前幾天，小易率先披露的HelloKitty主題酒店正式落子三亞海棠灣的消息，成為海南熱點(diǎn)，海棠灣的文旅大IP繼續(xù)+1；

幾乎在同一時(shí)間段，三亞海棠灣的另一個(gè)文旅大IP——海昌不夜城，也正式完成易主！

10月17日，海昌海洋公園（02255.HK）發(fā)布公告，宣布其與祥源控股集團(tuán)特別授權(quán)認(rèn)購股份已正式完成，祥源注資22.95億港元，正式成為其控股股東。

上海海昌海洋公園（圖源：祥源控股集團(tuán)）

這筆增資擴(kuò)股規(guī)模也創(chuàng)下港股文旅行業(yè)定增紀(jì)錄！

作為海昌海洋公園的主力園區(qū)，三亞海昌夢幻海洋不夜城也在自然“陪嫁”到了祥源的此次收購中。

相比其它區(qū)域，三亞區(qū)域的價(jià)值，可能更加重要！

今年5月，三亞三亞市土地儲(chǔ)備開發(fā)中心也發(fā)布了一則公告：

擬收儲(chǔ)三亞海悅嘉德置業(yè)發(fā)展有限公司出讓用地位于三亞市海棠區(qū)海棠南路HT09-08-02地塊內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)為：瓊（2021）三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0023965號(hào)，土地面積為163947.29平方米，證載用途為旅館用地，收儲(chǔ)價(jià)格為133799.67萬元。

折合約246畝，總價(jià)格13.3億元的回收價(jià)，絕對是三亞的超級(jí)地塊。而且又在海棠灣，盡管是商業(yè)性質(zhì)地塊，但能做的內(nèi)容也有足夠的想象力。

通過穿透，該地塊的持有方三亞海悅嘉德置業(yè)正是海昌集團(tuán)的關(guān)聯(lián)公司；

2020年，海昌在拿地之初的公告指出，該地塊將用于開發(fā)海昌海洋公園三亞海昌夢幻海洋不夜城項(xiàng)目配套主題酒店及休閑度假物業(yè)。

另外，根據(jù)土拍信息顯示，該地塊約定的開工時(shí)間為2021年6月13日，竣工時(shí)間為2023年6月13日；

時(shí)至今日，有媒體到現(xiàn)場看到，該地塊上面，仍是一堆雜草！處于閑置狀態(tài)！

期間，該地塊也發(fā)生較大的股權(quán)變更。

2020年10月，長安信托注資1.9億元，獲得了三亞海昌夢幻海洋不夜城擴(kuò)展項(xiàng)目公司海昌嘉悅95%股權(quán)，長安信托的注資及后續(xù)投入將用于債務(wù)償還和該地塊的后續(xù)開發(fā)。

除了增資，相關(guān)協(xié)議中稱：長安信托將繼續(xù)于48個(gè)月內(nèi)分期向目標(biāo)公司投入最多合共人民幣22.85億元。

據(jù)媒體測算，長安信托1.9億元的注資，加上22.85億元的后續(xù)投入，合計(jì)出資將達(dá)到24.75億元。

換回了一塊荒地！

而這塊地，目前也處于收儲(chǔ)階段。

三亞海昌不夜城 圖源：網(wǎng)易房產(chǎn)早前拍攝

隨著海昌海洋公園的正式易主，一場新的文旅變革，即將到來！

在官方公告中，祥源透露，收購海昌海洋公園后，將直接補(bǔ)強(qiáng)祥源在全國重點(diǎn)區(qū)域的布局。同時(shí)，海昌旗下?lián)碛袕V受市場歡迎的海洋文化IP，可與祥源已有的“大熊貓”、“茶業(yè)”等國際IP形成矩陣合力，催生出更具吸引力的內(nèi)容生態(tài)。

更為重要的是，雙方龐大的會(huì)員體系與客群資源將得以整合。祥源旗下的數(shù)字化平臺(tái)“祥源旅行”將成為實(shí)現(xiàn)協(xié)同的核心樞紐。

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