關(guān)于房?jī)r(jià)該怎么調(diào)控，前幾年有一個(gè)觀點(diǎn)，社科院的一位專家提出來(lái)的，叫“房?jī)r(jià)過(guò)低可能不利于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，也不利于家庭奮斗?！?/p>

這個(gè)觀點(diǎn)引起很大的爭(zhēng)議，少部分人覺(jué)得有道理，房?jī)r(jià)適當(dāng)?shù)纳蠞q，有了壓力才能推動(dòng)人才向高價(jià)值產(chǎn)業(yè)流動(dòng)，激勵(lì)年輕人奮斗。

但大部分人認(rèn)為，房?jī)r(jià)太高，遠(yuǎn)超收入的情況下，只會(huì)讓年輕人產(chǎn)生逆反心理，甚至買房無(wú)望而選擇躺平。

個(gè)人覺(jué)得，后者的可能性更大，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)有苗頭了。

央媒也強(qiáng)調(diào)，要讓房?jī)r(jià)回歸合理水平，什么叫合理，就是房?jī)r(jià)要和收入相匹配。

要是一個(gè)人奮斗十年二十年，還是買不起房子，這就不合理了，所以房?jī)r(jià)和收入一定是成正比的，這才是一個(gè)家庭奮斗的動(dòng)力。

我們?cè)囅胍幌?，你買了一套房子，然后每年漲5%左右，這就足以讓家庭資產(chǎn)保值增值了，有了這個(gè)底氣，你就敢去消費(fèi)，做一些長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

而且房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)，上下游關(guān)聯(lián)著幾十個(gè)行業(yè)，比如建材、加裝、物業(yè)、金融等等。

只有這些行業(yè)繁榮，才能提高普通人的收入，增加就業(yè)，吸引人口流入等等。

這個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)就是，既不能讓年輕人買不起房，也不能讓奮斗過(guò)的家庭資產(chǎn)縮水。

低房?jī)r(jià)不等于躺平，奮斗也不等于炒房，央媒鼓勵(lì)的合理水平，就是一種動(dòng)態(tài)平衡。

比如房?jī)r(jià)漲幅不能超過(guò)收入漲幅，舉個(gè)例子，去年全國(guó)人均可支配收入增長(zhǎng)了6.5%，成都、杭州一些城市的房?jī)r(jià)漲幅是5%左右，和收入增幅相匹配。

這就是合理的上漲，我們買的房子，不能成為透支未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，而是在積累未來(lái)，不用擔(dān)心資產(chǎn)縮水。

任何事物都要講究平衡的，房?jī)r(jià)大漲就要 調(diào)控，房?jī)r(jià)大跌就要救市。

現(xiàn)在為什么各大城市都在推進(jìn)保障房建設(shè)，就是為了真正的剛需群體考慮，不能因?yàn)橘I房而付出巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

年輕人努力工作，不應(yīng)該是為了買得起房，買了房又怎么樣，甚至不利于奮斗。

有了房貸你還有闖勁嗎？不都是老老實(shí)實(shí)的工作，怕失業(yè)、怕降薪、怕生病，這不應(yīng)該成為買房一族的壓力。

央媒的定調(diào)，就是要房?jī)r(jià)回歸合理水平，而不是炒房客的投資地。

房?jī)r(jià)太低，不利于奮斗，其實(shí)就是想讓大家認(rèn)為付出就有回報(bào)，但如果只用房?jī)r(jià)來(lái)證明，實(shí)在太過(guò)無(wú)力了。