2025年7月，有業(yè)主反映 本人購買廈門*地產集團有限公司在四川成都青羊區(qū)購買房產，該小區(qū)存在嚴重設計缺陷和質量問題，影響房屋的使用剛性功能。 1.在如此交付質量面前，針對該小區(qū)交付，不顧業(yè)主的整改意見，竟然頒發(fā)“交付獎金”，請政府查核。 2.小區(qū)在如此高昂的建設成本下，竟然如此品質交付，涉嫌偷工減料，請政府核查。

對此，2025年8月，廈門國貿控股集團有限公司下屬企業(yè)廈門國貿地產集團有限公司進行回復：

據國貿地產集團調查了解，國貿臻原項目系由國貿地產集團下屬投資企業(yè)成都蓉悅云熙房地產開發(fā)有限公司負責開發(fā)建設，本項目規(guī)劃住宅428套，項目于2022年7月8日開工建設，2022年12月31日開盤，2024年1月18日竣工備案，2024年3月17日集中交付。

關于您在留言中提及的相關事項核實情況如下：一、國貿地產集團向成都公司頒發(fā)“交付獎金”，存在國有資產流失嫌疑：經核實，該項目不涉及您所提及的獎勵發(fā)放情況，國貿地產集團始終嚴格遵守國家法律法規(guī)及國有資產管理相關規(guī)定，并接受相關監(jiān)管。

二、小區(qū)存在嚴重設計缺陷和質量問題，涉嫌偷工減料，建設單位和施工單位之間涉嫌利益輸送：

（一）關于空調機位過窄，有安全隱患問題：經核實，國貿臻原小區(qū)空調室外機設備平臺凈空尺寸約1500*600mm（寬*厚），空調室外機尺寸836*400mm（寬*厚），設備平臺尺寸滿足《四川省住宅設計標準》DBJ51/168-2021規(guī)范室外機位凈尺寸不小于1400*600mm的規(guī)范要求，也滿足外機安裝要求，不存在安全隱患。

（二）關于車位過小問題：經現場測量，標準車位為5.3*2.4m，微型車位為4.8*2.2m，均滿足《車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-2015中4.1.1條和4.1.5條微型車車位尺寸不低于4300（長），2200（寬）；標準車位尺寸不低于5300（長），2400（寬）的規(guī)范尺寸要求。

（三）關于車庫沉陷、開裂、滲漏問題：經核實，項目不存在車庫沉陷問題，車庫地面局部面層存在細微裂紋，加之受季節(jié)性降雨、周邊水體水位上漲影響，地下室外圍水位上升，導致地下室出現局部點狀滲漏。7月3日，項目物業(yè)巡查發(fā)現該問題后，第一時間啟動整改維修，并于7月20日完成維修工作。

（四）關于開發(fā)商銷售虛假承諾，同意一樓業(yè)主侵占公共綠地的問題：經核實，項目景觀按規(guī)劃方案施工，與銷售宣傳及沙盤展示一致，交付后小區(qū)部分一樓業(yè)主自行對底層花園進行硬化和搭建，針對此問題，項目物業(yè)在日常巡查發(fā)現后，已多次進行勸阻、制止，并將此情況如實上報街道和城管部門，由執(zhí)法部門依法介入處理。

（五）關于小區(qū)封窗不統一，物業(yè)服務不盡職問題：經核實，在業(yè)主裝修初期，物業(yè)已向全體業(yè)主發(fā)起關于封窗樣式的投票，并將最終投票的結果在小區(qū)公告欄和業(yè)主群內進行公示，明確告知業(yè)主封窗的建議樣式、材質及顏色標準，提醒業(yè)主遵守相關規(guī)定。對于在裝修過程中出現封窗樣式不符合建議標準的業(yè)主，物業(yè)工作人員已第一時間上門進行溝通勸阻，向其說明統一封窗樣式對小區(qū)整體環(huán)境的重要性，爭取業(yè)主的理解和配合。再次感謝您的理解與支持，國貿地產將持續(xù)督促項目開展自查自糾，主動發(fā)現問題，并及時整改閉環(huán)，并進一步提高物業(yè)服務品質。如有未盡事宜，請隨時聯系國貿地產工作人員。

△四川成都青羊區(qū)國貿·臻原項目鳥瞰實景圖?須然建筑攝影

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