在威爾士Bettws這個(gè)小村莊里，一棟迷人的平房剛剛掛牌出售。

這座具有年代感的房產(chǎn)坐落于一條鵝卵石鋪就的鄉(xiāng)間小徑深處，占地廣闊，可欣賞蜿蜒至Bridgend的山谷景色。

這套三居室住宅僅售25萬(wàn)英鎊，本應(yīng)十分劃算，但一個(gè)隱藏的問(wèn)題讓大多數(shù)潛在買(mǎi)家對(duì)它望而卻步：它受到了日本虎杖（Japanese knotweed）的侵?jǐn)_。

“那棟平房只是冰山一角，”附近一家汽車(chē)企業(yè)的員工無(wú)奈表示，“我們這里也到處都是�！�

日本虎杖是一種入侵性植物，因其能迅速大面積蔓延，甚至破壞房屋地基，已成為困擾房主的災(zāi)星。

這種日本雜草自南威爾士的一個(gè)地方園丁引進(jìn)以來(lái)，已在當(dāng)?shù)貜V泛傳播。據(jù)估計(jì)，由于這種植物極難控制，每年給英國(guó)造成的損失約為17億英鎊。

Bettws就是深受其害的村莊之一，Environet uk的數(shù)據(jù)顯示，該地區(qū)已被這種令人憎惡的物種完全包圍，因此甚至被一些人稱(chēng)為“虎杖之谷”，當(dāng)?shù)厝说牟粷M情緒十分普遍。

Neil Williams的家，正位于對(duì)抗日本虎杖蔓延的“前線”。他指責(zé)當(dāng)?shù)匾幻恋厮姓叻湃芜@種植物在其土地上野蠻生長(zhǎng)。

四十年來(lái)，他眼看著這可惡雜草的嫩芽，一年年逼近自己家。為減緩日本虎杖的蔓延速度，他采取了很多激進(jìn)措施，譬如挖出根部，或者從源頭上毒殺植物， 然而，一切只是徒勞。

盡管他已向當(dāng)?shù)刈h會(huì)反映了日本虎杖帶來(lái)的侵染，但議會(huì)拒絕透露土地所有者是誰(shuí)，這也使他求償無(wú)門(mén)。

Neil感嘆道：“四周的田野全是這東西，我們被包圍了。它正在侵入我的花園，蔓延到我的土地，也爬進(jìn)鄰居的地界——太瘋狂了。”

不過(guò)，更讓Neil痛心的還是日本虎杖對(duì)房?jī)r(jià)造成的潛在影響，“我母親去世時(shí)，我找人做了房產(chǎn)估價(jià)，可能賣(mài)出的價(jià)格已經(jīng)大跌，大概只有34萬(wàn)英鎊左右。他們還暗示，再過(guò)幾年，這房子可能根本賣(mài)不出去了�！�

Neil表示，他和鄰居們已數(shù)不清為治理虎杖花了多少錢(qián)，而麻煩還在與日俱增。

為了阻止日本虎杖，Neil還親自打造過(guò)一條“隔離帶”。這是一條小溝渠，里面堆滿了因過(guò)于靠近他家而被焚燒、扭曲的虎杖根莖�！拔易约禾幚磉^(guò)，但它總會(huì)卷土重來(lái)。那塊地現(xiàn)在成了垃圾場(chǎng)，甚至引來(lái)了老鼠，我不得不請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司來(lái)處理�！�

在這片田野的另一邊，一棟豪華公寓樓正在施工。Neil表示，開(kāi)發(fā)商在動(dòng)工前，不得不先耗資清理大量根莖。其規(guī)劃文件中也特別注明，場(chǎng)址內(nèi)“邊界植被中存在大面積日本虎杖”。

“他們花了數(shù)千鎊來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，” Neil說(shuō)，“這兒附近的人，大多都花過(guò)這個(gè)錢(qián)�！�

沿著Neil家所在的街道繼續(xù)走，另一棟房子剛剛以超過(guò)30萬(wàn)英鎊的價(jià)格售出。

一位不愿透露姓名的鄰居告訴媒體，這棟房子的主人同樣投入了數(shù)千英鎊，才將后院整治到足以掛牌出售的程度。

他說(shuō)：“他們不得不重鋪了整個(gè)露臺(tái)，并徹底挖清根莖。我們也有類(lèi)似困擾。最棘手的是，沒(méi)人知道地下的根莖到底蔓延了多遠(yuǎn)。等你發(fā)現(xiàn)時(shí)，損害往往已經(jīng)造成。這太折磨人了�！�

當(dāng)?shù)鼐起^的女店主Melanie也對(duì)這種植物深?lèi)和唇^，她說(shuō)道：“我姐姐就始終沒(méi)能擺脫她家的虎杖。它們從田里來(lái)，我們這兒四周全是田野。她最近買(mǎi)了新房，但愿能徹底擺脫這個(gè)問(wèn)題�！�

她還指出清除日本虎杖的難度，“光用混凝土蓋住是沒(méi)用的，時(shí)間久了它照樣能鉆出來(lái)。想根除，在大多數(shù)情況下你得往下挖超過(guò)兩米才行�！�

Melanie所言不假，這種植物之所以令人如此頭痛，正是因?yàn)樗婢唠[蔽性與強(qiáng)大的破壞力。

日本虎杖外表看似無(wú)害，但其地下根系能蔓延數(shù)米，悄無(wú)聲息地造成嚴(yán)重破壞。它會(huì)導(dǎo)致露臺(tái)和車(chē)道開(kāi)裂，削弱房屋地基，并對(duì)墻體、柵欄及庭院結(jié)構(gòu)造成擠壓。

除破壞庭院外，它還會(huì)使房產(chǎn)交易和抵押貸款流程復(fù)雜化，直接威脅房屋的結(jié)構(gòu)安全與長(zhǎng)期價(jià)值。

英國(guó)皇家園藝學(xué)會(huì)（RHS）將其列為重點(diǎn)“問(wèn)題雜草”，明確指出它對(duì)建筑環(huán)境與自然環(huán)境均構(gòu)成嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。

面對(duì)如此棘手的問(wèn)題，如果在自家房產(chǎn)內(nèi)發(fā)現(xiàn)了日本虎杖，正確的應(yīng)對(duì)步驟是什么？

根據(jù)《1981年野生動(dòng)物和鄉(xiāng)村法》（Wildlife and Countryside Act 1981），在英格蘭和威爾士導(dǎo)致日本虎杖在野外生長(zhǎng)屬于違法行為。雖然其生長(zhǎng)在你的土地上本身并不違法，但放任其蔓延可能導(dǎo)致民事法律糾紛或收到整改通知。

如果你懷疑發(fā)現(xiàn)日本虎杖，請(qǐng)避免砍伐、挖掘或堆肥處理。根據(jù)英國(guó)政府官網(wǎng)的指導(dǎo)，干擾該植物可能會(huì)適得其反，使情況惡化。應(yīng)聯(lián)系持有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理并獲取法律建議，保存好記錄和照片，如果它靠近邊界，請(qǐng)通知鄰居或當(dāng)?shù)刈h會(huì)。

如下圖所示，英國(guó)日本虎杖入侵熱點(diǎn)：

那么，對(duì)于鄰近土地有日本虎杖的情況又該怎么辦呢？

入侵植物專(zhuān)家Environet的主管Emily Grant表示：“關(guān)于日本虎杖的法律最令人沮喪的一點(diǎn)是，對(duì)于鄰近土地上的侵?jǐn)_，你幾乎無(wú)能為力——至少在它實(shí)際侵占你的土地之前是這樣�！�

英國(guó)大部分土地都屬于私人所有，因此最好的第一步是聯(lián)系土地登記處。您應(yīng)該可以免費(fèi)查找和查看產(chǎn)權(quán)摘要，只需幾英鎊即可獲得所有者的詳細(xì)信息。一旦確定了聯(lián)系人，就可以致信他們，概述情況并要求他們采取措施降低您房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。如果他們不采取行動(dòng)，而日本虎杖確實(shí)侵占了您的土地，那么您就有理由提起法律訴訟。

Emily還指出：“有一些方法可以降低風(fēng)險(xiǎn)。譬如，用除草劑處理地界上已有的虎杖，并在邊界處安裝防止虎杖根系蔓延的屏障�！� 但她強(qiáng)調(diào)，“這需要由專(zhuān)業(yè)人士來(lái)完成，他們可以提供保險(xiǎn)擔(dān)保，這意味著房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，盡管其價(jià)值可能仍然會(huì)降低。”

當(dāng)然，對(duì)購(gòu)房者而言，最好的辦法還是從一開(kāi)始就避免購(gòu)買(mǎi)已受日本虎杖侵?jǐn)_的房產(chǎn)，這需要在購(gòu)房前進(jìn)行極其審慎的調(diào)查。

大家在打理自己的花園時(shí)，也要盡量避免種植此類(lèi)會(huì)對(duì)房產(chǎn)造成破壞的植物，不要因?yàn)槊烙^導(dǎo)致潛在的風(fēng)險(xiǎn)和高昂的代價(jià)。

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15374223/Inside-Valley-Knotweed-Homeowners-say-property-unsellable-quaint-Welsh-village-surrounded-sides-invasive-Japanese-plant-left-grow-unchecked.html

掃碼?客服微信咨詢(xún)

微信號(hào)： BuyHomeUKSerena

歡迎咨詢(xún)： 英國(guó)購(gòu)房的各種問(wèn)題