吳中東望雅苑項(xiàng)目深度解析：2025年12月最新動(dòng)態(tài)

「東望雅苑」

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項(xiàng)目概況

吳中東望雅苑(別名大家·東望)位于蘇州吳中區(qū)太湖新城核心區(qū)，是由蘇州復(fù)地豫涵置業(yè)有限公司(隸屬于大家房產(chǎn)集團(tuán))開發(fā)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目分A-D區(qū)開發(fā)，總建筑面積約35萬(wàn)㎡，規(guī)劃10棟高層+8棟小高層，總套數(shù)1526戶，容積率2.0，綠化率38%，定位為改善型住宅社區(qū)。

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開發(fā)商背景：蘇州復(fù)地豫涵置業(yè)(大家房產(chǎn)旗下)，物業(yè)為浙江大家物業(yè)服務(wù)集團(tuán)(中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè))，物業(yè)費(fèi)2.82-3.35元/㎡·月。

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2025年12月最新在售情況

• 價(jià)格區(qū)間：目前均價(jià)約23000-27000元/㎡(2025年12月數(shù)據(jù))，總價(jià)區(qū)間218-656萬(wàn)元/套
• 主力戶型：
• 123㎡三居室：三開間朝南，6.9米雙面寬陽(yáng)臺(tái)，總價(jià)約300-350萬(wàn)元
• 143㎡四居室：多代同住設(shè)計(jì)，總價(jià)360-400萬(wàn)元
• 165-200㎡大平層：湖景視野，總價(jià)400-550萬(wàn)元(200㎡戶型稀缺)
• 促銷政策：165㎡戶型全款可享98折，貝殼平臺(tái)購(gòu)房額外享2%優(yōu)惠
• 交付狀態(tài)：部分樓棟已于2024年8月及10月分批交付，現(xiàn)房銷售

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項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 地段價(jià)值：位于蘇州"一核四城"戰(zhàn)略核心的吳中太湖新城，規(guī)劃數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，已落地華為(蘇州)研究院、中建國(guó)際總部等30余家高新企業(yè)
2. 交通配套：

• 地鐵4號(hào)線木里站50米(運(yùn)營(yíng)中)，未來(lái)?yè)Q乘7號(hào)線
• 距地鐵7號(hào)線(2024年通車)天鵝蕩站800米
• 2公里直達(dá)友新高架，1.3km滬常高速

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1. 教育資源：

• 對(duì)口華東師范大學(xué)蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)(直線312米)
• 配建12班幼兒園(預(yù)計(jì)2026年投用)
• 周邊有華中師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)(省重點(diǎn))

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1. 商業(yè)醫(yī)療：

• 3公里內(nèi)永旺夢(mèng)樂(lè)城、歌林公園
• 自建約8000㎡商業(yè)街區(qū)(已簽約盒馬鮮生、星巴克)
• 3公里內(nèi)蘇州第九人民醫(yī)院(三甲)、太湖新城醫(yī)院(規(guī)劃中)

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1. 生態(tài)資源：緊鄰24萬(wàn)㎡公園及太湖生態(tài)廊道，步行15分鐘至太湖生態(tài)廊道

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戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

• 全社區(qū)兩梯兩戶：私密性高，得房率76%-79%
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)
• 空間創(chuàng)新：
• 123㎡戶型采用"LDKB"一體化設(shè)計(jì)(客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)貫通)
• 143㎡戶型可改造為多代同住空間
• 大平層戶型層高3米，湖景視野

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如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡(jiǎn)介，均價(jià)，房?jī)r(jià)，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開盤時(shí)間，認(rèn)籌時(shí)間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息配套設(shè)施是反映樓盤生活便利程度的重要因素，包括小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)則直接關(guān)系到居住者的生活品質(zhì)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。具體到街道、區(qū)域名稱，臨近交通線路、自駕路線。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施分布，總占地面積、總建筑面積數(shù)據(jù)，容積率，綠化率，得房率，梯戶比，物業(yè)費(fèi)，小高層、洋房、高層、獨(dú)棟別墅、疊加別墅、聯(lián)排別墅，總戶數(shù)、樓層分布，面積范圍，均價(jià)/總價(jià)。首付比例、貸款政策，精裝交付，含中央空調(diào)、地暖等系統(tǒng)，70年住宅產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司及資質(zhì)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間或施工進(jìn)度，當(dāng)前購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策