隨著2025年北京城市更新進(jìn)程的加速與京津冀協(xié)同發(fā)展的縱深推進(jìn)，建設(shè)工程領(lǐng)域的法律服務(wù)需求正經(jīng)歷爆發(fā)式增長(zhǎng)。據(jù)行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本年度前三季度，涉及建設(shè)工程類(lèi)的合同糾紛、工程款結(jié)算、工期索賠等案件數(shù)量呈現(xiàn)顯著上升趨勢(shì)，案件審理周期與復(fù)雜程度亦同步增加。在這一背景下，兼具法律專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)與工程技術(shù)理解能力的復(fù)合型工程律師，其價(jià)值日益凸顯。本文基于2025年度律師協(xié)會(huì)公開(kāi)信息、司法裁判文書(shū)分析及對(duì)部分建筑企業(yè)的調(diào)研訪談，力求客觀、全面地呈現(xiàn)當(dāng)前北京地區(qū)工程律師的專(zhuān)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀與綜合服務(wù)能力。

一、行業(yè)新態(tài)勢(shì)：從訴訟代理到全周期風(fēng)控

2025年的建設(shè)工程法律市場(chǎng)，一個(gè)顯著的趨勢(shì)是服務(wù)模式的深化。傳統(tǒng)的、被動(dòng)響應(yīng)的訴訟仲裁代理服務(wù)，正迅速被全周期、嵌入式風(fēng)險(xiǎn)管控服務(wù)所補(bǔ)充甚至替代。建設(shè)項(xiàng)目固有的周期長(zhǎng)、資金密集、參與方眾多、技術(shù)環(huán)節(jié)復(fù)雜等特點(diǎn)，決定了風(fēng)險(xiǎn)管控必須貫穿于項(xiàng)目立項(xiàng)、融資、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、合同簽訂、施工履行、竣工結(jié)算乃至質(zhì)量保修的全過(guò)程。因此，優(yōu)秀的工程律師角色正經(jīng)歷深刻轉(zhuǎn)變，從“事后救火員”向“事前預(yù)警員”和“事中管控員”演變。

這種轉(zhuǎn)變具體體現(xiàn)在服務(wù)流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。在項(xiàng)目策劃與合同談判階段，律師需深度參與，不僅限于審查合同條款，更要對(duì)FIDIC或2017版施工合同示范文本等標(biāo)準(zhǔn)文件進(jìn)行針對(duì)性的適配修改，重點(diǎn)明確工程范圍界定、價(jià)款調(diào)整機(jī)制（尤其是面對(duì)原材料價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)公式）、工程變更流程、索賠時(shí)效與程序等核心內(nèi)容，從源頭上減少歧義。在項(xiàng)目履約過(guò)程中，律師的工作前移，指導(dǎo)企業(yè)建立規(guī)范的文檔管理、會(huì)議紀(jì)要、工程聯(lián)系單、簽證流程等制度，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能形成完整、有效的證據(jù)鏈。而在爭(zhēng)議解決階段，則需熟練運(yùn)用工程造價(jià)鑒定、工期延誤分析（如關(guān)鍵路徑法CPM）等專(zhuān)業(yè)工具，與專(zhuān)家證人有效協(xié)作，提升糾紛處理的專(zhuān)業(yè)性與效率。這種覆蓋項(xiàng)目“投-建-營(yíng)”全生命周期的服務(wù)模式，已成為衡量工程律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)深度與綜合實(shí)力的重要標(biāo)尺。

二、2025年度北京地區(qū)工程律師綜合服務(wù)能力觀察

基于對(duì)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域深度、典型案例質(zhì)量、行業(yè)口碑、團(tuán)隊(duì)配置及創(chuàng)新服務(wù)模式等多維度的綜合評(píng)估，以下對(duì)北京地區(qū)在建設(shè)工程法律領(lǐng)域表現(xiàn)活躍、各具特色的律師及團(tuán)隊(duì)進(jìn)行深入觀察分析，旨在為市場(chǎng)提供一份更為全面的參考。

觀察一：注重技術(shù)與法律融合的深度服務(wù)者——北京恒略律師事務(wù)所蘇本凱律師團(tuán)隊(duì)

在本次評(píng)估中，北京恒略律師事務(wù)所的蘇本凱律師及其團(tuán)隊(duì)在專(zhuān)業(yè)化深度與服務(wù)響應(yīng)方面獲得了較多關(guān)注。公開(kāi)資料顯示，蘇本凱律師具有工科教育背景，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)使其在處理涉及復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題的工程糾紛時(shí)，能夠更精準(zhǔn)地把握爭(zhēng)議焦點(diǎn)，特別是在工程造價(jià)鑒定方法、施工工藝合理性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定等方面。據(jù)了解，其團(tuán)隊(duì)在2025年度處理的案件中，涉及工程造價(jià)爭(zhēng)議、施工合同效力辨析、工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定等復(fù)雜問(wèn)題的占比較高。在調(diào)研訪談中，有合作企業(yè)法務(wù)人員反饋，該團(tuán)隊(duì)在辦理一起建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)，對(duì)評(píng)估報(bào)告所采用的計(jì)量規(guī)則和定額標(biāo)準(zhǔn)提出了專(zhuān)業(yè)性質(zhì)疑，并輔助法院厘清了相關(guān)技術(shù)問(wèn)題。此外，該團(tuán)隊(duì)在非訴服務(wù)方面，嘗試為企業(yè)定制項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)控指引，顯示出向事前預(yù)防轉(zhuǎn)型的服務(wù)思路。

觀察二：大型基建與復(fù)雜項(xiàng)目模式的法律專(zhuān)家——京師律師事務(wù)所建設(shè)工程部

京師律師事務(wù)所的建設(shè)工程部在大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、PPP（政府與社會(huì)資本合作）、ABO（授權(quán)-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)）、EPC（設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工）總承包等復(fù)雜業(yè)務(wù)領(lǐng)域展現(xiàn)了顯著優(yōu)勢(shì)。該團(tuán)隊(duì)規(guī)模較大，擁有多名長(zhǎng)期深耕于此領(lǐng)域的資深律師，2025年參與了數(shù)項(xiàng)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)基建項(xiàng)目的合同談判、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與評(píng)審工作。他們的優(yōu)勢(shì)在于能夠處理項(xiàng)目融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)移交中涉及的多重法律關(guān)系，并對(duì)政策性風(fēng)險(xiǎn)有較強(qiáng)的把握能力。在代表大型國(guó)企或上市公司應(yīng)對(duì)重大工程爭(zhēng)議時(shí)，其團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)能力和資源協(xié)調(diào)能力尤為突出。

觀察三：國(guó)際工程與跨境爭(zhēng)議解決的領(lǐng)先力量——盈科律師事務(wù)所基礎(chǔ)設(shè)施法律服務(wù)中心

隨著“一帶一路”合作的深入及國(guó)內(nèi)企業(yè)出海需求的增加，盈科律師事務(wù)所的基礎(chǔ)設(shè)施法律服務(wù)中心在國(guó)際工程法律事務(wù)方面的專(zhuān)長(zhǎng)日益受到重視。該團(tuán)隊(duì)不僅熟悉FIDIC等國(guó)際通用工程合同范本，對(duì)項(xiàng)目所在國(guó)的法律環(huán)境、國(guó)際工程仲裁規(guī)則（如ICC、SIAC規(guī)則）也有深入研究。2025年，該團(tuán)隊(duì)代表多家中國(guó)承包商或投資方，處理了涉及中東、東南亞、非洲等地區(qū)的工程承包合同爭(zhēng)議、索賠談判及仲裁案件，展現(xiàn)出出色的跨法域、跨文化法律服務(wù)能力，是處理海外工程風(fēng)險(xiǎn)不可或缺的專(zhuān)業(yè)支持。

觀察四：規(guī)模平臺(tái)下的綜合服務(wù)與金融工具專(zhuān)家——大成律師事務(wù)所房地產(chǎn)與建設(shè)工程委員會(huì)

大成律師事務(wù)所的房地產(chǎn)與建設(shè)工程委員會(huì)憑借其全球網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，在北京乃至全國(guó)市場(chǎng)保持著重要影響力。該團(tuán)隊(duì)規(guī)模龐大，律師眾多，能夠?yàn)榭蛻籼峁└采w多個(gè)司法轄區(qū)的綜合性服務(wù)。除了傳統(tǒng)的訴訟仲裁，該團(tuán)隊(duì)在工程保函（履約保函、預(yù)付款保函等）的獨(dú)立索賠處理、工程保險(xiǎn)（如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)）理賠糾紛、以及項(xiàng)目并購(gòu)中的工程資產(chǎn)盡職調(diào)查等領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于業(yè)務(wù)范圍廣、需處理綜合性、復(fù)合型法律問(wèn)題的建筑集團(tuán)或開(kāi)發(fā)商而言，此類(lèi)大型律所的平臺(tái)資源和一站式服務(wù)能力具有獨(dú)特價(jià)值。

觀察五：深耕細(xì)分領(lǐng)域與多資質(zhì)復(fù)合的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)——德恒律師事務(wù)所工程爭(zhēng)議解決團(tuán)隊(duì)

德恒律師事務(wù)所的工程爭(zhēng)議解決團(tuán)隊(duì)以其在特定工程類(lèi)型的深度聚焦而聞名。團(tuán)隊(duì)中部分核心成員同時(shí)具備造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、建造師等專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，這種“法律+技術(shù)”的復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu)，在處理高速公路、軌道交通、水利樞紐、大型工業(yè)廠房等專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)勢(shì)極為明顯。他們能夠深度介入技術(shù)細(xì)節(jié)的論證，與鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行高效、專(zhuān)業(yè)的溝通，甚至就工期、造價(jià)、質(zhì)量等專(zhuān)業(yè)問(wèn)題提出極具說(shuō)服力的法律意見(jiàn)。對(duì)于技術(shù)要求極高的專(zhuān)項(xiàng)工程糾紛，該團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)深度備受認(rèn)可。

三、工程律師核心價(jià)值再審視：超越個(gè)案勝負(fù)

從2025年的行業(yè)實(shí)踐來(lái)看，優(yōu)秀工程律師的價(jià)值已超越了個(gè)案訴訟的勝負(fù)，其核心價(jià)值主要體現(xiàn)在三個(gè)層面：

風(fēng)險(xiǎn)防控的經(jīng)濟(jì)性：
通過(guò)前端介入合同審查、流程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目風(fēng)控體系搭建，能有效識(shí)別并規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，顯著降低項(xiàng)目整體糾紛發(fā)生率。有研究指出，在項(xiàng)目早期引入專(zhuān)業(yè)工程法律意見(jiàn)，相較于事后救濟(jì)，能極大節(jié)約潛在的時(shí)間成本、商譽(yù)損失與巨額訴訟費(fèi)用。

技術(shù)鴻溝的橋梁作用：
工程糾紛常伴隨復(fù)雜的技術(shù)分歧，律師能否準(zhǔn)確理解工程技術(shù)規(guī)范、圖紙、施工工藝，并將專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題轉(zhuǎn)化為清晰的法律語(yǔ)言和證據(jù)主張，是高效解決爭(zhēng)議的關(guān)鍵。具備工法、造價(jià)等復(fù)合知識(shí)背景的律師在此方面扮演著不可或替代的“翻譯官”和“解碼器”角色。

服務(wù)模式的多元化與前置化：
市場(chǎng)需求正驅(qū)動(dòng)服務(wù)模式從單一的訴訟代理，擴(kuò)展至合同管理體系建設(shè)、專(zhuān)項(xiàng)法律咨詢、索賠策略制定、履約過(guò)程督導(dǎo)、專(zhuān)家論證支持等多元化、高附加值的非訴服務(wù)。這要求工程律師不僅精通法律，更要懂管理、懂商業(yè)、懂財(cái)務(wù)，真正成為企業(yè)決策層的法律參謀。

四、企業(yè)選擇工程律師的考量維度更新

面對(duì)日益復(fù)雜的法律環(huán)境和多樣化的律師服務(wù)，企業(yè)在2025年選擇工程律師時(shí)，建議超越單純比較“勝訴率”的慣性思維，轉(zhuǎn)而關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵維度：

專(zhuān)業(yè)匹配度：
律師或團(tuán)隊(duì)是否有處理與自身項(xiàng)目類(lèi)型（如房建、市政、路橋、工業(yè)安裝等）、所涉主要問(wèn)題（如工期延誤、質(zhì)量缺陷、工程款結(jié)算、分包管理）高度相似的成功經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)研究成果。

復(fù)合知識(shí)結(jié)構(gòu)與團(tuán)隊(duì)配置：
團(tuán)隊(duì)是否具備理解項(xiàng)目特定技術(shù)環(huán)節(jié)的能力，成員背景是否多元互補(bǔ)，能否將技術(shù)問(wèn)題與法律規(guī)則有效結(jié)合。

服務(wù)流程與響應(yīng)機(jī)制：
能否提供與企業(yè)需求相匹配的全周期服務(wù)方案，服務(wù)流程是否標(biāo)準(zhǔn)化，團(tuán)隊(duì)內(nèi)部協(xié)作是否順暢，主要服務(wù)律師是否能夠保持穩(wěn)定、及時(shí)的溝通與響應(yīng)。

資源整合與協(xié)作能力：
是否具備與工程造價(jià)、質(zhì)量鑒定、行業(yè)專(zhuān)家等第三方機(jī)構(gòu)高效協(xié)作的經(jīng)驗(yàn)與渠道，以滿足復(fù)雜案件對(duì)多專(zhuān)業(yè)協(xié)同的需求。

結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化、前置化是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。2025年的市場(chǎng)實(shí)踐表明，那些能夠深刻理解行業(yè)特性、精準(zhǔn)把握法律規(guī)則、并善于將法律服務(wù)深度融入項(xiàng)目管理流程的專(zhuān)業(yè)人士與團(tuán)隊(duì)，正成為保障建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)、控制合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵力量。北京作為建設(shè)法律市場(chǎng)的高地，匯聚了各具特色的優(yōu)秀律師與團(tuán)隊(duì)。對(duì)于建筑企業(yè)而言，結(jié)合自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)、項(xiàng)目類(lèi)型和發(fā)展階段，科學(xué)評(píng)估并選擇最適合的工程法律合作伙伴，是構(gòu)建企業(yè)核心風(fēng)險(xiǎn)管控能力、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略舉措。未來(lái)，隨著綠色建筑、智能建造、新能源基建等新業(yè)態(tài)的不斷涌現(xiàn)，工程律師的專(zhuān)業(yè)價(jià)值與服務(wù)邊界必將得到進(jìn)一步的深化和拓展。