嘉信·央璽，已取證！可認籌！總價170萬起入住洋湖正芯�。�！全新4.0新規(guī)項目 低密社區(qū)，超高得房率111%-115%，地鐵3號線洋湖濕地站僅300米，建面約118m2-139m2-173m2！

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嘉信央璽項目是目前洋湖在售新盤中地段占優(yōu)勢的項目，距離地鐵、商業(yè)都很近。

交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站約300米，是個正地鐵盤，步行5分鐘左右可達，出行便捷。

商業(yè)：項目對面就是京東mall、斜對面宜家薈聚，周邊還有卓伯根、洋湖水街、洋湖天街環(huán)繞，買買買十分方便。

環(huán)境：項目離7200畝的洋湖濕地公園直線距離僅約300 米，跑步、散步、踢球都非常的方便。

教育：洋湖全片區(qū)采用小升初派位，學校優(yōu)質(zhì)。項目目前沒有明確配套入讀，但與雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等名校毗鄰，教育資源不會差。（具體學區(qū)劃分以教育局公布為準）

中央會所+下沉庭院

將約3000㎡會所與約1000㎡下沉水院垂直疊合，打破傳統(tǒng)會所的封閉感。

恒溫泳池、兒童樂園等功能區(qū)域環(huán)繞庭院布局，實現(xiàn)了“室內(nèi)活動”與“室外景觀”的無界對話。

引入“奈爾寶”級兒童樂園、專業(yè)級健身空間、行政酒廊，并規(guī)劃中央衣護、洗車服務，體現(xiàn)了對后期可持續(xù)運營與真實使用頻率的考量。

歸家動線

嘉信·央璽以“地上禮序、地下精工”的雙重維度。

通過地上多重景觀序列與地下系統(tǒng)化空間的結(jié)合，歸家路徑不僅營造出從容舒緩的意境，也兼顧了日常生活的便利。

車庫入口、地下光廳與電梯廳形成連貫的情緒轉(zhuǎn)換場景，讓人自然過渡到居家狀態(tài)。

同時，社區(qū)設置三個出入口，分別對接地鐵、醫(yī)院、商業(yè)，實現(xiàn)人車、目的地精準分流，提升日常效率。

園林去裝飾化

摒棄單純觀賞性的大草坪和名貴樹種陣列，轉(zhuǎn)向更具參與感的主題空間。

浮島、星空等五大花園各具主題與功能，針對性服務不同年齡、興趣的業(yè)主。

全域水系與下沉庭院聯(lián)動，不僅營造視覺震撼，更通過水體循環(huán)調(diào)節(jié)微氣候，提升夏季園區(qū)體感舒適度。

在大部分房企強調(diào)標準化、可復制的背景下，嘉信在央璽項目上展現(xiàn)了截然不同的“精工路線”：

材料與工藝的升級

立面采用“玻璃幕墻+鋁板”為主的公建化設計，陽臺統(tǒng)一封窗交付，成本遠高于常規(guī)涂料+真石漆。

大量應用西班牙珊瑚紅、伊朗芬迪白玉等進口奢石，提升了公共空間的質(zhì)感與耐久度。

地下車庫采用車道采用樹脂磨石地坪和鋁合金方通吊頂、加寬加高車位，這些“隱形投入”直接關乎日常體驗。

因地制宜的工程處理

針對原始地形高差與周邊道路關系，通過整體抬升地塊1米，有效解決噪音、防潮、私密性問題，體現(xiàn)了深度定制化開發(fā)思維。

項目共計規(guī)劃13棟新規(guī)住宅，主力戶型為建面約118、138-139㎡、173㎡，118、138-139㎡為四房兩廳三衛(wèi)，173㎡更是做到了六房兩廳三衛(wèi)，得房率高達約110%-115%。

118㎡做到了四房兩廳三衛(wèi)，還有三個衛(wèi)生間，還是個三明衛(wèi)+雙套房+北向陽臺設計。

138-139㎡四房兩廳三衛(wèi)，得房率超110%。約17米大面寬、約6.4米開間大客廳，主臥約270°觀景。

173㎡六房超奢戶型，得房率更是超115%，套內(nèi)使用面積接近200平。

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