成都新樓市 文|黎小小

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傳聞已久的青羊大悅城終于落地。

今日4宗位于青羊蔡橋板塊的土地公開(kāi)拍賣，均被大悅城底價(jià)拿下。出讓地塊分別包括2宗連襟住宅用地，兩宗連襟商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，采用“組合供應(yīng)方式”出讓。其中1號(hào)、2號(hào)宗地為住宅用地，用地面積分別約41.8畝、55.69畝，容積率分別約2.3、2，成交樓面價(jià)17000元/㎡。3號(hào)、4號(hào)商服用地，用地面積分別約46.97畝、57畝，成交樓面價(jià)1780元/㎡。

成交結(jié)果如下：

△截自成都市公共資源交易服務(wù)中心

△4宗地塊位置，截自尋圭投資云地圖

2023年底，青羊區(qū)舉行的推進(jìn)商務(wù)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，就有華潤(rùn)置地商業(yè)綜合體項(xiàng)目、京東五星電器四川總部、中光商業(yè)管理成都總部、逛佳連鎖超市總部項(xiàng)目等24個(gè)商務(wù)商貿(mào)重大項(xiàng)目完成簽約，簽約總金額110億元。當(dāng)時(shí)就有確切消息，大悅城商業(yè)綜合體項(xiàng)目位列其中。

此次拿地，“青羊大悅城”也將正式落地蔡橋板塊，為區(qū)域?qū)崿F(xiàn)重磅商業(yè)補(bǔ)倉(cāng)。

但值得一提的是，就在拿地前夕，大悅城地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)布公告稱，該公司親身或委派代表出席法庭會(huì)議并投票的計(jì)劃股東，已批準(zhǔn)通過(guò)私有化的決議案。待該計(jì)劃生效后，大悅城地產(chǎn)在聯(lián)交所的上市地位，預(yù)期將于11月27日下午四時(shí)正起撤銷。

有專業(yè)分析認(rèn)為，這一次大悅城地產(chǎn)或?qū)氐淄顺鲑Y本市場(chǎng)。

不過(guò)大悅城地產(chǎn)在資本市場(chǎng)上的舉動(dòng)目前并未影響該公司在成都的擴(kuò)張舉措。

目前，大悅城控股在成都已布局成都大悅城、天府大悅城兩座大悅城購(gòu)物中心，營(yíng)業(yè)額穩(wěn)步增長(zhǎng)，其中成都大悅城營(yíng)業(yè)額曾躋身成都商業(yè)體前5，天府大悅城開(kāi)業(yè)三天累計(jì)客流超50萬(wàn)，累計(jì)銷售5000萬(wàn)。

?1號(hào)宗地

宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區(qū)6、8組

宗地編號(hào)：QY09(070102):2025-052

面積：27896.10平方米(合41.8442畝）

起始價(jià)：17000.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不小于27896.10平方米且不大于64174.00平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

成交樓面價(jià)：17000元/平方米

競(jìng)得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司

?2號(hào)宗地

宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區(qū)2、5、6組

宗地編號(hào)：QY10(070102):2025-053

面積：37131.25平方米(合55.6969畝）

起始價(jià)：17000.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不小于37131.25平方米且不大于74262.5平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

成交樓面價(jià)：17000元/平方米

競(jìng)得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司

?3號(hào)宗地

宗地位置：蔡橋街道蔡橋社區(qū)1、2、5組

宗地編號(hào)：QY11(09):2025-054

面積：31319.11平方米(合46.9787畝）

起始價(jià)：1780.0000元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不大于75165.86平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

成交樓面價(jià)：1780元/平方米

競(jìng)得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司

? 4號(hào)宗地

宗地位置：蔡橋街道華嚴(yán)社區(qū)3組，蔡橋社區(qū)1、3、5組

宗地編號(hào)：QY12(09):2025-055

面積：38154.79平方米(合57.2321畝）

起始價(jià)：1780.0000元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不大于91571.49平方米

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

成交樓面價(jià)：1780元/平方米

競(jìng)得人：成都天府辰悅置業(yè)有限公司

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