chǎng)景。更為獨(dú)特的是，作為約73萬(wàn)方城市綜合體的一部分，項(xiàng)目下樓即可暢享粵海云港天地商業(yè)街區(qū)的活力，并與230米高的白云區(qū)地標(biāo)寫(xiě)字樓無(wú)縫連接。這種“居住+商業(yè)+辦公+會(huì)所+園林”的復(fù)合生態(tài)，讓生活、工作、消費(fèi)、社交在步行范圍內(nèi)高效閉環(huán)，極大提升了時(shí)間的使用品質(zhì)與生活的豐盛度。

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洞察生活本質(zhì)，全維度細(xì)節(jié)構(gòu)建高階生活完整體系

粵�！ぴ粕蠈�(duì)“塔尖生活”的理解，深入到了空間的每一個(gè)細(xì)胞。它認(rèn)為，頂級(jí)的居住體驗(yàn)，源于對(duì)居住者生活習(xí)慣、隱私需求、家庭結(jié)構(gòu)及精神追求的深刻洞察。

1、 私密、效率與尊崇的動(dòng)線

粵海云上采用了廣州市場(chǎng)極為罕見(jiàn)的3梯2戶配置，其中兩臺(tái)為雙開(kāi)門(mén)私家電梯，實(shí)現(xiàn)平層入戶，確保業(yè)主家庭的絕對(duì)私密與尊崇；另一臺(tái)獨(dú)立工作梯，徹底分離了主人動(dòng)線與服務(wù)動(dòng)線。雙動(dòng)線玄關(guān)的設(shè)計(jì)更是精妙：日常歸家動(dòng)線直通客廳與私密區(qū)，訪客及家政動(dòng)線則連接客廳與廚房工作區(qū)，從根本上杜絕了不同生活場(chǎng)景的相互干擾，守護(hù)了家庭核心區(qū)域的寧?kù)o與自在。

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2、 靈活、包容與成長(zhǎng)的家庭空間：

室內(nèi)約3.5米的層高，不僅帶來(lái)了開(kāi)闊通透的空間感，也為個(gè)性化的藝術(shù)陳設(shè)與智能系統(tǒng)集成提供了更多可能。270°轉(zhuǎn)角環(huán)幕客廳結(jié)合全玻璃幕墻，創(chuàng)造了震撼的視野與采光。尤其值得一提的是創(chuàng)新的LDKT（客廳、餐廳、廚房、茶廳）一體化設(shè)計(jì)，打破了以電視墻為中心的傳統(tǒng)布局，融入獨(dú)立休閑茶臺(tái)，使客廳成為融合社交、親子、閱讀、輕餐飲的復(fù)合型家庭核心交流場(chǎng)。

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空間設(shè)計(jì)極具靈活性與生長(zhǎng)性。部分戶型提供超過(guò)60平方米的可拓展空間，可根據(jù)家庭生命周期變化，隨心改造為書(shū)房、健身房、兒童活動(dòng)區(qū)或第二客廳。部分高區(qū)戶型甚至可進(jìn)行整層打通，為企業(yè)主打造云端會(huì)客廳或家族會(huì)館。大戶型采用的雙套房乃至多套房設(shè)計(jì)，貼心照顧多代同堂的居住需求。在主起居室套間內(nèi)，除了常規(guī)的衣帽間、衛(wèi)浴間，更創(chuàng)新性地增設(shè)了獨(dú)立“藏品間”，用于收納珠寶、腕表、藝術(shù)品等私藏，滿足了高端客群對(duì)精神收納與價(jià)值珍藏的深層需求。

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3、 智慧、健康與關(guān)懷的隱形守護(hù)

全屋搭載的智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了燈光、窗簾、空調(diào)、安防等設(shè)備的場(chǎng)景化聯(lián)動(dòng)與一鍵控制，科技于無(wú)形中提升便利與安全。針對(duì)南方氣候特點(diǎn)，在衛(wèi)浴空間配備了地暖與風(fēng)暖一體系統(tǒng)，從根本上解決梅雨季節(jié)的潮濕陰冷問(wèn)題，體現(xiàn)對(duì)居住者細(xì)微體感的關(guān)懷。從入戶的公共儲(chǔ)物空間，到廚房的精細(xì)化收納，再到主臥的藏品間，三重儲(chǔ)藏系統(tǒng)的規(guī)劃，科學(xué)解決了高品質(zhì)生活的收納痛點(diǎn)，讓奢華與整潔并存。

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引領(lǐng)市場(chǎng)未來(lái)：樹(shù)立產(chǎn)品力驅(qū)動(dòng)的價(jià)值新標(biāo)桿

在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，粵�！ぴ粕系某霈F(xiàn)，提供了一種超越周期、更為理性的價(jià)值判斷。它不再鼓吹將全部資產(chǎn)孤注一擲地投入房產(chǎn)，而是倡導(dǎo)一種“核心持有+靈活配置”的資產(chǎn)觀。以相對(duì)輕松的置業(yè)門(mén)檻，錨定白云新城CBD這一具備長(zhǎng)期確定性的核心資產(chǎn)，從而釋放出更多資金流動(dòng)性，用于其他領(lǐng)域的投資與生活方式的拓展，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與生活維度的雙重豐富。

對(duì)于區(qū)域而言，粵�！ぴ粕系穆涑桑前自菩鲁浅鞘泄δ芷磮D的最后關(guān)鍵一塊，標(biāo)志著該板塊從純粹的商務(wù)區(qū)、政務(wù)區(qū)向“高端產(chǎn)城人融合示范區(qū)”的成熟蛻變。它將吸引更多城市精英入駐，提升區(qū)域人口素質(zhì)與消費(fèi)能級(jí)，進(jìn)一步激活板塊活力。

實(shí)拍圖

對(duì)于廣州樓市，粵�！ぴ粕弦云湎到y(tǒng)的產(chǎn)品創(chuàng)新、深度的生活洞察和堅(jiān)定的長(zhǎng)期主義價(jià)值觀，為后地產(chǎn)時(shí)代的高端住宅開(kāi)發(fā)提供了一個(gè)可資借鑒的范本。它證明，真正的高端產(chǎn)品，競(jìng)爭(zhēng)的不是浮華的裝飾，而是對(duì)土地價(jià)值的深刻理解、對(duì)建筑技術(shù)的扎實(shí)應(yīng)用、對(duì)生活場(chǎng)景的創(chuàng)造性構(gòu)建，以及對(duì)社會(huì)精英階層內(nèi)心需求的真誠(chéng)回應(yīng)。

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粵�！ぴ粕希婕s213-571㎡云端大平層，現(xiàn)已正式亮相，靜候時(shí)代遠(yuǎn)見(jiàn)者親臨品鑒，共同見(jiàn)證一種更從容、更豐盛、更具掌控感的未來(lái)生活圖景。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬