深鐵超總基地北塔項(xiàng)目正式開工，打造深圳灣超級(jí)總部地標(biāo)綜合體

11月15日，深鐵超總基地北塔項(xiàng)目（宗地號(hào)：T208-0072，下稱“超總北塔項(xiàng)目”）舉行開工儀式，標(biāo)志著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入加速建設(shè)階段。該項(xiàng)目位于深圳灣超級(jí)總部基地核心區(qū)域，緊鄰地鐵9號(hào)線深灣站，將打造為集超甲級(jí)辦公、休閑商業(yè)與高端酒店于一體的城市地標(biāo)綜合體。預(yù)計(jì)2026年完成地下工程，2028年實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，為片區(qū)發(fā)展注入新活力。

設(shè)計(jì)融合生態(tài)理念，構(gòu)建綠色辦公新標(biāo)桿

開工儀式現(xiàn)場氣氛熱烈。深圳市住建局、沙河街道辦事處、深鐵置業(yè)等單位相關(guān)負(fù)責(zé)人出席活動(dòng)。在各方見證下，超總北塔項(xiàng)目正式動(dòng)工，現(xiàn)場工程機(jī)械齊鳴，標(biāo)志著這一地標(biāo)性工程全面啟動(dòng)，片區(qū)建設(shè)邁入新階段。

據(jù)介紹，深鐵超總基地北塔定位為“灣區(qū)未來總部辦公新標(biāo)桿”和“國際生態(tài)總部中心”，將融合生態(tài)理念與TOD開發(fā)模式，打造成綠色、開放的現(xiàn)代化建筑。在設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目以“生態(tài)共生，林灣碧影”為核心理念，創(chuàng)意靈感來源于深圳灣紅樹林濕地。建筑形態(tài)以“紅樹灣的種子”為意象，實(shí)現(xiàn)與自然環(huán)境的有機(jī)融合。立面設(shè)計(jì)通過南北疊合的S形曲線，呼應(yīng)地鐵軌道的流動(dòng)感及深圳地鐵標(biāo)識(shí)，橫向線條層層遞進(jìn)，體現(xiàn)城市發(fā)展的穩(wěn)健節(jié)奏。

尤為值得一提的是，項(xiàng)目極度注重生態(tài)綠色與公共共享。通過打造“呼吸式”的辦公環(huán)境，將清新空氣與自然光線引入建筑每個(gè)角落；融入下沉庭院、騎樓界面等嶺南特色元素，營造出兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代舒適的宜人空間。同時(shí)，創(chuàng)新打造“第六立面——融合屋頂公共空間，云端劇場、無邊泳池與“生命之樹”藝術(shù)裝置。

未來，市民不僅可以在此打卡留念，還能參與企業(yè)發(fā)布會(huì)、酒店婚禮、音樂會(huì)等各類文化活動(dòng)，成為開放共享的城市新觀景平臺(tái)，豐富片區(qū)公共生活場景。

助力深超總發(fā)展，提升片區(qū)功能能級(jí)

近年來，深鐵集團(tuán)持續(xù)推進(jìn)“軌道+物業(yè)”開發(fā)模式，已打造多個(gè)TOD標(biāo)桿項(xiàng)目，推動(dòng)軌道交通與城市功能深度融合。深鐵置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人在開工儀式上表示：“集團(tuán)當(dāng)前處于加速發(fā)展的關(guān)鍵階段，將以‘先行示范’為標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量推進(jìn)超總北塔項(xiàng)目建設(shè)，充分釋放‘軌道+TOD’綜合開發(fā)效應(yīng)，助力推動(dòng)深圳灣超級(jí)總部基地的國際形象與功能能級(jí)提升?！?/p>

深圳灣超級(jí)總部基地作為深圳重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)，總用地面積約117公頃，總開發(fā)建筑面積約520萬平方米，致力于構(gòu)建全球高端要素配置的重要平臺(tái)。目前，超總片區(qū)除深鐵集團(tuán)外，已吸引京東、招商銀行、中興通訊、大疆等十余家頭部企業(yè)總部入駐。此外，該片區(qū)市政交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目正在抓緊施工，濱海大道（總部基地段）交通綜合改造工程已全線貫通。

隨著北塔項(xiàng)目主體工程的啟動(dòng)，這座地標(biāo)建筑將進(jìn)一步織密深超總天際線，逐步完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)。下一步，超總北塔項(xiàng)目將深度融合TOD理念，助力構(gòu)建集約高效的城市空間，持續(xù)提升深圳灣超級(jí)總部基地的國際競爭力與發(fā)展動(dòng)能，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“深鐵”力量。