南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

（12.1-12.7）

本期目錄

商會(huì)一周

• 南京商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)定檔
  

• 阿里巴巴首家人才公寓啟動(dòng)運(yùn)營

• 玄武·模數(shù)師學(xué)院—OPC社區(qū)亮相

• 南京首屆屋頂甜品節(jié)落地金陵天地

• 蓁巷和里梧桐文化季成功舉辦

南京大事

• 南京江北新區(qū)、浦口區(qū)啟動(dòng)一體化融合發(fā)展

• 南京新街口獲評中國商圈商業(yè)力第二

• 2025江蘇互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)在寧開幕

• 南京市委城市工作會(huì)議召開

• 國國土空間規(guī)劃年會(huì)在寧舉辦

• 長三角首個(gè)國家級國土空間規(guī)劃獲批復(fù)

• 南京入選活力之城IP指數(shù)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

• 邁富時(shí)全球研發(fā)總部落戶南京

• 燕園路社區(qū)中心正式開工

1

商會(huì)一周

01

南京商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)定檔

11月27日舉行的南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長辦公會(huì)議定：主題為“融合創(chuàng)新激發(fā)城市活力”的2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)，定于2025年12月23日在金陵飯店亞太樓舉辦。

02

阿里巴巴首家人才公寓啟動(dòng)運(yùn)營

12月4日，阿里巴巴首家人才公寓——親橙寓在南京建鄴正式運(yùn)營，親橙寓位于南京阿里中心T7棟，項(xiàng)目坐擁雙地鐵上蓋的優(yōu)越區(qū)位——緊鄰地鐵7號線/S3號線永初路站，步行即可抵達(dá)。房間面積38—95平方米不等，室內(nèi)配備全屋智能家電與科學(xué)收納系統(tǒng)規(guī)劃，并采用四重隔音設(shè)計(jì)營造靜謐環(huán)境，讓拎包入住更省心安心。

03

玄武·模數(shù)師學(xué)院—OPC社區(qū)亮相

12月1日，以AI賦能為核心的“玄武·模數(shù)師學(xué)院—OPC社區(qū)”正式亮相。社區(qū)不僅提供基礎(chǔ)的辦公空間與通用服務(wù)，更融合頂尖AI工具與資源，構(gòu)建一個(gè)開放、協(xié)同、高效的創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

04

南京首屆屋頂甜品節(jié)落地金陵天地

12月5日-7日，南京首屆屋頂甜品節(jié)在金陵天地六樓屋頂公園舉行，超50家高人氣甜品品牌在此集結(jié)，其中，20余家為南京首進(jìn)品牌，直接把全國網(wǎng)紅排隊(duì)王、寶藏小眾甜品搬到了家門口。此外，原創(chuàng)治愈系IP“暖崽”也啟動(dòng)它的全國首展。

05

蓁巷和里梧桐文化季成功舉辦

11月29日晚，“梧桐映巷”2025蓁巷和里梧桐文化季正式開幕，來自南京名城“老字號博物館”的近20家非遺技藝首次走進(jìn)蓁巷，讓市民在感受文化魅力的同時(shí)度過美好的周末時(shí)光。

2

南京大事

01

南京江北新區(qū)、浦口區(qū)啟動(dòng)一體化融合發(fā)展

12月5日，南京江北新區(qū)、浦口區(qū)一體化融合發(fā)展推進(jìn)部署會(huì)召開，會(huì)議宣讀了《市委市政府關(guān)于推動(dòng)南京江北新區(qū)與浦口區(qū)一體化融合發(fā)展的實(shí)施方案》和有關(guān)市管干部任命決定。實(shí)施方案明確，南京江北新區(qū)黨工委、管委會(huì)與浦口區(qū)委、區(qū)政府實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一體化運(yùn)行，圍繞國務(wù)院賦予南京江北新區(qū)“三區(qū)一平臺”功能定位和推進(jìn)全域高質(zhì)量發(fā)展要求，充分發(fā)揮國家級新區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)“雙區(qū)疊加”優(yōu)勢，全面推進(jìn)江北新區(qū)與浦口區(qū)一體化融合發(fā)展，進(jìn)一步拓展江北新區(qū)發(fā)展空間、提升浦口區(qū)發(fā)展能級，為推動(dòng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)有力的體制機(jī)制保障。

02

南京新街口獲評中國商圈商業(yè)力第二

12月5日，由贏商網(wǎng)發(fā)布的2025年度《中國商圈商業(yè)力TOP100指數(shù)榜單》正式揭曉，南京新街口排名第二，僅次于北京CBD，第三名是上海小陸家嘴-張楊路。南京百家湖商圈、新江東商圈、夫子廟商圈、奧體商圈也榜上有名。報(bào)告指出，商業(yè)載體運(yùn)營質(zhì)量是商圈商業(yè)力的核心基礎(chǔ)，TOP30商圈中九成擁有S/A級優(yōu)質(zhì)商業(yè)載體，高能級品牌占比達(dá)60%，有效吸引高凈值客群。首店經(jīng)濟(jì)成為“流量密碼”，近三年引進(jìn)品質(zhì)首店較多的商業(yè)載體，年輕客群吸納能力顯著增強(qiáng)，推動(dòng)客流與銷售增長。

03

2025江蘇互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)在寧開幕

12月2日，2025江蘇互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)暨互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新供需對接會(huì)在南京開幕，開幕式上，發(fā)布了“十四五”期間江蘇網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)省建設(shè)情況、江蘇信息通信業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展情況、江蘇省生成式人工智能和智能體創(chuàng)新應(yīng)用成果，國家頂級域名（江蘇）解析節(jié)點(diǎn)正式上線。AI+數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)、AI+網(wǎng)絡(luò)安全、AI+鄉(xiāng)村振興等6個(gè)分論壇與大會(huì)同期舉行。

04

南京市委城市工作會(huì)議召開

12月2日，市委城市工作會(huì)議召開。南京市委書記周紅波出席會(huì)議并講話。他強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)精神，深刻領(lǐng)會(huì)習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述和對江蘇工作重要講話精神，認(rèn)真落實(shí)中央和省委城市工作會(huì)議部署要求，錨定建設(shè)現(xiàn)代化人民城市目標(biāo)，扎實(shí)推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、內(nèi)涵式發(fā)展，努力建設(shè)創(chuàng)新活力與文化魅力交融的國際城市。

05

全國國土空間規(guī)劃年會(huì)在寧舉辦

12月4日，主題為“規(guī)劃引領(lǐng)城市內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展”的2025年全國國土空間規(guī)劃年會(huì)在南京開幕，本屆年會(huì)現(xiàn)場發(fā)布了《中國生態(tài)保護(hù)紅線藍(lán)皮書（2025）》。中國工程院院士吳志強(qiáng)、中國科學(xué)院院士傅伯杰和樊杰等6位專家作主旨報(bào)告。自然資源部相關(guān)司局以及北京、南京等7個(gè)城市自然資源部門負(fù)責(zé)人交流發(fā)言。與會(huì)代表圍繞規(guī)劃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、“一張圖”建設(shè)和數(shù)字化轉(zhuǎn)型等7個(gè)主題分組討論。

06

長三角首個(gè)國家級國土空間規(guī)劃獲批復(fù)

12月3日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于《長三角國土空間規(guī)劃（2023—2035年）》的批復(fù)，這是國務(wù)院批復(fù)的長三角首個(gè)國家級國土空間規(guī)劃，規(guī)劃范圍覆蓋上海、江蘇、浙江、安徽長三角全域35.8萬平方公里。批復(fù)強(qiáng)調(diào)，優(yōu)化以都市圈為引領(lǐng)的空間格局，支持上海發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用，加強(qiáng)上海大都市圈與蘇錫常都市圈空間融合，以及與南京、杭州、合肥、寧波都市圈空間統(tǒng)籌，支撐世界級城市群建設(shè)。

07

南京入選活力之城IP指數(shù)

11月28日，中國新聞周刊在北京發(fā)布《2025活力之城IP指數(shù)報(bào)告》，南京入圍“2025活力之城”案例，棲霞區(qū)同時(shí)入圍“2025活力城區(qū)”案例?！秷?bào)告》以典型城市為樣本，綜合評估城市IP傳播、消費(fèi)轉(zhuǎn)化、文化內(nèi)涵、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等方面的活力與潛力。通過專業(yè)分析及洞察，呈現(xiàn)了不同城市IP的培育、創(chuàng)新及發(fā)展的規(guī)律與特征，為中國城市高質(zhì)量發(fā)展提供借鑒。

3

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

01

邁富時(shí)全球研發(fā)總部落戶南京

12月1日，邁富時(shí)全球研發(fā)總部簽約落戶活動(dòng)在江北新區(qū)舉行，邁富時(shí)將把全球研發(fā)總部、AI專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)基金落戶江北新區(qū)。邁富時(shí)成立于2009年，在香港主板上市，是全球領(lǐng)先的AI應(yīng)用平臺，也是國內(nèi)收入規(guī)模最大、增速最快的營銷及銷售SaaS公司。去年全年?duì)I業(yè)收入超過80億元人民幣。

02

燕園路社區(qū)中心正式開工

近日，位于燕園路以西、宜春街以北的燕園路社區(qū)中心項(xiàng)目正式破土動(dòng)工！作為新城重點(diǎn)打造的 “一站式” 社區(qū)服務(wù)綜合體，項(xiàng)目的開工建設(shè)填補(bǔ)了區(qū)域優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)配套的空白。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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