來源 | 鹿元釋法

“法答網(wǎng)” 答問

家庭裝修糾紛的案由應(yīng)定為裝飾裝修合同糾紛還是承攬合同糾紛？是否適用專屬管轄？

問題編號：a2024092000137

提問時間：2024-09-20 13:01:36

提問人：最高人民法院立案庭 康鑫

具體內(nèi)容：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，家庭裝修合同糾紛屬于裝飾裝修合同糾紛，應(yīng)適用專屬管轄。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，家庭裝修不是建筑法調(diào)整的范圍，不屬于裝飾裝修合同范疇，不適用專屬管轄。

個人意見：因家庭裝飾裝修引發(fā)的糾紛屬于裝飾裝修合同糾紛，應(yīng)當(dāng)適用專屬管轄。

回復(fù)意見：雖然裝飾裝修合同本質(zhì)上具有承攬合同性質(zhì)，但是裝飾裝修合同的標(biāo)的通常與建設(shè)工程有關(guān)，屬于特殊類型的承攬合同。家庭裝飾裝修是對建筑物內(nèi)部的變動，很可能涉及建筑物主體結(jié)構(gòu)，并對建筑物原本的狀態(tài)進(jìn)行改動與與建設(shè)物本身形成依附，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為建設(shè)工程合同中的裝飾裝修合同。不動產(chǎn)糾紛專屬管轄的初衷即為方便現(xiàn)場勘驗(yàn)和鑒定，根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況作出更符合當(dāng)?shù)厣缜榈牟门小＜彝パb飾裝修往往也會涉及工程造價(jià)評估、設(shè)備材料購置、施工主體資質(zhì)、裝卸運(yùn)輸、現(xiàn)場安裝調(diào)試、質(zhì)量鑒定等要素內(nèi)容，此類糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄更有利于審判和執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《民事案件案由規(guī)定》，裝飾裝修合同糾紛為建設(shè)工程合同項(xiàng)下的第四級案由，現(xiàn)行法律及司法解釋中并未區(qū)別裝飾裝修合同的主體、標(biāo)的等作出不同規(guī)定，因此不論是家庭裝飾裝修還是工程裝飾裝修，都應(yīng)認(rèn)定為裝飾裝修合同糾紛。

回復(fù)人：最高人民法院立案庭 李盛燁

回復(fù)時間：2024-11-28 09:06:23