遼寧
“我們家產權證上都有垃圾房的圖紙，怎么就成了公共面積？”近日，沙河口區(qū)西安路街道如意社區(qū)發(fā)生一起因垃圾房使用權而產生的矛盾糾紛。
黃河路713號樓是老舊小區(qū)，樓道原本設有垃圾房，用于居民投棄生活垃圾。近年來，這個垃圾房被閑置下來，變?yōu)樵摌菍訕I(yè)主們共用。
不久前，新搬入居民稱，房本明確標注該垃圾房歸屬其名下，理應歸個人所有，認為鄰居長期占用不合理，在未提前通知的情況下，砸鎖將鄰居放置的物品移出。
垃圾房原使用住戶則表示，該樓其他樓層垃圾房均為業(yè)主們共用，該垃圾房不應例外，雙方各執(zhí)一詞引發(fā)糾紛。
社區(qū)工作人員獲悉后，迅速聯(lián)合司法所、派出所組建調解小組介入。
為厘清產權歸屬，社區(qū)聯(lián)系沙區(qū)房產部門實地勘查、查閱檔案厘清癥結。
經查實，該垃圾房屬于小區(qū)公共配套設施，故垃圾房所有權歸全體業(yè)主共有。司法所工作人員向雙方釋明，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利、承擔義務，不得侵犯其他業(yè)主的合法權益。
社區(qū)民警則從治安角度出發(fā)，指出砸鎖移物的行為未提前告知，易引發(fā)沖突。經過近兩小時的調解，雙方自愿達成垃圾房由本樓層鄰里共同使用的調解協(xié)議。
信源：大連日報
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