廣西南寧訊 （主筆 羅旭）在南寧五象新區(qū)核心地段，有幾十畝靚地意外面市。猜一猜，誰會拿下？地塊將作什么用途？

2025年10月10日，有關(guān)部門發(fā)布南寧市五象新區(qū)玉象路東側(cè)自治區(qū)重大公益性項(xiàng)目片區(qū)，文化街一期二組團(tuán)項(xiàng)目地塊出租公告。

地塊現(xiàn)狀

地塊位于五象新區(qū)明月西路東側(cè)，擬出租建設(shè)用地使用權(quán)面積約47500平方米（約71.25畝）。

這塊地的東側(cè)為“南寧之夜”項(xiàng)目，北側(cè)為“南寧之夜”項(xiàng)目停車場。目前地塊為待開發(fā)狀態(tài)。土地已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“五通”（通路、通電、通供水、通排水、通訊），但場地未平整。

地塊進(jìn)行整體出租，月租金起始價是10萬，價高者得。

位于南寧之夜旁

根據(jù)規(guī)定，這幅地僅限于臨時商業(yè)用途，不能構(gòu)建永久性建筑。所以，不能建住宅，更不存在居住權(quán)。

按起始價計(jì)算，地塊每月租金僅2元/平方米，看似十分便宜。但別高興太早，地塊所建項(xiàng)目要委托廣西旅發(fā)不夜城投資有限公司，對租賃后的場地進(jìn)行管理，委托運(yùn)營管理費(fèi)為60萬元/年，場地租金和場地委托運(yùn)營管理費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

也就是說，應(yīng)價是“租金+委托運(yùn)營管理費(fèi)”捆綁掛牌價格。其中，委托運(yùn)營管理費(fèi)固定60萬元/年，產(chǎn)生的溢價部分為租金部分溢價。

南寧之夜是城市新名片

“南寧之夜”為文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)，已經(jīng)成為南寧的新名片。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年10月1日至7日，”南寧之夜”客流量達(dá)33萬人次。

這么大片地，為什么現(xiàn)在出租，會建什么呢？

據(jù)了解，這塊地是由廣西旅發(fā)不夜城投資有限公司出租，該公司是廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)的下屬公司。而廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)，則是自治區(qū)直屬大型國企——廣西旅游發(fā)展集團(tuán)的下屬公司。

“南寧之夜”開街已有2年多時間。近年來，“南寧之夜”不斷提升街區(qū)節(jié)目的數(shù)量和質(zhì)量，接續(xù)開展了漁燈節(jié)漢服表演秀、端午節(jié)包粽子大賽、龍蝦啤酒節(jié)、碼王爭霸賽等系列趣味紛呈的活動，為游客帶來了豐富多彩的視覺盛宴和民族文化體驗(yàn)。

南寧之夜活動豐富多彩

正是有了“南寧之夜”打下的市場基礎(chǔ)和口碑信譽(yù)，適時推出新地塊，遂水到渠成。

不少人士認(rèn)為，南寧缺乏大型的國防科技軍事展覽場地。這幅地不能建永久性建筑，鋪平場地后可以承接飛機(jī)、坦克、火箭、導(dǎo)彈等展出、展覽，從而與“南寧之夜”相輔相成，強(qiáng)化文旅屬性。而且，室外場地進(jìn)行布展，成本大幅降低，能吸引國內(nèi)的知名展出公司。

根據(jù)規(guī)定，承租方必須在2026年2月15日前開業(yè)。

看來，最快在明年2月，去“南寧之夜”又多了一個好玩的地方。