—中建丨吳江城投·閱湖之星—

蘇州灣芯·新宋風(fēng)低密墅區(qū)

?建面約149㎡-180㎡闊境洋房

?建面約210㎡-240㎡奢裝寬墅

?中建·閱湖之星售樓熱線：?4009983632（已認(rèn)證）?

?中建·閱湖之星營銷熱線：?400-998-3632（已認(rèn)證）?

?中建·閱湖之星置業(yè)經(jīng)理：?13270987731（可指定）?

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

中建三局?jǐn)y手吳江城投，再獻(xiàn)太湖扛鼎之作；占位太湖新城中央生態(tài)低密住區(qū)，緊鄰東太湖，以國匠精工，師法宋風(fēng)美學(xué)；敬呈“中建之星4.0”全國首個(gè)純粹墅級(jí)產(chǎn)品。

【基礎(chǔ)信息】

地址：吳江太湖新城，笠澤路與夏蓉街交匯處；

面積：建面約149㎡-180㎡闊境洋房；建面約210㎡-240㎡奢裝寬墅；

總套數(shù)：454套；

產(chǎn)品：16棟6-7F洋房、25棟4F疊墅；

容積率：約1.3；

綠化率：約37%；

住宅車位：1263個(gè)；

物業(yè)費(fèi)：2.45元/平/月；

得房率：149平的82.5%,180平的85%，疊墅93.7%；

交房時(shí)間：2026年6月30日；

洋房：149平 350-400萬 180平 430-540萬

上疊：215平640-720萬 240平830-880萬

下疊：210平已售罄 240平850-900萬

立序太湖的風(fēng)雅墅

*藏品雅墅 塔尖恒產(chǎn)*

約210-240㎡奢裝寬墅，四層疊墅規(guī)制，太湖新城立序之作，媲美大平層的3.5個(gè)面寬設(shè)計(jì)，為蘇州人物開拓一片，可妥放優(yōu)雅與閑逸的自在天地。

建面約210m2奢裝寬墅

頂禮空間侈度 犒賞人生高度

·約50㎡洄游巨廳，

·約3.3m軒朗層高，

·約10.5m南向面寬

·約7.1m巨幕橫廳，三玻兩腔寬景落地玻璃

·尊崇三套房設(shè)計(jì)，約38㎡星級(jí)主臥，約4.1m闊綽開間

*奢裝洋房,典藏太湖*

約149-180㎡闊境洋房，專為改善客群高級(jí)定制，匯集低密園景、奢闊空間、品質(zhì)奢裝，給予收藏這片熱土的人更多想象。

*國際奢裝 高階定制*

（注：大金、威能、威乃達(dá)、SMEG、鉑浪高為疊墅配置，具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)）

*塔尖匯聚 低密墅區(qū)*

閱湖之星，擇址蘇州灣芯，規(guī)制4F-7F純粹低密墅區(qū)，藏品級(jí)立序之作，為城市菁英敬獻(xiàn)專屬休憩領(lǐng)地，重新定義塔尖圈層。

*傳世名門 中式重檐*

研習(xí)《營造法式》之精巧，提取宋朝代表性建筑中的中式重檐屋頂、木作構(gòu)件元素，甄選鋁板、石材、LOW-E玻璃、高檔真石漆為主材，輔以金屬格柵進(jìn)行全新演繹，打造簡(jiǎn)雅秀逸的宋風(fēng)公建化立面。

*約6000m2實(shí)景示范區(qū) 五幕宋境園林*

跋涉千里，從全國各地特選珍貴奢石名木入園，結(jié)合宋畫布局，打造“行舟江上、瑞鶴天池、月照松泉、雅集游園、坐茶聽雨“五幕宋境園林，風(fēng)雅禮序歸家。

*高奢泳池會(huì)所 隱貴領(lǐng)地*

1+N會(huì)所體系，當(dāng)代名仕高端圈層；

·約1400㎡下沉式高奢會(huì)所，專屬社區(qū)名仕生活場(chǎng)域；

約3000㎡全齡段架空層空間，涵蓋社交活動(dòng)、兒童游樂、親子成長(zhǎng)、老年

休閑等需求的6大主題、15大特色空間，激發(fā)高階人群的交往與互動(dòng)。

·“星享家”業(yè)主社群平臺(tái)，薈萃高凈值菁英圈層，打造專屬高階生活。

*未來社區(qū) 智慧生活*

從安全數(shù)字化、服務(wù)鄰里化、通行無感化、環(huán)境監(jiān)控化、物管智能化等5大維度出發(fā)，打造智慧社區(qū)樣板，實(shí)現(xiàn)無感通行、智能監(jiān)控、智能家居、智慧物管等室內(nèi)外智能一體化，定制“24h 管家式”專屬服務(wù)，迭新未來人居生活理念。

雙匠聯(lián)袂的匠心著

*深耕蘇州 七子閃耀*

中建三局城投，2021年5月首進(jìn)蘇州，先后打造改善人居標(biāo)桿—太澤之星、笠澤之星，樹立品質(zhì)人居典范；

*吳江城投 匠心鑄城*

·國企吳江城投建設(shè)沿太湖綜合整治和開發(fā);

·運(yùn)營城市建設(shè)、城市更新、城市運(yùn)營、資產(chǎn)管理四大業(yè)務(wù)板塊;

·先后打造蘇州灣文化中心、水秀天地等項(xiàng)目;

·秉承國作匠心，賦新美好人居。

*舉步繁華 精粹世界盡攬萬象*

兩大CBD百萬商圈：坐享吳江太湖新城CBD、吳中太湖新城CBD兩大繁華商圈，約百萬方商業(yè)薈萃，便捷生活；

*雄厚醫(yī)療 健康護(hù)航*

蘇州市第九人民醫(yī)院、蘇州大學(xué)附屬兒童醫(yī)院吳江院區(qū)、蘇州市立醫(yī)院總院—太湖新城醫(yī)院（在建中）、蘇州星晨?jī)和t(yī)院（暫定名，在建中）等。

—中建丨吳江城投·閱湖之星—

?中建·閱湖之星售樓熱線：?4009983632（已認(rèn)證）?

?中建·閱湖之星營銷熱線：?400-998-3632（已認(rèn)證）?

?中建·閱湖之星置業(yè)經(jīng)理：?13270987731（可指定）?