天津
浙昆大廈二期，又有新動靜了。
其實，這并不是浙昆大廈二期第一次掛牌拍賣。
我查了一下，在此之前，已經(jīng)有過3次流拍經(jīng)歷了。
去年9月掛牌14.9億、去年10月掛牌12.7億、今年1月掛牌12.7億，結果都那樣——
流拍
這一次，掛牌價格調(diào)整為13.4億，再次上架，命運又將如何？
浙昆大廈二期，坐落于天津市河西區(qū)湛江路20號，緊鄰五大道，地理位置相當優(yōu)越。
從進度概況來看，浙昆大廈二期已經(jīng)主體封頂，外幕墻基本完成，精裝工程、配套安裝工程大部分已完成施工。
項目于2011年續(xù)建，一期于2016年竣工并投入使用。
遺憾的是，二期于2019年12月停工至今。
這么好的地段，就這樣荒著確實是可惜。
評估報告顯示，項目二期涉及的房屋規(guī)劃總建筑面積為128289.63㎡。
辦公樓建筑面積合計為55152.82㎡，酒店建筑面積合計為37665.81㎡，商業(yè)建筑面積合計為8999.09㎡，地下車庫及戊類庫房及儲藏間建筑面積合計為26471.91㎡。
據(jù)測繪報告書顯示，項目容積率：12.0
標的物市值評估總價：19.1423億
平均單價約：1.5萬元/㎡
浙昆大廈二期商業(yè)房地產(chǎn)在建工程（含辦公樓、酒店、商業(yè)及地下車庫）土地使用期限終止日期為2045年10月20日。
也就是說，該項目剩余的土地使用期限僅20.53年。
這一次，會有奇跡出現(xiàn)嗎？
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