- 2025年的第352天 -

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克而瑞產(chǎn)品力

100測(cè)評(píng)，連續(xù)八年聚焦行業(yè)產(chǎn)品力核心發(fā)展趨勢(shì)，其發(fā)布的產(chǎn)品榜單深受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

近日，歷時(shí)兩個(gè)多月的綜合數(shù)據(jù)篩選、產(chǎn)品調(diào)研、產(chǎn)品力模型測(cè)評(píng)等環(huán)節(jié)，2025中國(guó)房企產(chǎn)品測(cè)評(píng)全國(guó)入圍項(xiàng)目正式揭曉！招商·林嶼湖畔，登榜“2025全國(guó)品質(zhì)20強(qiáng)入圍項(xiàng)目”。權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和榮譽(yù)，與項(xiàng)目聚焦“品質(zhì)”為先，營(yíng)建嘉定改善好房子的初衷一脈相承。

林嶼湖畔自首開以來，一席爭(zhēng)藏，四開四罄。作為本年度最具影響力的積分紅盤，以嘉定新城成交金額、成交套數(shù)、成交面積三項(xiàng)第一成為“嘉定三冠王”，也是北上海項(xiàng)目(嘉定+普陀+靜安+楊浦+虹口+寶山)開盤去化率、開盤去化套數(shù)雙項(xiàng)TOP1 ！（8-10月克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)）。

市場(chǎng)熱度一直居高不下，鑒證紅盤基因。此次入圍全國(guó)品質(zhì)20強(qiáng)作品，一方面是市場(chǎng)與客戶的一致信任，另一方面是林嶼湖畔毋庸置疑的高端品質(zhì)的真實(shí)寫照！

五批次已于本周三取證，即將啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)，月底正式開盤！建面約112-122㎡湖居三房、建面約160-165㎡湖前疊墅，王牌改善產(chǎn)品，封藏從速，臻席分秒遞減！

招商·林嶼湖畔

五批次加推在即

現(xiàn)已取證

明起啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)

月底開盤

項(xiàng)目主推戶型

簡(jiǎn)報(bào)速覽

建面約112-122㎡小高層

建面約160-165㎡湖畔疊墅

項(xiàng)目五批次推出

5#、11#

共計(jì)56套房源

主推建面122㎡湖居三房

及建面160-165㎡湖畔疊墅

均價(jià)約59708元/㎡

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01

紅盤基因源自產(chǎn)品力

招商6大首見創(chuàng)人居典范

對(duì)于當(dāng)下置業(yè)，購(gòu)房者需求變得愈加清晰，只有真正優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品才會(huì)受到市場(chǎng)的認(rèn)可。林嶼湖畔引發(fā)的熱銷紅盤現(xiàn)象及全國(guó)項(xiàng)目評(píng)比登上“品質(zhì)組”榜單，恰是硬核價(jià)值共同支撐下的好產(chǎn)品體現(xiàn)。

央企招商蛇口，專為嘉定改善家庭而來，以“6大嘉定首見”的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，塑造一座峽谷意境示范區(qū)，超越級(jí)的居住體驗(yàn)，為湖居生活注入無限活力！

1、嘉定首見 全曲線鋁板建筑立面

2、嘉定首見 隱秀峽谷立體庭院

3、嘉定首見 超87m石材&鋁板歸家藝術(shù)門庭

4、嘉定首見 懸挑飛瀑&度假戲水池設(shè)計(jì)

5、嘉定首見 社區(qū)內(nèi)國(guó)標(biāo)壁球館&沃特羅倫主題健身房

6、嘉定首見 自然嵌入式會(huì)所及架空空間&陽(yáng)光地庫(kù)

沿襲首個(gè)深圳招商璽的曲面建筑美學(xué)靈感，打造超越行業(yè)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)最高約0.35的超大窗墻比，形成富有律動(dòng)的闊景框山墻設(shè)計(jì)，以游艇地標(biāo)建筑美學(xué)融入遠(yuǎn)香湖天際線的一部分，形成微妙的視覺延續(xù)，在湖畔的世界級(jí)城市與慢生活之間創(chuàng)造新的平衡。

峽谷式垂直庭院，擁有約420㎡的立體下沉庭院和4.3米高的飛瀑懸池，形成一座兼具視覺震撼與心靈療愈的“漂浮綠洲”。

社區(qū)入口設(shè)計(jì)了約87米超長(zhǎng)全弧形藝術(shù)門庭，歸家大堂采用約13.7米的雙層挑空設(shè)計(jì)，靈感源自豪華游艇的甲板，營(yíng)造出強(qiáng)烈的歸家儀式感和尊貴體驗(yàn)。

在內(nèi)部規(guī)劃了約1200㎡的下沉式會(huì)所和約1700㎡的架空層空間，共同構(gòu)成“雙引擎圈層主場(chǎng)”。

整個(gè)會(huì)所對(duì)標(biāo)星級(jí)酒店，設(shè)計(jì)了私宴廳、瑜伽室、棋牌室，嘉定首見的社區(qū)內(nèi)國(guó)標(biāo)壁球館、沃特羅倫主題健身房匹配當(dāng)代精英的生活與精神需求。

林嶼湖畔的陽(yáng)光地庫(kù)也讓歸家的感受頗具溫馨與松弛感。

下坡道引天光垂照，設(shè)計(jì)風(fēng)格借鑒新加坡edtion度假酒店，綠植、仿石材片墻、鏤空天幕結(jié)合，歸家即是度假的開始。進(jìn)入地下歸家大堂，燈光設(shè)計(jì)模擬天光效果，獨(dú)特的行車櫥窗，讓歸家節(jié)點(diǎn)自如地轉(zhuǎn)換在環(huán)境光與自然光的沐浴之中。光線的轉(zhuǎn)折變化更點(diǎn)亮了歸家的愉悅心情。

02

遠(yuǎn)香湖頭排珍稀地脈

CAZ高濃度的品質(zhì)大境

招商·林嶼湖畔，落子遠(yuǎn)香湖十年留白的珍貴地脈，憑借著無可比擬的遠(yuǎn)香湖CAZ占位，豐沛生活大境，城市嘉定改善家庭爭(zhēng)相封藏的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

滬上網(wǎng)紅圖書館、保利大劇院、五星級(jí)凱悅酒店、寶龍廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)，在建的砂之船超級(jí)奧萊、瑞金醫(yī)院北院（三甲）、嘉定婦幼保健院（二甲）、紫氣東來公園等高等級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。

還有備受關(guān)注的教育資源——上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校（嘉定新城分校）。這是位列三公之首的上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校，在外環(huán)外開的唯一一所分校，也是嘉定為數(shù)不多的九年一貫制公辦，已于去年9月正式開學(xué)。

上海交大附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校，嘉定最大規(guī)模名校，也于今年9月啟用，辦學(xué)規(guī)模為72班九年一貫制。除此之外，近期有曝出上實(shí)嘉定高中部也已宣布進(jìn)入籌建階段。（本文僅對(duì)周邊教育資源進(jìn)行介紹，預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)劃分以相關(guān)政府文件為準(zhǔn)。）

03

領(lǐng)先級(jí)湖前真疊墅

改善優(yōu)選湖居三房

圍繞改善家庭打造的滿足家庭全生命周期成長(zhǎng)的平權(quán)空間，詮釋了招商蛇口對(duì)“好房子”的匠心追求，為改善家庭提供置業(yè)確定性。

疊墅/

·建面約160㎡上疊 | 瞰景露臺(tái)的寬境生活

上疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約145%，擁有雙陽(yáng)臺(tái)雙露臺(tái)、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

最大約5.9m雙陽(yáng)臺(tái)闊廳；首層擁有約3.3米層高，南北雙露臺(tái)、南北通透主臥套房。頂樓半坡空間，最高層高約2.2m。擁有獨(dú)立玄關(guān)和觀景外廊雙重歸家禮序。

·建面約165㎡中疊 | 擴(kuò)尺面寬的適逸人生

中疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約95%，罕見5面寬、尊享通透雙套房，最大18.4米南向面寬。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

罕見5面寬、全景畫框式開間，最大面寬約18.4米（邊套），橫廳約8.5米。雙陽(yáng)臺(tái)與大飄窗，朗闊視野滿足瞰景。約3.1m層高優(yōu)越空間，獨(dú)立前廳歸家。尊享通透雙套房，邊套享270°主臥轉(zhuǎn)角視野。

·建面約165㎡下疊 | 通透采光的垂直空間革命

下疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約148%，擁有地下室三面采光、LDKG雙入戶流線、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

LDKG一體化格局，約5.9m橫廳搭配270°全景飄窗，最大約10.9米三面寬采光。首層約3.3米層高，南北雙入戶系統(tǒng)。同時(shí)擁有約5.4米，美術(shù)館級(jí)別層高的地下室，三面透光界面，超高實(shí)用性的垂直空間資產(chǎn)。

改善精裝三房/

·建面約122㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) | 進(jìn)階舒適改善戶型

約3.1米層高、約84%—88%高使用率及全屋極致收納系統(tǒng)，LDK一體化寬廳、270°轉(zhuǎn)角飄窗及公私分區(qū)設(shè)計(jì)。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

【建面約122㎡戶型亮點(diǎn)】

開創(chuàng)式空間：層高跨代創(chuàng)新約3.1m，全飄窗與雙門廳設(shè)計(jì)、可使用率（非得房率）約84%—88%

高拓空間：全明戶型，南北通透、客餐分離，能夠容納1.2m直徑圓桌、餐邊柜等家庭聚會(huì)需求

寬景視野：超長(zhǎng)面寬，搭配大面積玻璃窗，營(yíng)造環(huán)幕景觀視野

奢尺寬廳：約5米開間LDK一體化設(shè)計(jì)，與陽(yáng)臺(tái)充分融合，雙動(dòng)線客廳，照顧家庭全齡段體驗(yàn)

社交廚房：開放式U型廚房設(shè)計(jì)，寬奢尺度廚房操作臺(tái)，讓烹飪成為情感交流的舞臺(tái)

套房主臥：約80cm寬飄窗，邊套享270°轉(zhuǎn)角飄，預(yù)留2個(gè)衣柜空間，滿足奢華生活方式

極致收納：122㎡戶型全屋交付收納量達(dá)8.2m3，約等于205個(gè)20寸行李箱的收納空間

·建面約112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) | 擁有核芯CAZ的初代改善

約3.1米層高、約83%—85%使用率與三開間朝南的飛機(jī)戶型，270°飄窗、LDK一體化及全屋空間平權(quán)設(shè)計(jì)。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

【建面約112㎡戶型亮點(diǎn)】

LDBK一體化：餐客廚與陽(yáng)臺(tái)相連，通透全明格局，聚納生活歡愉

高拓空間：獨(dú)立L型玄關(guān)柜，預(yù)留超長(zhǎng)餐邊柜，進(jìn)階生活尺度

U型廚房空間：廚房借飄窗位，操作臺(tái)面的寬度，舒展生活的溫度

行政級(jí)套臥：主臥奢享步入式衣帽間，獨(dú)立沐浴，犒賞家族起居

多飄窗設(shè)計(jì)：靈動(dòng)飄窗空間，給全家人奢適，升華起居品位

04

改善“王牌”五批次上新

最佳視野邊套+最寬樓距疊墅

林嶼湖畔五批次推出的11，是剩余房源里面最后的邊套！而5，則是擁有南北樓間距最大的一棟。改善中的王牌齊聚，讓林嶼湖畔五批次更加值得期待！

遠(yuǎn)眺湖岸精裝三房

最后邊套即將收官

林嶼湖畔本批次加推的建面約122㎡精裝三房產(chǎn)品，位于靠近遠(yuǎn)香湖最近一側(cè)位置。也是余下為數(shù)不多的產(chǎn)品中，唯一擁有270°環(huán)幕視野的樓棟。

·270°環(huán)幕視野 窗外即價(jià)值

對(duì)于選擇湖居生活的人們來說，頭排的湖岸永遠(yuǎn)是最美的風(fēng)景線，而觀景的視野直接構(gòu)成湖居價(jià)值的衡量標(biāo)尺。

林嶼湖畔，占位遠(yuǎn)香湖頭排，同時(shí)270°環(huán)幕視野帶來更加震撼的觀景體驗(yàn)，憑窗遠(yuǎn)眺，湖、河、園、城的資源組合一并盡收眼底。

推窗瞰景，遠(yuǎn)香湖、保利大劇院、凱悅酒店在內(nèi)的文化環(huán)；高約300米的未來塔以及24小時(shí)都市休閑的活力谷（規(guī)劃來源：嘉定新城遠(yuǎn)香湖示范樣板區(qū)城市設(shè)計(jì)）更寬廣的湖岸生活，裝點(diǎn)著你窗前的景觀。

更高階的改善，從“擁有景觀”到“生活在風(fēng)景中”。

·舒適采光空間 感受愜意生活

林嶼湖畔精裝三房，本身三開間朝南設(shè)計(jì)，采光視野相當(dāng)不錯(cuò)！廚房、餐廳、客廳及陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，讓生活與自然交融無界。

邊套主臥擁有約270°轉(zhuǎn)角飄窗，居住舒適度、室內(nèi)采光滿分！清晨的第一縷陽(yáng)光照耀進(jìn)來，傍晚的余暉為室內(nèi)鍍上金邊。與此同時(shí)，通透的格局帶來優(yōu)越通風(fēng)效果，穿堂風(fēng)裹挾著湖畔與園林的鮮氧，在這里，陽(yáng)光不是奢侈品，而是日常的生活底色。

在嘉定核心之上，視界把自然引進(jìn)空間，極佳的采光和觀景面，不僅拉伸了生活的尺度，關(guān)于生活的更多想象在此都可實(shí)現(xiàn)。

奢闊樓距湖前疊墅

進(jìn)階改善優(yōu)勢(shì)疊加

改善進(jìn)階人生，湖墅當(dāng)屬首位。林嶼湖畔的疊墅區(qū)，享有約23米的超闊樓間距，尺度甚至媲美市場(chǎng)其他小高層項(xiàng)目，尤其即將加推的5幢疊墅，更是南北樓間距最大的。湖前真疊墅，再加上寬闊的樓間距，確保了持久的采光與瞰景視野，同時(shí)擁有極致的居住私密感。

·陽(yáng)光常駐 居住更溫馨

樓間距影響最直接的問題就是房子的采光。在林嶼湖畔，超級(jí)游艇風(fēng)的立面設(shè)計(jì)，高窗墻比讓視野更通透。加上寬闊的樓距，讓陽(yáng)光直接進(jìn)入大面寬空間中，擁有持久溫暖陽(yáng)光。中疊五面寬的設(shè)計(jì)，想象陽(yáng)光灑滿每個(gè)角落，這樣的湖墅生活，怎能不向往！

·室內(nèi)通風(fēng) 空氣更健康

除了采光問題，通風(fēng)問題也尤為重要。

疊墅樓間距的寬度，更有利于空氣流通，有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，營(yíng)造健康舒適的居住環(huán)境。

即使下疊空間，三面的陽(yáng)光光照，良好通風(fēng)加持，讓下空間充滿鮮氧，生活更加健康舒適。

·憑窗瞰景 景色更優(yōu)美

超寬樓間距，意味著更廣闊的視野。湖前墅居，推窗可見遠(yuǎn)處的景觀、天空和小區(qū)內(nèi)的綠化，每一天，都生活在風(fēng)景畫中。這樣的優(yōu)勢(shì)是不可多得的疊墅選擇。

·隱私尺度 生活更自由

寬闊的樓間距，對(duì)于居住的私密度上有很多細(xì)節(jié)的提升。有研究表明，樓間距增加約2米，噪聲減少約20%。

居住在林嶼湖畔，不必因聲音太清晰而調(diào)低音量。完美提升臨湖而居的低密與尊崇的整體品質(zhì)，讓生活更加松弛自由！

林嶼湖畔，全維進(jìn)階的6大嘉定首見產(chǎn)品力，為嘉定改善家庭帶來湖前墅境的越級(jí)生活方式；嘉定遠(yuǎn)香湖十年留白臻貴地段與CAZ核芯生活圈的氛圍， 難以復(fù)刻的紅盤底色，一席封藏！

湖前真疊墅、精裝改善三房，專為嘉定改善家庭而來！五批次優(yōu)質(zhì)王牌產(chǎn)品，巔峰之上再領(lǐng)潮，搶購(gòu)熱勢(shì)再燃！

嘉定新城，雙公辦九年制旁

遠(yuǎn)香湖4.0湖居奢宅

招商·林嶼湖畔

五批次加推在即

注：僅對(duì)周邊教育資源進(jìn)行介紹，預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)劃分以相關(guān)政府文件為準(zhǔn)

現(xiàn)已取證

明起啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)

月底開盤

項(xiàng)目主推戶型

簡(jiǎn)報(bào)速覽

建面約112-122㎡小高層

建面約160-165㎡湖畔疊墅

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特別聲明：

1、上述內(nèi)容僅為要約邀請(qǐng)，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細(xì)節(jié)，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準(zhǔn)，請(qǐng)留意最新資料。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房預(yù)/出售合同》約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

2、關(guān)于項(xiàng)目會(huì)所實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況、服務(wù)范圍、開放及收費(fèi)方式等均以實(shí)際運(yùn)營(yíng)服務(wù)方公告為準(zhǔn)，文中所有效果圖僅供參考，開發(fā)商對(duì)此不做任何承諾。

3、創(chuàng)意展示空間僅作為裝修效果展示所用，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，最終交付以《上海市商品房預(yù)/出售合同》的約定以及實(shí)際交付為準(zhǔn)。相同戶型因建筑立面、樓棟、樓層、單元、管線位置等差異，局部結(jié)構(gòu)、面積、凈尺寸、點(diǎn)位位置及數(shù)量等可能有所差異不作為其他戶型參考，最終以《上海市商品房預(yù)/出售合同》約定為準(zhǔn)。相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。

4、本文件內(nèi)容制作日期為2025年【12】月【18】日，有效期至2025年【12】月【24】日，相關(guān)內(nèi)容可能會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃調(diào)整而變化，敬請(qǐng)留意最新資料。

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來源 | 招商遠(yuǎn)香湖

編輯 | 立青

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