濟南保利·明湖印

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濟南保利·明湖印是位于山東省濟南市天橋區(qū)的一處高端住宅項目，由濟南能源集團與保利置業(yè)聯(lián)合開發(fā)。以下是該項目的詳細介紹：

地理位置：位于大明湖北側(cè)約400米處，緊鄰北園高架和順河高架，距離地鐵2號線生產(chǎn)路站約300米，交通便利。

產(chǎn)品定位：定位為高端改善型住宅，主打155-300㎡的大戶型，容積率2.6，規(guī)劃8棟15層小高層，戶均面積較大，居住密度低。

外立面設計：采用鋁板、玻璃幕墻和真石漆組合，搭配香檳金和暖灰色調(diào)，營造出輕盈現(xiàn)代的氣質(zhì)，成為大明湖畔的城市地標。

稀缺地段：距離大明湖直線距離約400米，步行可達，是近10年來大明湖周邊少有的新增住宅地塊，景觀資源稀缺。

高品質(zhì)配套：配備約1500㎡的千平會所，涵蓋茶藝、健身、親子、社交等功能；社區(qū)內(nèi)設置架空層泛會所，提供全齡段生活場景。

觀湖視野：采用“零反坎無中撐”全景落地窗設計，實現(xiàn)270°觀湖視野，部分戶型可直接觀賞大明湖湖景。

交通便利：緊鄰北園高架和順河高架，通過高架可快速通達濟南東部和南部區(qū)域；地鐵2號線和6號線（在建）進一步提升交通便利性。

教育醫(yī)療資源：周邊3公里內(nèi)有山大二院、省立三院等三甲醫(yī)院，對口小學為制錦市小學，對口初中為濟南十三中。

戶型設計：主力戶型為155-235㎡，部分戶型得房率接近100%，通過精細化設計實現(xiàn)空間最大化利用。

層高優(yōu)勢：標準層層高約3.13米，部分戶型可達3.4米，提升居住舒適度。

智能化配置：引入智慧廚房、無人機外賣配送、冷熱聯(lián)供等智能化系統(tǒng)，打造“智慧生態(tài)系統(tǒng)”。

自2025年推出以來，該項目認籌熱度較高，尤其受到改善型客戶關注。國慶期間認籌量持續(xù)攀升，首批次推出的5#、7#、8#樓房源受到市場青睞。

濟南保利·明湖印憑借其稀缺地段、高品質(zhì)配套和創(chuàng)新設計，成為大明湖畔高端改善的代表項目。盡管周邊存在部分噪音和城市界面問題，但其觀湖資源和產(chǎn)品力優(yōu)勢明顯，適合對生活品質(zhì)有較高要求的改善型客戶。

濟南保利·明湖印

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