成都新樓市 文|小明

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剛剛，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布成都市拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告(成公資土拍告(2025)60號)。

此次公告包含三宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，均位于錦江區(qū)柳江街道祝國寺社區(qū)，也就是人們熟知的金融城三期范圍內(nèi)，將于11月20日上午開拍。

三宗土地為連襟土地，西距錦江約200米，北側(cè)一街之隔為建設(shè)中的成都傳媒集團(tuán)“每經(jīng)中心”，北距金融城東地鐵站約300米。

三宗土地面積分別約26.8、30.9、23.8畝，合計約81.5畝，約23.8畝地塊容積率為4.0，另外兩宗為4.5。建筑高度方面，約23.8畝地塊要求建筑高度不大于80米，另外兩宗為建筑高度不大于110米。三宗地塊的起拍價分別為3094、3098、3275元/平米。

此外，出讓公告中要求，本次出讓的三宗土地采取組合供應(yīng)方式拍賣，意向競買人須同時報名參與所有宗地競買，并須分別足額繳納組合供應(yīng)各宗土地的競買保證金。

值得一提的是，工商信息顯示，就在上周，中國雅江集團(tuán)有限公司（簡稱中國雅江集團(tuán)）已在成都注冊成立3家公司。

3家公司分別是：中國雅江集團(tuán)有限公司成都分公司，2025年10月22日注冊成立，注冊地址位于成都市錦江區(qū)錦江大道1666號，從地圖上看，該地址大致位于白鷺灣板塊；中國雅江集團(tuán)物資設(shè)備有限公司、中國雅江集團(tuán)招標(biāo)有限公司，均于2025年10月24日注冊成立，注冊地址均位于成都市錦江區(qū)錦華路三段88號，該地址大致位于金融城三期以北的錦江工業(yè)園內(nèi)。

▲中國雅江集團(tuán)在成都注冊成立的3家公司及其注冊地址

此前有傳言稱，中國雅江集團(tuán)有限公司成都分公司或?qū)⒃诮鹑诔侨谀玫兀?strong>但此傳言未得到官方證實，目前也無實質(zhì)性證據(jù)表明，此次三宗土地與雅江集團(tuán)在成都新注冊成立的三家公司相關(guān)。

具體將由哪家企業(yè)摘下這三宗土地，又將引入哪些企業(yè)，懸念將在11月20日揭曉。

同樣在今日，成都市拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告(成公資土拍告(2025)61號)中，位于郫都區(qū)犀浦街道、新都區(qū)斑竹園街道、崇州市元通古鎮(zhèn)、都江堰市區(qū)在內(nèi)的5宗土地將于11月21日上午拍賣。

其中犀浦街道44畝位于新綠色神農(nóng)千嶼南側(cè)，容積率僅1.5，起拍價4570元/平方米。地塊周邊近期今年拍出4宗土地，分別由甘肅鵬悅、萬科&菁弘投資摘得。

新都區(qū)斑竹園68畝地塊位于海寧皮革城西南側(cè)，東側(cè)約300米為在建的S11成德線斑竹園站。地塊容積率2.5，起拍價4600元/平方米。

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