12月19日，在南寧市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗豪宅拍賣，一套位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺南路16號保利冠江墅2號樓2單元三十層3002號房第二次被拍賣。法拍房拍賣，第一次拍賣出現(xiàn)流拍很正常，而第二次降價(jià)拍賣反而拍出更高價(jià)，也很正常。此次南寧市拍賣的這套房子就是出現(xiàn)這樣的情況。這套房子第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為218.7412萬元，沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

而此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了174.993萬元，這次立馬就吸引了多達(dá)12個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)非常多，房子是相當(dāng)搶手。而人多競拍，競爭激烈自然少不了，房子是歷經(jīng)了3個(gè)小時(shí)延時(shí)競拍，117次加價(jià)才結(jié)束拍賣。最終房子以240.393萬元成交，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了約21.6萬元。

此次南寧市拍賣的這套房子，是一條高層的大平層豪宅，房子建筑面積達(dá)到了151.73平方米，戶型為4室2廳2衛(wèi)，房子所在樓棟一共有31層，房子在30層，樓層相當(dāng)不錯(cuò)，景觀視野好。而房子裝修也是非常豪華。

此次拍賣的這套大平層豪宅，屬于南寧市邕江畔一線江景房，而且是無遮擋的。房子所在小區(qū)冠江墅，位于邕江北岸，那岸快速路西側(cè)，青秀山東邊。這個(gè)地方，有的人會覺得地段不錯(cuò)，但也有覺得比較一般。覺得地段一般的人，認(rèn)為這里在南寧市，還是算有點(diǎn)偏，人氣還不夠旺，也沒有地鐵經(jīng)過。但是不管怎么樣，這個(gè)冠江墅也是南寧市一個(gè)高端住宅小區(qū)。

按照建筑面積計(jì)算，這套一線江景大平層的成交單價(jià)為1.5843萬元/平方米。大家覺得在南寧市這個(gè)地段，價(jià)格算高嗎？值得注意的是，11月底的時(shí)候，這個(gè)冠江墅也有一套建筑面積為238.55平方米的大平層被拍賣，還是毛坯房，樓層在6樓而已，最后卻拍出了542.6874萬元高價(jià)，成交單價(jià)達(dá)到了2.2749萬元/平方米。

而此次拍賣的這套大平層，帶精裝修，景觀視野更好，但是成交單價(jià)卻低了近七千元一平，這樣看來，價(jià)格還是算低了。