不管天津的二手房業(yè)主們承不承認(rèn)，現(xiàn)在就是買方市場。從最近七天天津二手房的區(qū)域成交榜來看，單純的房價(jià)低已經(jīng)不行了，還要配套好。

掛牌均價(jià)四千多塊的大港街曾經(jīng)連續(xù)多周排在天津二手房區(qū)域成交榜的第二名，這次直接跌到了第六位，取而代之的是房價(jià)高一些，但是配套、位置更優(yōu)的華明鎮(zhèn)。不只是華明，咸水沽、八里臺(tái)、杭州道的二手房都具備這個(gè)特點(diǎn)。

天津二手房區(qū)域銷量榜前四

津南咸水沽連續(xù)多周成天津二手房銷冠

津南區(qū)的咸水沽已經(jīng)連續(xù)多周成為天津二手房市場上的銷售冠軍了，在房叔看來，咸水沽簡直就是天津二手房市場上的性價(jià)比之王。

咸水沽作為津南區(qū)的老中心，配套那叫一個(gè)成熟，生活購物和在市區(qū)一樣方便；天津大道開通后，咸水沽到外環(huán)線快則十幾分鐘，慢則二十分鐘；吾悅廣場、永旺商場兩大商場大大方便了咸水沽居民的購物，如果沒有特別的需求，咸水沽居民不需要去市區(qū)，去市區(qū)的地鐵也開通了，這叫一個(gè)方便。

看咸水沽銷量前三名的二手房小區(qū)，成交均價(jià)都不到一萬塊，沽上江南的均價(jià)更是只有六千塊，房叔相信已經(jīng)有人買到了五千塊的沽上江南，這是一個(gè)鬧中取靜的小區(qū)，真心不錯(cuò)啊。

咸水沽成交前三的小區(qū)

華明鎮(zhèn)成功以價(jià)換量

說句扎心的話，降價(jià)能把房子賣出去，對(duì)于現(xiàn)在的天津的二手房業(yè)主們已經(jīng)是個(gè)非常好的結(jié)果了，不是所有的房子降價(jià)就可以賣出去，不要相信中介說的“沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價(jià)”，看看漢沽的二手房就知道了。

華明鎮(zhèn)以價(jià)換量成功了，近一年，華明鎮(zhèn)的二手房成交均價(jià)跌了百分之十二。但好在銷量起來了，急著賣房的業(yè)主們只要肯降價(jià)，就能賣出去。

華明鎮(zhèn)的本身配套一般，但是離著空港近啊，空港有燕莎奧萊、SM購物廣場、永輝超市、總醫(yī)院空港醫(yī)院、天津一中濱海分校，華明鎮(zhèn)離空港僅隔著一條津漢路，房價(jià)卻便宜了三四成。

華明鎮(zhèn)成交前三的小區(qū)

八里臺(tái)以低價(jià)取勝

津南八里臺(tái)成交均價(jià)五千四，房價(jià)真是要跌出翔來了。其中八里臺(tái)銷冠融創(chuàng)星耀五洲的成交均勻更是跌破了五千，如果純找低價(jià)房的買家，相信可以蹲到三千塊的房源；一百萬可能買到一套帶裝修的別墅。

就八里臺(tái)成交最高的這三個(gè)小區(qū)中除碧桂園的生活配套好一點(diǎn)之外，那兩個(gè)小區(qū)的配套真的是乏善可陳，但是市場選擇了這三個(gè)小區(qū)，最吸引的人應(yīng)該就是低價(jià)了，這三個(gè)小區(qū)也不全是一無是處，起碼比大港離市區(qū)更近。

八里臺(tái)成交前三的小區(qū)

杭州道狂蹭開發(fā)區(qū)房價(jià)

相信很多小伙伴看到杭州道成交前三的小區(qū)都會(huì)很詫異“這不是開發(fā)區(qū)的小區(qū)嗎？”，別看濱海智諦山、嘉譽(yù)新城、洞庭路壹號(hào)這三個(gè)小區(qū)在開發(fā)區(qū)洞庭路的邊上，但它們都是歸杭州道街管轄。

開發(fā)區(qū)洞庭路西側(cè)就是杭州道街了，所以房價(jià)比開發(fā)區(qū)的同品質(zhì)小區(qū)低一截。但是洞庭路壹號(hào)有點(diǎn)意思，成交均價(jià)都一萬六了，有這價(jià)買個(gè)真正的開發(fā)區(qū)小區(qū)不好嗎？以現(xiàn)在的行情，均價(jià)一萬六在開發(fā)區(qū)的選擇非常多。

杭州道成交前三的小區(qū)

現(xiàn)在很多天津二手房的買家除了價(jià)格之外，開始關(guān)注品質(zhì)，這個(gè)或許是個(gè)好趨勢，那些品質(zhì)好，價(jià)格高一些的小區(qū)降降價(jià)就可以賣出去了，能告訴房叔你的二手房掛多久了嗎？