還有3天，廣州又要成為全國最靚的仔了。

此時此刻，很多人都在期待：

當(dāng)開幕式上火炬一點燃，這座三次舉辦全運會的城市，會帶來怎樣的驚艷？

但對于老廣們來說，心里早已門兒清：

體育盛會從來不是單純看比賽，更是城市偷偷開掛升級的信號。

以賽興城

廣州的爆改密碼

說出來你可能不信。

1984年的天河，遍地農(nóng)田，去趟市區(qū)得繞大半個城，老廣都叫這兒“城郊”。

誰會想到，為了辦六運會，廣州咬牙砸了5億多，在52萬平的天河機場舊址上，建起了“一場兩館”（體育場、體育館、游泳館）。

更神的是，場館先開工，第二年國務(wù)院才批設(shè)天河區(qū)，連區(qū)名都跟著場館走。

這波“先建場后設(shè)區(qū)”的操作，在當(dāng)年堪稱敢為人先。

天河體育中心，圖源攝圖網(wǎng)

1987年賽事一開，變化也快得像開了倍速：

112萬觀眾從四面八方涌來，直接帶火了周邊商業(yè)；廣州火車東站、縱橫路網(wǎng)跟著落地，中信廣場、天河城等地標(biāo)陸續(xù)冒出來。

從此，天河也從城郊徹底蛻變?yōu)槌鞘泻诵模瑥V州官方更直言：這是“以賽促城”的成功范例。

如今的天河路商圈，240萬㎡商業(yè)面積領(lǐng)跑全國，沿線2.8公里匯聚14家大型商業(yè)綜合體，年商品銷售總額突破6000億。

當(dāng)年說“去天河是出城”的老廣，如今沒去過天河都不好意思說自己進城了。

天河路商圈，圖源廣州天河發(fā)布

2001年，九運會一揮手，把主場館砸在了黃村。

現(xiàn)在看來，這步棋實在太妙，明著辦賽事，實則給廣州東進踩了油門。

因為它帶來最實在的改變，就是廣園快速路通車。

從天河體育中心一腳油門就開到奧體，直接串聯(lián)起天河、黃埔、增城，至今仍是東進核心交通動脈。

賽事剛落幕，產(chǎn)業(yè)也跟著來了。

網(wǎng)易看準(zhǔn)時機沖進科韻路，酷狗、三七互娛緊跟著扎堆，硬生生闖出“北中關(guān)村，南科韻路”的游戲走廊。

20多年后再看，奧體周邊早不是阡陌農(nóng)田，而是成了廣州新一代產(chǎn)業(yè)高地和經(jīng)濟引擎，金融城、天河智慧城都在這兒生根發(fā)芽。

奧體中心實拍圖

如果說九運會撕開了東進的口子，2010年亞運會則給珠江新城的崛起，畫上了關(guān)鍵一筆。

很多人都不知道，2000年前后的珠城，一手房單價才五六千，買個菜都得跑二里地，妥妥的睡城。

直到亞運會到來，這一切才徹底改變。

廣州大膽把開閉幕式放在海心沙，以珠江為舞臺、廣州塔為背景的演出驚艷世界，讓珠城一夜成名。

為了迎接這場國際賽事，區(qū)域配套開始集中爆發(fā)：花城廣場建起來了，地鐵5號線通了，廣州大劇院、省博四大公建齊刷刷亮相，440米高的西塔也蓋好了......

賽事一結(jié)束，珠城也徹底火了。

躋身全國前五CBD，全市80%的外國領(lǐng)事機構(gòu)都在這兒扎堆，房價從2萬/平飆到現(xiàn)在30萬/平.....成了廣州十多年來的門面擔(dān)當(dāng)，無出其右。

珠江新城，圖源攝圖網(wǎng)

十五運到來

奧體二次重生

不過話說回來，最近我跟很多廣州朋友嘮嗑的時候，也會聊到一個問題：

這屆全運會再次回到奧體板塊，它到底能不能重現(xiàn)珠城那樣的輝煌？

在我看來，雖然兩者拿著類似的劇本，但進階之路是不一樣的。

從啟動邏輯來看：

珠城是亞運會單點爆破，前期靠賣房撐場面，后期才補公共配套，屬于先聚人再建城，是從規(guī)劃到成熟的跨越。

奧體板塊不同，從九運會就以場館為支點，同步規(guī)劃交通與產(chǎn)業(yè)用地，如今形成奧體中心，與金融城、天河智慧城等聯(lián)動發(fā)展，已經(jīng)相當(dāng)成熟。

從交通來看：

珠城當(dāng)年很多路網(wǎng)都是賽后補修的，而奧體板塊早就通了地鐵4號線、21號線，前不久悅景路也正式拓寬，解決了長達14年的堵車難點，去珠城、黃埔都更加方便。

悅景路實景圖，圖源廣州PLUS

從樓市來看：

珠城經(jīng)過多年的發(fā)展，樓市已完全成熟，且由于土地可開發(fā)空間極少，幾乎沒有新的增量。

而奧體板塊不同，像世界大觀、牛奶廠、廣氮等片區(qū)都有不少新盤，ing未來印、天外等商業(yè)、教育配套也在逐漸補齊，還有許多可開發(fā)用地，有更多的可提升空間。

如果說亞運會見證珠城的崛起，那么十五運就是見證奧體板塊的二次重生。

廣州辦全運會

是辦給咱自己爽的

其實，這次十五運，很多人都說廣州“太摳了”，30個場館90%都是舊館改造，新建場館少得可憐。

但我覺得，廣州的“摳”，不是真的沒錢，而是把錢花在刀刃上。

像天河體育中心偷偷換了“低碳皮膚”：屋頂鋪滿光伏板，年省100萬千瓦時電，相當(dāng)于300戶家庭一年的用量，建筑降碳率飆到56.9%，成了全國首個近零碳體育場。

奧體中心更狠，照明節(jié)能55%，每年少排352噸碳，連跑道都是可回收材料。

最戳老廣的，還有廣州的接地氣：121家特許店里，醒獅盲盒、廣彩瓷器賣斷貨；近百萬張文旅免費及優(yōu)惠門票送市民；2700萬公益金直接補到場館、社區(qū)健身設(shè)施......

說白了，十五運不是辦給外人看，是辦給咱自己爽的！

圖源攝圖網(wǎng)

3天后，奧體中心的火炬就要亮起來了。

38年過去，圣火燒了又滅，但廣州的變化從來沒停過。

六運會燃出了天河的商業(yè)魂，九運會打通了東進之路，亞運會點亮了珠江新城的天際線。

這一次，十五運也不僅是一場賽事，更透露著廣州“辦好一個會，幸福一座城”的真心。

我們有理由相信，廣州的成長，從來不會讓我們失望。

如果大家想第一時間收到廣州樓市的最新訊息，想了解更多樓市動向，不妨添加我們客服，備注【買房】入群!

免責(zé)聲明:

本文對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。