抱歉！房叔的這篇文章可能會(huì)得罪一些人了。

給房叔的印象，現(xiàn)在的新房產(chǎn)品和周邊的二手房?jī)r(jià)格大概是二比一的水平。今天看了一下天津新房的銷量榜，能做到銷量前三的樓盤，肯定是市場(chǎng)認(rèn)可了的價(jià)格，但是價(jià)差有的都快到三比一了，也就是說買新房一個(gè)客廳的錢，都可以買一套二手房了，一個(gè)空中庭院真的這么值錢嗎？

萬新街新舊房?jī)r(jià)差1.3萬元

銷量第一的新舊房?jī)r(jià)差一萬三

位于東麗區(qū)萬新街的上東金茂錦堂項(xiàng)目以月銷43套的成績(jī)奪得天津新房銷量冠軍，成交均價(jià)2.7萬。上東金茂錦堂主打低密度花園洋房概念，設(shè)計(jì)得確實(shí)好，能成為銷冠確實(shí)有原因的。

但是萬新街的二手房昨天的成交均價(jià)是1.4萬，一個(gè)月的成交均價(jià)是1.09萬。而且萬新街屬于天津二手房市場(chǎng)中成交排前幾名的板塊，上個(gè)月成交了103套房源，萬新街的二手房同樣受歡迎。

二手房的成交均價(jià)是1.4萬，要是看重價(jià)格，一萬以內(nèi)就可以在萬新街買房了，1.4萬這個(gè)單價(jià)就可以買到有物業(yè)、2000年以后比較好的位置、中間樓層了。房叔就在想，如果你喜歡空中庭院，花個(gè)萬把塊錢把大陽臺(tái)打造成室內(nèi)花房不香嗎？

柳林街新舊房?jī)r(jià)差2.32萬元

銷量第二的新舊房?jī)r(jià)差2.32萬元

位于河西區(qū)柳林街的天津城投創(chuàng)意之城項(xiàng)目以月銷32套的成績(jī)奪得天津新房銷量亞軍，成交均價(jià)為3.3萬元。看到創(chuàng)意之城這個(gè)名字，小伙伴們應(yīng)該知道這是一個(gè)超級(jí)大盤了，多數(shù)叫城的地產(chǎn)項(xiàng)目都比較偏，但是創(chuàng)意之城還不錯(cuò)，畢竟位于河西區(qū)。產(chǎn)品是高層、小高。

柳林街二手房昨天的成交均價(jià)是0.98萬，一個(gè)月的成交均價(jià)是1.31萬。柳林街的二手房成交量一般，差不多是一天成交一套的樣子，昨天的成交均價(jià)有點(diǎn)低得意外了。

柳林街的二手房?jī)r(jià)格低，但成交量也低，說明買家并不喜歡柳林的二手房。想想也很有道理，畢竟都打算在河西買房了，肯定預(yù)算比較足，那么預(yù)期自然也高，老破小肯定是看不上了，現(xiàn)在預(yù)算二百萬以上買房，選擇真的太多了。

新開河街新舊房?jī)r(jià)差1.56萬元

銷量第三新舊房?jī)r(jià)差1.56萬元

位于河北區(qū)新開河街的金地上灣久峯項(xiàng)目以月銷35套的成績(jī)奪得天津新房銷量季軍，成交均價(jià)為2.4萬元。金地上灣久峯主打河景山水，產(chǎn)品是高層和小高層。

新開河街二手房昨天的成交均價(jià)是0.84萬元，一個(gè)月的成交均價(jià)是1.21萬元。最近新開河街的二手房成交不錯(cuò)，近七日成交了十七套，只是成交均價(jià)只有八千多，確實(shí)讓房叔有點(diǎn)意外，新開河街的位置還是可以的哈。

現(xiàn)在新房的價(jià)格已經(jīng)接近同板塊二手房的三倍了。新房的優(yōu)勢(shì)真的有這么大嗎？房叔還是更喜歡二手房的性價(jià)比。新舊房這么大的價(jià)差，你們會(huì)選擇新房還是二手房呢？