今天上午，長(zhǎng)沙天心區(qū)成交3宗居住用地，成交總價(jià)約9.4億元。

其中，[2025]長(zhǎng)沙市076號(hào)地由潤(rùn)和城摘得，成交價(jià)78082萬(wàn)元，樓面價(jià)約5080元/㎡。

該地塊位于黑石鋪城市更新片區(qū)，可配套入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)，小學(xué)就近入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬小學(xué)，教育資源優(yōu)越。

——[2025]長(zhǎng)沙市076號(hào)

位置：天心區(qū)黑石鋪街道，新昌路以南，天心大道兩廂

基本信息：出讓面積62097.37㎡，二類(lèi)居住用地（R2），容積率S08-A17≤2.5、S09-A58-2≤2.4

成交價(jià)：78082萬(wàn)元，樓面價(jià)約5080元/㎡

競(jìng)得人：湖南秀龍地產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)有限公司

掛牌條件：住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；該宗地可按控規(guī)地塊分別簽訂出讓合同；S08-A17地塊掛牌起始為59146萬(wàn)元，S09-A58-2地塊掛牌起始價(jià)為18936萬(wàn)元，若宗地在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)競(jìng)價(jià)，則按溢價(jià)率分別計(jì)算兩個(gè)地塊成交金額；住宅（毛坯）銷(xiāo)售價(jià)格按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制等。

宗地一（S08-A17）位于天心大道與朝暉路交會(huì)處西南角，宗地總面積為60371.47㎡，出讓面積為46567.93㎡。另有規(guī)劃路幅面積為12992.06㎡，公園綠地面積為811.48㎡，規(guī)劃路幅、公園綠地面積不計(jì)入出讓面積。

宗地二（S09-A58-2）位于天心大道以東、新昌路以南、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)附小以西，宗地總面積為15980.18㎡，出讓面積為15529.44㎡。另有防護(hù)綠地面積為㎡平方米，防護(hù)綠地面積不計(jì)入出讓面積。

地塊周邊自然景觀資源良好，緊鄰城市主干道，交通便捷，教育資源豐富，擬打造高端品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

緊鄰城市主干道天心大道，周邊有長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)附屬小學(xué)，以及工業(yè)遺址公園、永旺夢(mèng)樂(lè)城天心項(xiàng)目，還有天心濱江公園、東瓜湖、湘府文化公園，配套齊全。

（天悅5-2號(hào)地塊）

（肉聯(lián)廠地塊，本次成交地塊為圖中一部分）

——[2025]長(zhǎng)沙市077號(hào)

位置：天心區(qū)黎塘路與天心大道交叉口東南側(cè)

基本信息：出讓面積16572.56㎡，二類(lèi)居住用地（R2），容積率≤2.6

成交價(jià)：8127萬(wàn)元，樓面價(jià)約1886元/㎡

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙先導(dǎo)恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

掛牌條件：該項(xiàng)目擬建設(shè)天心區(qū)牛角塘片區(qū)拆遷安置限價(jià)商品房，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，競(jìng)得人須定向銷(xiāo)售給天心區(qū)征地拆遷主管單位認(rèn)可的103 號(hào)令安置對(duì)象；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅(毛坯)銷(xiāo)售價(jià)格不超過(guò)6100元/平方米等。

——[2025]長(zhǎng)沙市078號(hào)

位置：天心區(qū)黑石鋪片區(qū)，新昌路以南、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)以東、東能華府西北角

基本信息：出讓面積16478.24㎡，二類(lèi)居住用地（R2），容積率≤2.45

成交價(jià)：7877萬(wàn)元，樓面價(jià)約1951元/㎡

競(jìng)得人：長(zhǎng)沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司

掛牌條件：該項(xiàng)目擬建設(shè)黑石鋪片區(qū)拆遷安置限價(jià)商品房，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，競(jìng)得人須定向銷(xiāo)售給天心區(qū)征地拆遷主管單位認(rèn)可的103號(hào)令安置對(duì)象；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅(毛坯)銷(xiāo)售價(jià)格不超過(guò)6100元/平方米等。

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