【觀察】在超大城市核心區(qū)治理的宏大敘事中，深圳福田CBD不僅是財富躍動的金融高地，更是基層治理創(chuàng)新的“實驗田”。從物理空間的摩天樓群到心理空間的歸屬紐帶，福田街道通過黨建引領(lǐng)，巧妙地將政治功能與服務功能深度融合。12月25日，“哇噻CBD”項目榮獲南都惠民善治傳播創(chuàng)新案例，這不僅是一次榮譽的加冕，更是對深圳以黨建鏈串聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈、服務鏈，探索商務區(qū)治理現(xiàn)代化路徑的有力肯定。

構(gòu)筑商圈黨校，打造黨員教育新高地

為推動基層“兩新”黨組織和“三新”黨員學習教育常態(tài)化、制度化和系統(tǒng)化，2021年3月，CBD商圈黨委創(chuàng)新成立全市首個商圈黨校。福田街道CBD商圈黨委下轄2個黨總支、104個黨支部，擁有近1900名“三新”黨員。商圈黨校逐步打造出“五星風采”系列活動，涵蓋主題黨日活動、高質(zhì)量發(fā)展黨課、線上頭雁微黨課、線下頭雁研修班和CBD黨員公益行，成功打破“三新”黨員學習教育時空壁壘，實現(xiàn)基層黨的理論學習+黨員教育+頭雁培養(yǎng)一體化、專業(yè)化、系統(tǒng)化。截至目前，已累計開展線上、線下活動120余場，參與人數(shù)超3.7萬人次。同時，與轄區(qū)中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司深圳市分公司、中國電信股份有限公司深圳分公司、中國平安保險（集團）股份有限公司黨委共同打造“福聯(lián)未來·暖‘新’行動”“天翼云電競公社”“平安如意福享節(jié)”等黨建品牌項目活動，為新就業(yè)群體、商圈青年白領(lǐng)提供全方位優(yōu)質(zhì)服務。

開發(fā)黨建共建實踐點，凝聚企業(yè)黨建資源

福田CBD聚集大量行業(yè)領(lǐng)軍的國有企業(yè)和大型混合所有制企業(yè)，他們黨建資源豐富，輻射帶動能力強。商圈黨委率先提出打造“1+10+N”黨建共建矩陣的創(chuàng)新思路，通過以福田街道CBD商圈黨委為核心，與深圳聯(lián)通、深圳免稅、國信證券等10家龍頭單位黨組織開展黨建共建，帶動N家中小微民營企業(yè)，形成黨建資源共享，業(yè)務互融互促新格局。例如與中信銀行信用卡中心共同舉辦的全市首期“金融為民大家談”活動，通過分享行業(yè)經(jīng)驗，鞏固黨建引領(lǐng)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展成效，近20家非公金融企業(yè)從中受益，受到市委組織部、市委金融工委領(lǐng)導高度評價，人民日報、“學習強國”、鳳凰新聞等多家中央級媒體報道。通過開發(fā)黨建共建實踐點，商圈黨委先后整合共建單位黨建場地7個，總面積超13000平方米，撬動黨建資金共享超20萬元，服務中小微民營企業(yè)黨組織100余個，黨員2500人次、新就業(yè)群體1000人次。相關(guān)工作經(jīng)驗得到深圳市委社會工作部高度評價，并登上官方微信公眾號“社會工作圳先行”。

搭建政府服務平臺，暢通企業(yè)服務快車道

福田CBD擁有商事主體3萬余家，民營經(jīng)濟活躍，中小微企業(yè)大量聚集，民營企業(yè)占比超過99.73%，中小微企業(yè)占比超過99.77%。2020年11月，為提升企業(yè)服務品質(zhì)與政策觸達率，福田街道CBD商圈黨委聯(lián)合街道企業(yè)服務部成立全市首個純寫字樓宇物業(yè)聯(lián)盟——中央商圈物業(yè)聯(lián)盟，吸納70家企業(yè)單位，縱向服務近7000家樓宇企業(yè)，橫向輻射14.33萬名員工，實現(xiàn)政策快速傳達、訴求全面解決。福田街道CBD商圈黨委創(chuàng)新開展“黨建組織員+政務服務專員+社區(qū)網(wǎng)格員”的“三員合一”走訪企業(yè)行動，確?！耙淮斡|達，全面解決”，累計走訪企業(yè)4572次，解決訴求3176條。此外，福田街道將綜合業(yè)務窗口及各科室與企業(yè)服務相關(guān)的行政資源打包整合嵌入商圈，形成包含39項行政審批業(yè)務的政務超市，真正實現(xiàn)企業(yè)“樓下就能辦事，商圈內(nèi)就能辦結(jié)”。

打造企業(yè)展示平臺，開啟企業(yè)交流新窗口

福田CBD作為國內(nèi)綜合業(yè)態(tài)最為齊全的中心商務區(qū)之一，產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢明顯，金融、零售、高端服務、餐飲住宿等行業(yè)發(fā)展迅速，但眾多中小微企業(yè)面臨宣傳難、宣傳成本高問題。為此，福田CBD商圈黨委創(chuàng)造打造“哇噻CBD·福田CBD企業(yè)特色展”品牌項目。該項目根據(jù)商圈企業(yè)主要業(yè)態(tài)，每月選取一個不同行業(yè)，策劃一場主題各異的行業(yè)專題展出，持續(xù)激發(fā)商圈企業(yè)活力，提升企業(yè)品牌影響力。截至目前，已累計舉辦活動30場，助力近20個行業(yè)1060家企業(yè)品牌傳播，現(xiàn)場參與人數(shù)超10萬人次，線上圖片直播超70萬人次觀看，直接為企業(yè)節(jié)省宣傳經(jīng)營成本超1000萬元。

推出商圈夜校，豐富企業(yè)青年精神家園

為滿足商圈14.33萬名青年白領(lǐng)多元化需求，商圈黨委依托CBD商圈黨群服務中心，推出“商圈夜校·CBD青年探趣營”品牌項目。聯(lián)動深圳市瑜伽協(xié)會、東籬書院、南粵家政等40余家社會組織和企業(yè)單位，為商圈青年提供藝術(shù)大課堂、健康大講堂、職工大學堂3大板塊170門特色課程，累計舉辦活動1600余場，提供課程超3200課時，吸引超4.4萬名青年白領(lǐng)參與。商圈黨委創(chuàng)新引入大學社團管理方式，挖掘50余名青年骨干，牽頭組建20余個青年興趣社團，為青年白領(lǐng)搭建了一個“下班充電、廣交朋友”的平臺。為擴大活動覆蓋面，還探索開展“送課上門”服務，聯(lián)動轄區(qū)企業(yè)工會，為金元證券股份有限公司、中遠海運船員管理有限公司深圳分公司等10余家企業(yè)提供瑜伽、運動康復、項目管理等定制化課程服務。

舉辦CBD文體藝術(shù)季，提升福田CBD人才吸引力

為進一步豐富福田CBD文體藝術(shù)氛圍，真正實現(xiàn)讓青年工作在商圈、生活在商圈、發(fā)展在商圈。CBD商圈黨委靠前服務，聯(lián)合婦聯(lián)、團委等群團組織連續(xù)舉辦十屆CBD精英鵲橋會，為青年白領(lǐng)相親交友搭建平臺；與上級部門聯(lián)動，將“辦公室碎片化運動”理念引入商圈，在CBD商圈黨群服務中心落地全市首個辦公室碎片化運動共享空間，免費為轄區(qū)青年白領(lǐng)提供服務，并成功舉辦兩屆CBD商圈辦公室碎片化運動會，相關(guān)經(jīng)驗做法受到國家體育總局官網(wǎng)報道，充分挖掘轄區(qū)運動資源，連接樓宇內(nèi)外運動空間，向商圈白領(lǐng)提供運動場地20余個，服務惠及超兩萬名青年白領(lǐng)；將每年12月定為商圈文化藝術(shù)季，為商圈白領(lǐng)青年搭建一個展示自我的平臺，用豐富多彩的文化活動提升福田CBD人才吸引力。

2025年7月，福田街道CBD商圈黨委“六個一工程”登上中共中央社會工作部主管的全國社會工作領(lǐng)域權(quán)威期刊《社區(qū)》雜志，并同步登上中共中央社會工作部官網(wǎng)。黨建帶團建工作經(jīng)驗登上團中央官方微信工作號“團建頭條”，并獲得中國青年報報道。新華社、人民日報、“學習強國”、環(huán)球網(wǎng)、工人日報等國家權(quán)威媒體也先后報道商圈黨委相關(guān)經(jīng)驗做法，人民日報更是在2023年7月1日建黨節(jié)當天，對CBD商圈黨委進行了專題報道，充分肯定福田街道CBD商圈黨委走出了一條“黨建引領(lǐng)、服務賦能、多元參與、共建共享”的商圈黨建之路。

福田CBD的實踐證明，黨建不是抽象的口號，而是實實在在的生產(chǎn)力與凝聚力。通過“六個一”工程，福田街道將黨組織的組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為商圈的發(fā)展優(yōu)勢，讓高冷寫字樓有了溫情，讓初創(chuàng)企業(yè)有了舞臺。這種“黨建引領(lǐng)、服務賦能、多元參與、共建共享”的治理模式，為全國超大城市商圈治理提供了“深圳樣本”。未來，隨著治理顆粒度的不斷細化，福田CBD將繼續(xù)以黨建之“筆”，書寫高質(zhì)量發(fā)展的時代華章。

采寫：南都N視頻記者 謝宇野