來(lái)源：嘉定都市網(wǎng)、區(qū)規(guī)劃和自然資源局、上海政府采購(gòu)網(wǎng)

好消息，復(fù)附嘉定要來(lái)了。近期，嘉定南部重鎮(zhèn)最新規(guī)劃調(diào)整出爐！復(fù)旦附中嘉定新校選址或明確！另外嘉定還會(huì)新增初中 / 九年一貫制新校 。

今年，嘉定區(qū)教育局與復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué)簽訂合作辦學(xué)協(xié)議，雙方將在南翔合作開(kāi)辦復(fù)旦附中嘉定學(xué)校。

據(jù)悉，復(fù)旦附中嘉定學(xué)校為完全中學(xué)，涵蓋高中和初中，這標(biāo)志著嘉定區(qū)在引入優(yōu)質(zhì)教育資源推動(dòng)合作辦學(xué)上邁出了堅(jiān)實(shí)一步，也是創(chuàng)新人才貫通式培養(yǎng)機(jī)制的一次探索突破。

大家都很關(guān)心學(xué)校的具體選址范圍，前陣子上海政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布了《南翔鎮(zhèn)JDC2-0201、JDC2-0202單元控規(guī)調(diào)整服務(wù)》中標(biāo)（成交）結(jié)果公告》。

其中，在項(xiàng)目采購(gòu)文件附件《南翔鎮(zhèn)JDC2-0201、JDC2-0202》單元控規(guī)調(diào)整服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)文件》中，“第四章 招標(biāo)需求”的規(guī)劃背景部分“......同時(shí)復(fù)旦附中在片區(qū)中心位置選址落地等近期項(xiàng)目落地影響，亟待開(kāi)展規(guī)劃研究......

規(guī)劃范圍總面積約3.02 平方公里，東至嘉閔高架路（滬宜公路）、南至翔江公路、西至惠平路、北至嘉繡路，涉及 JDC2-0201、JDC2-0202單元。在規(guī)劃范圍內(nèi)開(kāi)展城市設(shè)計(jì)研究和控規(guī)調(diào)整，編制形成普適圖則。

而就在最近《上海市嘉定JDC2-0202單元控制性詳細(xì)規(guī)劃21、23、25、30、44街坊局部調(diào)整》方案已基本確定，草案現(xiàn)予公示，一起來(lái)看看！其中也提到了：

調(diào)整動(dòng)因

為優(yōu)化地區(qū)基礎(chǔ)教育設(shè)施布局

推動(dòng)30街坊現(xiàn)狀初中改擴(kuò)建

并擬于21、23、44街坊

引入一所初中和一所高中

為提升居住空間品質(zhì)

擬優(yōu)化25街坊住宅容積率與建筑高度

規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃共涉及五個(gè)街坊

規(guī)劃總面積約31.02公頃

其中，21、23、44街坊由嘉美路

安惠路、嘉程路、鶴灣路圍合而成

規(guī)劃面積約16.42公頃

30街坊

由嘉前路、惠亞路

嘉寧路、安惠路圍合而成

規(guī)劃面積約4.53公頃

25街坊

由滬宜公路、嘉美路

鶴槎路、嘉程路圍合而成

規(guī)劃面積約10.07公頃

調(diào)整內(nèi)容

1、土地使用

原44-03地塊(公共綠地) 、44-04地塊(文化用地) 、 44-05地塊(體育用地)合并后重新劃分并編號(hào)為新44-03、44-04地塊，其中新44-03地塊用地面積約0.25公頃，規(guī)劃為公共綠地；新44-04地塊用地面積約4.98公頃，規(guī)劃為高中用地；

原控規(guī)圖則

將原21和23街坊臺(tái)并編號(hào)為新21街坊，調(diào)整后規(guī)劃將白家浜以南用地切分為兩個(gè)地塊，編號(hào)為21-04、21-05地塊。

調(diào)整后圖則

其中，新21-04地塊用地面積約0.23公頃，規(guī)劃為公共綠地；新21-05地塊用地面積約3.34公頃，規(guī)劃為初中用地；

原規(guī)劃30-01地塊(初中用地)和30-03地塊(社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地)臺(tái)并后重新編號(hào)為新30-01地塊。新30-01地塊用地面積約3.42公頃，規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校用地。

后續(xù)通過(guò)整單元規(guī)劃對(duì)地區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和用地布局進(jìn)行整體優(yōu)化，將原規(guī)劃的相關(guān)文體設(shè)施。社區(qū)衛(wèi)生設(shè)施、商業(yè)等功能規(guī)模不減少的前提下，結(jié)合服務(wù)半徑，合理確定相關(guān)設(shè)施選址。

2、建筑高度

25-06地塊建筑高度上限由80米調(diào)整為30米。基礎(chǔ)教育設(shè)施方面。

21-05、30-01地塊建筑高度上限24米，44-04地塊建筑高度上限40米，宜臺(tái)理搭配建筑高度及層次變化，沿南北向塑造有韻律感的天際線，預(yù)留面向花園江公共景觀軸的視線通廊。

25-04地塊作力公共服務(wù)設(shè)施發(fā)展備建用地，按三級(jí)高度分區(qū)控制。

3、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度

為營(yíng)造宜居舒適的生活環(huán)境，降低居住地塊容積率。25-06地塊(二類住宅組團(tuán)、三類住宅組團(tuán)混合用地)容積率由2.2調(diào)整為1.3，建筑量為52463m2，并配套老年活動(dòng)室1處，建筑面積不小于200m2。

基礎(chǔ)教育設(shè)施容積率宜控制在1.20。

44-04地塊(高中)容積率為1.20，建筑量為59726m

21-05地塊(初中)容積率為1.20，建筑量為40114m2

30-01地塊(九年一貫制學(xué)校)容積率為1.20，建筑量為41036m2

25-04地塊作為公共服務(wù)設(shè)施發(fā)展備建用地，按II級(jí)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制。

4、公共空間

依托嘉前路、鶴灣路、安惠路、嘉寧路、嘉程路構(gòu)建交通性慢行通道，依托花園江、白家浜構(gòu)建休閑游憩慢行通道。依托鶴槎路、嘉程路構(gòu)建交通性慢行通道。依托北張涇、華曹江構(gòu)建休閑游憩慢行通道。25街坊跨規(guī)劃河道可根據(jù)需求設(shè)置橋梁。

后續(xù)，我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注學(xué)校的最新進(jìn)展

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