現(xiàn)在濱海新區(qū)的二手房業(yè)主們太慘了！昨天晚上，房叔刷到了一個(gè)漢沽大田小區(qū)九萬九的房源，其實(shí)房產(chǎn)總價(jià)低于十萬在漢沽已經(jīng)不算什么新鮮事兒，但之前的房源都是四十平左右的老破小，而這個(gè)九萬九的房源竟然是套八十八平米的大房子，還是三樓。

房叔感覺現(xiàn)在應(yīng)該是濱海新區(qū)低價(jià)二手房的最低谷了，單價(jià)接近一千的房源都出來了，濱海新區(qū)二手房的價(jià)格已經(jīng)是很多縣城房?jī)r(jià)的三分之一，甚至是四五分之一了。房叔挖掘出濱海新區(qū)二手房一條核彈級(jí)的利好，大家再堅(jiān)持一年，濱海新區(qū)低價(jià)二手房將成為天津房產(chǎn)市場(chǎng)中最亮眼的星。

漢沽九萬九房源視頻截圖

漢沽九萬九房源賣了五個(gè)月

昨天房叔看到漢沽大田小區(qū)這套九萬九的房源信息，就各大房產(chǎn)中介平臺(tái)查了一遍，神奇的是竟然沒查到這套房源，是已經(jīng)賣出去了，還是沒在網(wǎng)上掛？

房叔在視頻號(hào)搜到了大田小區(qū)八十八平米三樓賣十一萬的視頻，發(fā)布時(shí)間是五個(gè)月前，也就是說這套房子五個(gè)月沒賣出去，現(xiàn)在降到了九萬九，這還是掛牌價(jià)，不知道實(shí)際成交價(jià)格會(huì)不會(huì)低于八萬八，那么單價(jià)就將跌破一千元，創(chuàng)造一個(gè)相當(dāng)悲劇的紀(jì)錄。

這么逆天的低價(jià)房源為什么沒在中介網(wǎng)站上掛出來？房叔推測(cè)大概率房主是個(gè)老年人，不熟悉上網(wǎng)，只是在家附近的房屋中介登記了房源，那么這套房子就只能是面向漢沽本地居民了，誰認(rèn)識(shí)這位房主，幫他多掛幾個(gè)中介網(wǎng)站吧！

漢沽街年成交前三位小區(qū)

漢沽人為什么不愛買老破大？

大田小區(qū)的這套房子，我們從視頻截圖上能看到裝修雖然是老式的，但是保持得還不錯(cuò)，直接住進(jìn)去也可以，而且還送一個(gè)樓下的小倉(cāng)庫(kù)，漢沽人叫車棚子，但就是賣不出去，漢沽人為什么不愛買老破大？

哪個(gè)漢沽人家里沒一套甚至是二三套的老房子，所以對(duì)老破大沒有興趣。從漢沽街年度二手房成交榜看得很清楚，保利東郡、漢濱城市花園、東岸虹苑都是次新小區(qū)，單價(jià)是四五千的水平，但漢沽人就是喜歡??！

塘沽一中高中部新校區(qū)效果圖

濱海新區(qū)低價(jià)二手房業(yè)主有救了！

前二天，房叔在中分析了很多買家把濱海新區(qū)當(dāng)做了落戶神器，首選了大港，漢沽則被拋棄了，很重要的原因是大港的教育資源要比漢沽好，漢沽的教育短板將在一年后被補(bǔ)齊，不只是漢沽，濱海新區(qū)其它地區(qū)的教育短板也將被補(bǔ)齊。

塘沽一中高中部的高考成績(jī)已經(jīng)連續(xù)多年殺進(jìn)全市前五，但遺憾的是塘沽一中主要面向塘沽招生，在漢沽、大港、油田只招二三個(gè)人。塘沽一中高中部新校區(qū)在明年投入使用后，將現(xiàn)在的四十五個(gè)班增至六十個(gè)班，塘沽一中高中部的招生分?jǐn)?shù)已經(jīng)低于市五所了，不可能再低，那么只能是擴(kuò)大在濱海新區(qū)其它地區(qū)的招生數(shù)量，漢沽、大港絕對(duì)是主要目標(biāo)。

想一想，客戶只花十萬塊錢就可以落戶濱海新區(qū)，讓孩子有希望上比肩天津市五所的高中，你們就說這有沒有吸引力吧？這時(shí)候你們感覺市內(nèi)六區(qū)、海教園幾十萬、幾百萬的房子還香嗎？