溫州這店面，竟然能賣280萬(wàn)

近日靈溪華僑路上一家店面的拍賣，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。房產(chǎn)拍賣本身并不稀奇，但是這套房在起拍價(jià)僅94萬(wàn)，評(píng)估價(jià)也只有135萬(wàn)的情況下，最后竟然拍出了280.8萬(wàn)的高價(jià)。

“靈溪的房子，原來(lái)這么保值的嗎？”有網(wǎng)友感嘆。

先來(lái)了解下房產(chǎn)的基本情況。被拍房產(chǎn)位于靈溪華僑路214號(hào)，建筑面積393.74平方米，從拍賣方提供的現(xiàn)場(chǎng)視頻來(lái)看，應(yīng)當(dāng)是一棟7層的民房。一樓是店面，樓上是居住區(qū)。類似的店面，在蒼南地區(qū)十分常見。

房屋內(nèi)部帶有一定的裝修，簡(jiǎn)單清理打掃下，可以做到拎包入住。

一樓的店面，原先是有一家做寄售行的商家在這里，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)搬遷出去，大門上也貼有告示。

拍賣方介紹，現(xiàn)今房產(chǎn)已無(wú)租賃情況。不過(guò)存在抵押，在2020年6月4日被抵押給銀行，債權(quán)數(shù)額272萬(wàn)元。

房產(chǎn)的原所有人是謝某某，不過(guò)他已被法院列為被執(zhí)行人，房子也因此被查封拍賣。

評(píng)估機(jī)構(gòu)給房產(chǎn)作出的評(píng)估價(jià)是135萬(wàn)，在拍賣時(shí)候以94萬(wàn)起拍。

然而，事實(shí)證明無(wú)論是起拍價(jià)還是評(píng)估價(jià)，都大大“低估”了房子的價(jià)值。

在拍賣開始后，竟然有21位買家報(bào)名參與競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)無(wú)比的激烈。，一共產(chǎn)生了141輪的報(bào)價(jià)。

一直到最后，都還有3、4名買家不肯放棄，咬牙報(bào)價(jià)。

直到一名編號(hào)為Y5305的買家，報(bào)出280.8萬(wàn)的價(jià)格，才一錘定音拿下了房子。

這個(gè)價(jià)格，比起起拍價(jià)來(lái)暴漲了186萬(wàn)，是起拍價(jià)的3倍有左右。

這套房，為何能如此搶手？

事實(shí)上就往常的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，蒼南，包括龍港的店面，拍賣似乎一向都十分的驚人，經(jīng)常會(huì)拍出個(gè)所有人都想不到的“天價(jià)”。

今年2月份，靈溪建興東路有一套店面，73.5萬(wàn)起拍，最后拍出230萬(wàn)；

去年12月份，靈溪人民大道一店面，175萬(wàn)起拍，成交價(jià)332萬(wàn)；

去年9月份，靈溪城中路有一套帶店面的6層民房，104萬(wàn)起拍，最后拍出182萬(wàn)……

除了靈溪外，錢庫(kù)之前也有一套店鋪，只有50來(lái)個(gè)平方，17萬(wàn)起拍，最后拍出141萬(wàn)的驚人價(jià)格，令人匪夷所思。

而在今年7月份，龍港池浦路菜市場(chǎng)旁邊有一套店面，由于一樓比較特殊，一次性能開3家店面，所以在63萬(wàn)起拍情況下，最后的成交價(jià)達(dá)到了454萬(wàn)……

因此只能說(shuō)，在蒼南龍港地區(qū)，具有投資價(jià)值的店面，至今依然稱得上是搶手。

長(zhǎng)按掃一掃，添加小編進(jìn)群！

添加時(shí)注明來(lái)意哦~

商務(wù)、爆料加微信：szwz_0577

小編起早貪黑

只求您的鼓勵(lì)