近日，深圳市住建局、工信局聯(lián)合印發(fā)《深圳市關(guān)于加快全屋智能應(yīng)用推廣和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的行動(dòng)方案（2026—2028年）》，明確以“好房子”建設(shè)為著力點(diǎn)，劍指千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，2028年底前建成國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)的全屋智能先鋒城市。

這一目標(biāo)將分階段推進(jìn)，2026年底，產(chǎn)業(yè)生態(tài)基本形成，操作系統(tǒng)、芯片等基礎(chǔ)支撐完備，智能應(yīng)用在新建建筑和既有建筑改造中廣泛落地。

據(jù)市場(chǎng)估算2028年底，產(chǎn)業(yè)生態(tài)趨于成熟，智慧城市應(yīng)用場(chǎng)景全面拓展，建立完善的建設(shè)路徑和服務(wù)模式，產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)突破3000億元。

深圳市積極推動(dòng)全屋智能產(chǎn)業(yè)鏈終端、平臺(tái)、施工等企業(yè)合作，培育壯大鏈上企業(yè)。當(dāng)前全市已形成相對(duì)完整的全屋智能產(chǎn)業(yè)鏈，A股上市公司近40家。在連接協(xié)議、智能主機(jī)、傳感設(shè)備、解決方案集成等關(guān)鍵環(huán)節(jié)均涌現(xiàn)出一批具有競(jìng)爭力的企業(yè)，代表企業(yè)有華為、綠米聯(lián)創(chuàng)、歐瑞博等。

深圳夢(mèng)注意到，華為終端BG首席戰(zhàn)略官、全屋智能產(chǎn)品線總裁邵洋在接受采訪時(shí)稱，空間智能化是一個(gè)20萬億美元的巨大市場(chǎng)，華為與合作伙伴將從連接、交互和生態(tài)進(jìn)行突破。空間智能化背靠全球 20 萬億美元的房地產(chǎn)大市場(chǎng)，只需做到5% 的智能化滲透率，就是下一個(gè)萬億美元級(jí)的大市場(chǎng)！

深圳市出臺(tái)加快全屋智能應(yīng)用推廣

和產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)方案

引領(lǐng)空間智能化發(fā)展新浪潮

導(dǎo)讀

近日，經(jīng)市政府同意，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市工業(yè)和信息化局聯(lián)合印發(fā)了《深圳市關(guān)于加快全屋智能應(yīng)用推廣和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的行動(dòng)方案（2026-2028年）》（以下簡稱《行動(dòng)方案》）?！缎袆?dòng)方案》以推進(jìn)“好房子”建設(shè)為著力點(diǎn)，豐富拓展多場(chǎng)景應(yīng)用，打造全屋智能新型產(chǎn)業(yè)集群，提高居住品質(zhì)、改善人居環(huán)境，助力深圳打造創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。

《行動(dòng)方案》介紹

01

工作目標(biāo)

到2026年底，全屋智能產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭力進(jìn)一步增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)基本形成，操作系統(tǒng)及芯片等基礎(chǔ)支撐更加完備，全屋智能在新建建筑以及既有建筑改造提升等領(lǐng)域深入應(yīng)用推廣，在公共事業(yè)與城市治理等智慧城市建設(shè)領(lǐng)域有效培育應(yīng)用場(chǎng)景。

到2028年底，全屋智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得顯著成效，產(chǎn)業(yè)生態(tài)趨于成熟，產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈和創(chuàng)新生態(tài)鏈更加匯聚，操作系統(tǒng)及芯片等基礎(chǔ)支撐更加成熟，在智慧城市建設(shè)領(lǐng)域中的應(yīng)用場(chǎng)景更加廣泛，形成更為完善的全屋智能建設(shè)路徑和服務(wù)模式，努力打造整體發(fā)展水平國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)的全屋智能先鋒城市。

02

工作任務(wù)

《行動(dòng)方案》明確了我市全屋智能應(yīng)用推廣和產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大任務(wù)：

一、強(qiáng)化技術(shù)攻關(guān)和基礎(chǔ)能力供給

二、增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能

三、提升全屋智能產(chǎn)品多場(chǎng)景應(yīng)用水平

強(qiáng)化技術(shù)攻關(guān)和基礎(chǔ)能力供給，夯實(shí)全屋智能應(yīng)用推廣和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)

加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)。依托住建部全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室著力構(gòu)建自主可控全屋智能技術(shù)體系，構(gòu)建具備跨設(shè)備互聯(lián)與智能管理能力的全場(chǎng)景生態(tài)體系等。

推動(dòng)打造系統(tǒng)生態(tài)及標(biāo)準(zhǔn)體系。支持多品牌多設(shè)備互聯(lián)互通，研究制定全屋智能產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

加強(qiáng)信息網(wǎng)絡(luò)及安全支撐。提升電力和信息網(wǎng)絡(luò)連接能力，加快推進(jìn)千兆光網(wǎng)建設(shè)，推廣光纖到房間，嚴(yán)格遵守國家數(shù)據(jù)安全、網(wǎng)絡(luò)安全、個(gè)人信息保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)等。

增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能，構(gòu)建領(lǐng)軍企業(yè)帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)鏈完整的全屋智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)

加大優(yōu)質(zhì)企業(yè)梯度培育。積極培育創(chuàng)新型新銳企業(yè)、“鏈主”企業(yè)、專精特新“小巨人”和單項(xiàng)冠軍企業(yè)等。

推動(dòng)產(chǎn)業(yè)招商引資提質(zhì)增效。吸引更多智能家居研發(fā)設(shè)計(jì)、高端制造、供應(yīng)鏈管理、品牌策劃、展示銷售等環(huán)節(jié)在深圳集聚等。

加快推動(dòng)產(chǎn)業(yè)空間集聚。依托龍崗區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷，規(guī)劃布局全市全屋智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、成果體驗(yàn)中心和聯(lián)合創(chuàng)新中心等。

加大全屋智能產(chǎn)品供給。從單品智能化升級(jí)與場(chǎng)景化系統(tǒng)集成雙路徑切入，聚焦“一老一小”新需求等。

促進(jìn)全屋智能產(chǎn)業(yè)消費(fèi)。組織開展家居煥新等系列促消費(fèi)活動(dòng)；鼓勵(lì)各區(qū)支持居民在開展舊房裝修和局部升級(jí)改造中應(yīng)用全屋智能等。

提升全屋智能產(chǎn)品多場(chǎng)景應(yīng)用水平，打造全屋智能助力“好房子”建設(shè)典范

加強(qiáng)新建建筑應(yīng)用。積極推廣新建住宅小區(qū)配置用電用火用水用氣等場(chǎng)景的公共安全保障智能產(chǎn)品；積極推廣新建全裝修住宅配置健康舒適、環(huán)境監(jiān)測(cè)、安全保障類智能產(chǎn)品，預(yù)留適老化智能產(chǎn)品的配置條件；鼓勵(lì)學(xué)校、醫(yī)院、文化體育、酒店、寫字樓等項(xiàng)目部署智能產(chǎn)品。

實(shí)施改造提升工程應(yīng)用。在既有建筑改造中推廣全屋智能節(jié)能改造，鼓勵(lì)公共建筑應(yīng)用全屋智能實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)監(jiān)測(cè)房屋使用、閑置情況等，推進(jìn)居住建筑配置智能綠色家居產(chǎn)品，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升智能化節(jié)能運(yùn)行管理水平；鼓勵(lì)既有住宅對(duì)傳統(tǒng)家居產(chǎn)品進(jìn)行電動(dòng)化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化改造，鼓勵(lì)實(shí)施適老化改造；鼓勵(lì)既有小區(qū)和城中村配置基本安全保障智能產(chǎn)品；鼓勵(lì)在城中村規(guī)模部署智能水表、燃?xì)獗怼?/p>

拓展推廣應(yīng)用場(chǎng)景。推進(jìn)物業(yè)服務(wù)智能化，讓居民通過戶內(nèi)中控屏、移動(dòng)端等方式獲取物業(yè)服務(wù)；推進(jìn)生活服務(wù)智能化，探索推動(dòng)社會(huì)化專業(yè)服務(wù)平臺(tái)與全屋智能系統(tǒng)對(duì)接。積極探索全屋智能可移動(dòng)整體房屋產(chǎn)品在公園、民宿、景區(qū)等不同場(chǎng)景中的應(yīng)用。

實(shí)施各類試點(diǎn)示范建設(shè)。大力推進(jìn)龍崗區(qū)開展全國數(shù)字家庭首批試點(diǎn)地區(qū)建設(shè)工作，各區(qū)因地制宜推動(dòng)各具特色的區(qū)級(jí)試點(diǎn)建設(shè)工作。大力打造項(xiàng)目級(jí)應(yīng)用標(biāo)桿，組織開展全屋智能試點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)。

03

保障措施

強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。市各有關(guān)部門、各區(qū)政府及相關(guān)單位，按照職責(zé)分工，加強(qiáng)溝通協(xié)作，形成工作合力。

強(qiáng)化工程建設(shè)政策支持。發(fā)改部門在政府投資項(xiàng)目立項(xiàng)審批時(shí)依法依規(guī)予以支持；全屋智能建設(shè)內(nèi)容可作為專項(xiàng)工程分包。

強(qiáng)化創(chuàng)新平臺(tái)政策支持。對(duì)創(chuàng)新平臺(tái)，市發(fā)改、科創(chuàng)、工信等有關(guān)部門依法依規(guī)予以經(jīng)費(fèi)支持；依法依規(guī)在市科技研發(fā)資金中加大支持力度。

強(qiáng)化金融政策支持。將全屋智能作為綠色金融重點(diǎn)支持領(lǐng)域等。

強(qiáng)化人才培育。開展高端人才集聚計(jì)劃；培養(yǎng)更多精通專業(yè)核心技術(shù)的跨學(xué)科人才。

強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)。提升全行業(yè)對(duì)全屋智能認(rèn)知度和關(guān)注度，引導(dǎo)群眾廣泛參與，營造全屋智能健康發(fā)展的良好環(huán)境。

全屋智能發(fā)展已取得成效

深圳牢牢把握科技創(chuàng)新發(fā)展趨勢(shì)，在全屋智能發(fā)展方面起步較早，具有良好的基礎(chǔ)和優(yōu)勢(shì)。

成效一：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)先行引領(lǐng)，構(gòu)建全屋智能規(guī)范體系

2023年5月，頒布實(shí)施《居住建筑全屋智能工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；2024年6月，立項(xiàng)《公共建筑全屋智能工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，目前已完成征求意見。

圖 居住建筑全屋智能工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（左）、公共建筑全屋智能工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）（右）

成效二：打造數(shù)字家庭標(biāo)桿，龍崗經(jīng)驗(yàn)全國推廣

深圳龍崗區(qū)于2022年成功入選全國首批數(shù)字家庭建設(shè)試點(diǎn)地區(qū)。積極探索鼓勵(lì)性政策，印發(fā)實(shí)施《加快發(fā)展數(shù)字家庭提高城區(qū)建筑智能化品質(zhì)的工作方案》，發(fā)布《公共服務(wù)項(xiàng)目全屋智能建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》及《保障性住房全屋智能應(yīng)用技術(shù)指引（試行）》，打通全屋智能項(xiàng)目落地實(shí)施重要環(huán)節(jié)。目前，龍崗區(qū)全屋智能應(yīng)用已落地住宅、學(xué)校、醫(yī)院、文體等各類空間場(chǎng)景，累計(jì)挖潛項(xiàng)目60多個(gè)，推動(dòng)超1萬套住房、30多所學(xué)校、350間醫(yī)院病房應(yīng)用全屋智能技術(shù)。

龍崗區(qū)已有6項(xiàng)工作舉措被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部納入全國數(shù)字家庭建設(shè)可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)做法清單，為全國數(shù)字家庭高質(zhì)量發(fā)展提供了“龍崗樣板”。

圖 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)字家庭建設(shè)可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)做法清單

成效三：強(qiáng)化重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)，深化技術(shù)研究創(chuàng)新

2024年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室（以下簡稱重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室）在深圳揭牌并啟動(dòng)正式運(yùn)營。重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室依托華為終端有限公司、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心、深圳市建設(shè)科技促進(jìn)中心、深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局、中建科工集團(tuán)有限公司、中山大學(xué)、中國建筑科學(xué)研究院有限公司等單位共建，已啟動(dòng)全屋無線連接穩(wěn)定性研究等20多項(xiàng)研究課題，取得各類成果51項(xiàng)，其中25項(xiàng)成果已開展共創(chuàng)示范應(yīng)用。目前，重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室已成為龍崗乃至深圳展示全屋智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要窗口。

圖 全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室

成效四：試點(diǎn)項(xiàng)目落地見效，應(yīng)用場(chǎng)景持續(xù)拓展

2023年，深圳市已在13個(gè)住宅項(xiàng)目推廣安裝1.7萬余套全屋智能系統(tǒng)。2024年，市住房建設(shè)局開展深圳市第一批全屋智能建筑應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目征集工作，首批有9個(gè)項(xiàng)目列入試點(diǎn)，覆蓋居住建筑和公共建筑項(xiàng)目，總建筑面積超過90萬平方米。2025年，市住房建設(shè)局組織遴選深圳市第二批全屋智能建筑應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目，共計(jì)13個(gè)項(xiàng)目入選，覆蓋住宅、商務(wù)公寓、保障性租賃住房、養(yǎng)老院、醫(yī)院、學(xué)校等多種建筑類型，全屋智能應(yīng)用面積近100萬平方米。

圖 創(chuàng)智云城黨群服務(wù)中心項(xiàng)目

圖 達(dá)實(shí)大廈項(xiàng)目

圖 吉華街道水徑九年一貫制學(xué)校新建工程效果圖

成效五：提前布局企業(yè)鏈條，培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)

深圳市積極推動(dòng)全屋智能產(chǎn)業(yè)鏈終端、平臺(tái)、施工等企業(yè)合作，培育壯大鏈上企業(yè)。當(dāng)前全市已形成相對(duì)完整的全屋智能產(chǎn)業(yè)鏈，A股上市公司近40家。在連接協(xié)議、智能主機(jī)、傳感設(shè)備、解決方案集成等關(guān)鍵環(huán)節(jié)均涌現(xiàn)出一批具有競(jìng)爭力的企業(yè)，代表企業(yè)有華為、綠米聯(lián)創(chuàng)、歐瑞博等。

圖 全屋智能子系統(tǒng)

(圖文來源：深圳市住房和建設(shè)局)

來源：深圳夢(mèng)（微信號(hào)ID：SZeverything）綜合

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