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#房產(chǎn)關(guān)注#

泉州又有樓盤(pán)被投訴倒板違建！

涉及石獅市臻筑碧景；

具體詳情往下看

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石獅：臻筑碧景小區(qū)被訴有業(yè)主倒板違建

?石獅臻筑碧景（石獅市2021S-40號(hào)地塊）是位于石獅市八七路416號(hào)的住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商為福建臻筑置業(yè)發(fā)展有限公司?。項(xiàng)目位于石獅城東板塊，也是目前石獅樓市最熱的區(qū)域，源于區(qū)位好、配套佳。片區(qū)內(nèi)集合石獅行政、商務(wù)、人文中心、寶蓋山，峽谷旅游等自然稀缺資源；成熟的配套設(shè)施以及穩(wěn)定的居住人群，使得城東片區(qū)近幾年來(lái)的樓市銷(xiāo)售都較為集中和穩(wěn)定，也成為各大房企爭(zhēng)相入駐的區(qū)域，尤其是寶蓋鎮(zhèn)區(qū)域，更是成為石獅政府重點(diǎn)打造的宜居新區(qū)。

>>土拍回顧：

2022年6月17日，福建省臻筑置業(yè)競(jìng)得石獅2021S-40號(hào)地塊，毛坯限價(jià)10500元/㎡。

2021S-40號(hào)宗地按約定條件由湖濱街道辦事處回購(gòu)部分房產(chǎn)，回購(gòu)計(jì)容住宅建筑面積18360平方米（其中住宅17646.77平方米，商服店鋪713.23平方米）。

2025年9月，在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，有關(guān)于“石獅市臻筑碧景違建”投訴反映該小區(qū)二號(hào)樓02、03戶(hù)型在開(kāi)發(fā)商“強(qiáng)制統(tǒng)一收錢(qián)”的情況下，在整棟樓公共區(qū)域采光井位置，對(duì)原有外墻結(jié)構(gòu)和鋼筋進(jìn)行破壞，倒板違建封閉占為私有，訴求業(yè)主認(rèn)為這樣改變使用功能，嚴(yán)重影響樓房安全，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)解決。

對(duì)此，2025年10月22日，石獅市城市管理和綜合執(zhí)法局進(jìn)行調(diào)查處理，并于作出回答：

臻筑碧景小區(qū)二號(hào)樓02、03戶(hù)型與01、05戶(hù)型相鄰位置存在一處采光井，面積約3平方米。經(jīng)了解，該小區(qū)個(gè)別02、03戶(hù)型業(yè)主與建筑施工隊(duì)簽訂協(xié)議，委托開(kāi)發(fā)商對(duì)采光井進(jìn)行倒板擴(kuò)建。

石獅市城管局立即約談建筑施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，明確該擴(kuò)建為違建，要求其立即拆除在建的采光井違建模板，截止9月25日，模板已拆除完成。同時(shí)該局將函告相關(guān)部門(mén)對(duì)該小區(qū)已完工的10余戶(hù)違建業(yè)主采取不動(dòng)產(chǎn)凍結(jié)、停電、停水、停氣等措施，督促落實(shí)整改。

泉州多起倒板違建被查

泉州近期有多起倒板違建案件被查處，涉及多個(gè)小區(qū)，執(zhí)法部門(mén)已采取拆除、凍結(jié)產(chǎn)權(quán)等措施?。

典型案例

?泉州臺(tái)商投資區(qū)御湖灣9：2024年10月8日，因違規(guī)外擴(kuò)空調(diào)外機(jī)位倒板被拆除；占用公共區(qū)域安裝防護(hù)網(wǎng)，要求11月底前整改，逾期將強(qiáng)制拆除。 ??

?豐澤區(qū)東海灣景第小區(qū)?：開(kāi)發(fā)商違規(guī)改建挑空通風(fēng)采光井，豐澤區(qū)城管局凍結(jié)部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，要求限期整改。 ?

?安溪縣永隆國(guó)際城二期?：頂樓違規(guī)倒板問(wèn)題已立案，開(kāi)發(fā)商被責(zé)令停止建設(shè)，部分違建未拆除。

執(zhí)法措施

?強(qiáng)制拆除?：晉江青陽(yáng)街道、羅山街道對(duì)拒不整改的違建實(shí)施拆除，面積達(dá)10平方米以上。 ??

?產(chǎn)權(quán)凍結(jié)?：豐澤區(qū)、安溪縣對(duì)違建房產(chǎn)凍結(jié)產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，直至整改完成。

?行政處罰?：安溪縣城廂鎮(zhèn)對(duì)泉州潤(rùn)宇房地產(chǎn)沒(méi)收違法收入545萬(wàn)元，涉及6棟樓采光井倒板。

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