文|云木

“中國(guó)智造”，正在崛起。

最新發(fā)布的“十五五規(guī)劃”建議提出，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，鞏固提升礦業(yè)、化工、機(jī)械、船舶、建筑等產(chǎn)業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)分工中的地位和競(jìng)爭(zhēng)力。

作為“世界制造第一大國(guó)”，中國(guó)的制造業(yè)已有全球影響力；而作為“世界建造第一大國(guó)”，建筑業(yè)的全球競(jìng)爭(zhēng)力亟待提升。

以科技創(chuàng)新重塑建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，從“中國(guó)建造”到“中國(guó)智造”，誰(shuí)在領(lǐng)跑？

01

未來(lái)5年，房地產(chǎn)和建筑業(yè)都要變了。

“十五五”規(guī)劃建議，將“構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”和“科技創(chuàng)新”置于最前列，強(qiáng)調(diào)提升建筑產(chǎn)業(yè)全球競(jìng)爭(zhēng)力，而“房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”則被歸為“民生保障”范疇。

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)和建筑業(yè)規(guī)模高達(dá)數(shù)十萬(wàn)億元，建筑業(yè)份額占據(jù)全球近半壁江山，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，其轉(zhuǎn)型發(fā)展，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)、就業(yè)，更關(guān)乎創(chuàng)新的未來(lái)。

目前，當(dāng)城鎮(zhèn)化從快速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展，城市發(fā)展從大規(guī)模增長(zhǎng)擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)，房地產(chǎn)和建筑業(yè)都將迎來(lái)轉(zhuǎn)折時(shí)刻。

對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，“大拆大建大開(kāi)發(fā)”淪為過(guò)去式，靠“高周轉(zhuǎn)”維持的簡(jiǎn)單規(guī)模擴(kuò)張?jiān)缫巡缓蠒r(shí)宜。

面向未來(lái)，城市更新將取代大拆大建，“好房子”取代“有房住”，成為整個(gè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型共識(shí)。

對(duì)于建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)力紅利的消退一時(shí)難以逆轉(zhuǎn)，2030年碳中和、碳達(dá)峰的時(shí)間表不斷逼近，傳統(tǒng)建造的空間越來(lái)越小。

智能建造、綠色建造取代傳統(tǒng)建造，建筑工業(yè)化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型，可謂大勢(shì)所趨。

這意味著，“像造汽車一樣造房子”將成為現(xiàn)實(shí)，建筑業(yè)將完成從勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)的巨大跨越，建筑企業(yè)也將從傳統(tǒng)企業(yè)向科技企業(yè)大步邁進(jìn)。

這在過(guò)去被視為異想天開(kāi)，但在智能裝備、信息技術(shù)、新材料、人工智能等新興科技賦能之下，建筑業(yè)的“流水線生產(chǎn)”不再是難題，從“工地”到“工廠”只有一步之遙。

早在2022年，住建部就選擇北上廣深等24座城市開(kāi)展智能建造試點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)以科技創(chuàng)新推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，全面拉開(kāi)建筑業(yè)智能化、綠色化轉(zhuǎn)型的序幕。

日前發(fā)布的中央城市高質(zhì)量發(fā)展文件，提出“發(fā)展智能建造，培育現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈”。

這意味著，有了“智能建造”的加持，建筑業(yè)正在躍居現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系之列，完成從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向新興科技產(chǎn)業(yè)的蛻變。

作為房地產(chǎn)和建筑業(yè)重鎮(zhèn)，廣州率先將“智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)”列入戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，湖北提出以智能建造為突破口發(fā)展建筑業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力，就是行業(yè)變革的先發(fā)信號(hào)。

科技賦能，不僅引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)之變，更將帶動(dòng)含“科”量十足的龍頭建筑企業(yè)脫穎而出，中國(guó)建筑國(guó)際正是其中的領(lǐng)跑者。

02

穿越行業(yè)周期，這家龍頭企業(yè)憑什么？

任何行業(yè)都有周期，所有經(jīng)濟(jì)體都會(huì)遭遇周期。但能歷經(jīng)風(fēng)雨而逆勢(shì)向上，頂住驚濤駭浪而更進(jìn)一步，應(yīng)對(duì)周期而超越周期的企業(yè)，才能行之長(zhǎng)遠(yuǎn)。

過(guò)去幾年，房地產(chǎn)行業(yè)遭遇拐點(diǎn)，建筑業(yè)隨之迎來(lái)調(diào)整。

當(dāng)前，全國(guó)新房成交量從18億平方米回落到10億平方米以內(nèi)，建筑業(yè)總產(chǎn)值亦首次遭遇負(fù)增長(zhǎng)，地產(chǎn)、工程和建筑類世界500強(qiáng)企業(yè)從高峰時(shí)期的22家減少到14家。

面對(duì)行業(yè)調(diào)整大勢(shì)，中國(guó)建筑國(guó)際呈現(xiàn)出穩(wěn)定發(fā)展的局面，呈現(xiàn)出非同一般的韌性。

財(cái)報(bào)顯示，前三季度，中國(guó)建筑國(guó)際實(shí)現(xiàn)營(yíng)收772億元，其中科技帶動(dòng)類營(yíng)業(yè)額271.4億元，本年同比增長(zhǎng)53.2%；前三季度經(jīng)營(yíng)溢利及應(yīng)占合營(yíng)企業(yè)盈利保持正增長(zhǎng)。

一方面，扎根港澳、背靠大灣區(qū)、布局北上廣深等高能級(jí)城市，為其帶來(lái)廣闊的“護(hù)城河”，有力對(duì)沖了行業(yè)調(diào)整的沖擊。

港澳是我國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)域，粵港澳大灣區(qū)則是三大世界級(jí)城市群之一，而北上廣深四大一線城市更是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力源。

作為最早以港澳為主陣地的建筑企業(yè)，中國(guó)建筑國(guó)際是港澳地區(qū)最大的總承建商之一，新簽合約額從2020年的404億港元躍升到1001億港元，提前實(shí)現(xiàn)十四五“千億港澳”突破。

當(dāng)前，隨著粵港澳大灣區(qū)深度融合，港澳正在推進(jìn)一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中以預(yù)計(jì)投資萬(wàn)億港元級(jí)別的北部都會(huì)區(qū)為最。

香港北部都會(huì)區(qū)示意圖

中國(guó)建筑國(guó)際在區(qū)域內(nèi)已獲取超千億級(jí)市場(chǎng)，提前占據(jù)香港未來(lái)基建增量所在的核心陣地。

另一方面，作為“科技+投資+建筑+資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”四輪驅(qū)動(dòng)的龍頭企業(yè)，中國(guó)建筑國(guó)際正在以科技創(chuàng)新增添增長(zhǎng)動(dòng)力，打造“第二增長(zhǎng)曲線”。

數(shù)據(jù)顯示，2021年至2025年前三季度，中國(guó)建筑國(guó)際科技帶動(dòng)類項(xiàng)目的新簽合約額占比從19.6%升至48.5%，營(yíng)業(yè)額占比從18.9%升至34.9%。

科技業(yè)務(wù)營(yíng)收占比超過(guò)三分之一，新簽約項(xiàng)目更是接近半壁江山，近三年復(fù)合增速接近40%，足見(jiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型已經(jīng)初見(jiàn)成效，科技的驅(qū)動(dòng)效應(yīng)正在全方位體現(xiàn)。

作為建筑領(lǐng)軍企業(yè)，中國(guó)建筑國(guó)際最大的科技抓手當(dāng)屬M(fèi)iC（模塊化集成建筑）技術(shù)和光伏建筑一體化（BIPV），前者導(dǎo)向智能制造，后者對(duì)標(biāo)綠色制造，構(gòu)建起建筑工業(yè)化的雙輪驅(qū)動(dòng)力。

MiC技術(shù)的出現(xiàn)，真正讓“造房子如同造汽車”變成現(xiàn)實(shí)。

目前，70%左右的傳統(tǒng)建造工序可移到工廠完成，至少可縮短60%左右的工期，減少60-70%左右的碳排放，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)效率、雙碳達(dá)標(biāo)、安全生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)效益的多贏。

這一技術(shù)已在香港地區(qū)的公共建筑、標(biāo)準(zhǔn)化公寓項(xiàng)目得到廣泛認(rèn)可，在北上廣深的城市更新項(xiàng)目也得到推廣應(yīng)用，為超大特大城市老城區(qū)的城市更新樹(shù)立了新的樣板。

得益于MiC建造技術(shù)的助力，北京樺皮廠胡同8號(hào)樓僅用3個(gè)月時(shí)間就完成“原拆原建”，遠(yuǎn)低于18個(gè)月的承諾工期，得到央視等權(quán)威媒體的廣泛報(bào)道。

這一切還只是開(kāi)始。深圳提出新建保障房房100%使用裝配式建筑，廣州2026年起出讓居住用地將100%實(shí)施裝配式建筑，香港表示2028-2028年起落成項(xiàng)目將超過(guò)一半采用Mic……

作為行業(yè)龍頭的中國(guó)建筑國(guó)際，無(wú)疑是最大受益者之一。

03

從建筑企業(yè)到建筑科技企業(yè)，中國(guó)建筑國(guó)際做對(duì)了什么？

中國(guó)是世界第一制造大國(guó)，也是第一建造大國(guó)。正如“制造大國(guó)”要向“制造強(qiáng)國(guó)”躍升，“建造大國(guó)”同樣要向“智造大國(guó)”跨越。

兩者的共同抓手都在于科技賦能，在于“智能化、綠色化、融合化”。

過(guò)去在以“基建狂魔”為主的大開(kāi)發(fā)時(shí)代，中國(guó)誕生了一批世界級(jí)房企和建筑企業(yè)。

如今，在智能建造的引領(lǐng)之下，“像造汽車一樣造房子”的愿景成為現(xiàn)實(shí)，中國(guó)有望誕生一批具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的建筑科技企業(yè)。

中國(guó)建筑國(guó)際，無(wú)疑是最具競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)。

從核心技術(shù)來(lái)看，中國(guó)建筑國(guó)際正在成為裝配式建筑原創(chuàng)技術(shù)“策源地”和現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈的“鏈長(zhǎng)”，更成為諸多行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定者。

目前，中國(guó)建筑國(guó)際已形成兩大專業(yè)化特色技術(shù)、兩類復(fù)雜功能建筑關(guān)鍵技術(shù)、兩大基礎(chǔ)設(shè)施建造關(guān)鍵技術(shù)、三類創(chuàng)新建筑產(chǎn)品/技術(shù)，MiC技術(shù)曾獲評(píng)“2022年工程建設(shè)十大新技術(shù)”。

值得一提的是，旗下公司中建海龍是“十四五”國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃“模塊集成建筑建造關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用”的牽頭人，并牽頭制定多項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)向前發(fā)展。

借助科技創(chuàng)新，中國(guó)建筑國(guó)際從傳統(tǒng)的建筑公司，一躍成為以“科技+建筑+投資+資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”多元驅(qū)動(dòng)的現(xiàn)代化科技企業(yè)。

從工業(yè)化水平來(lái)看，中國(guó)建筑國(guó)際既有工地，也有工廠；既有建造，也有制造。工廠與工地、制造與建造相結(jié)合，共同帶動(dòng)“智能建造”的躍升。

近日，中國(guó)建筑國(guó)際表示，即將啟動(dòng)北京通州工廠建設(shè)，打造集MiC業(yè)務(wù)研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、裝修等于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈基地，生產(chǎn)線自動(dòng)化率將達(dá)70%以上，數(shù)字化覆蓋率100%。

這是繼深圳龍崗工廠之后，中國(guó)建筑國(guó)際重點(diǎn)打造又一智能建造產(chǎn)業(yè)基地。

與傳統(tǒng)的預(yù)制件廠不同，智能建造工廠以智能化、數(shù)字化為核心，集產(chǎn)學(xué)研為一體，形成標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的“零部件”，為“像造汽車一樣造房子”帶來(lái)核心支撐。

過(guò)去20多年來(lái)，房地產(chǎn)和大基建的突飛猛進(jìn)，超級(jí)樓盤(pán)、超級(jí)工程的層出不窮，讓中國(guó)成為建筑工業(yè)化的最佳選擇試驗(yàn)場(chǎng)，也讓龍頭企業(yè)煉就出集技術(shù)、效率為一體的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

當(dāng)前，建筑業(yè)正與先進(jìn)制造業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能等新質(zhì)生產(chǎn)力深度融合，從裝配式建筑到空中造樓機(jī)再到建筑機(jī)器人，智能建造呈現(xiàn)爆發(fā)之勢(shì)。

置身產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)代浪潮，借助自主科技鑄就的智造優(yōu)勢(shì)，中國(guó)建筑國(guó)際將迎來(lái)更光明的未來(lái)。