自去年以來(lái)，股市開(kāi)啟了上漲的態(tài)勢(shì)，最近雖然也漲了很多，但股市的上漲空間不會(huì)止于此的，未來(lái)仍有較大的上漲空間。從比較宏觀的角度來(lái)看，未來(lái)的投資方向大概率是股市，而不在樓市。

2009-2019年是樓市發(fā)展的黃金十年，房?jī)r(jià)漲得是最快的，房子也是升值最快的。但隨著樓市整體供需情況發(fā)生了變化，即由過(guò)去的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)為了供大于求，樓市逐漸進(jìn)入了調(diào)整周期，房?jī)r(jià)也已經(jīng)下跌了好幾年了，房?jī)r(jià)從最高點(diǎn)也跌了30%以上。而以目前的樓市的發(fā)展態(tài)勢(shì)，短時(shí)間是很難難回到過(guò)去的高點(diǎn)位置，未來(lái)想要在房子上賺錢(qián)是越來(lái)越難。

最終，財(cái)富從樓市向股市轉(zhuǎn)移，這在老美也得到了驗(yàn)證。參照老美的經(jīng)驗(yàn)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)頭后會(huì)下跌調(diào)整，而之后想要在樓市上賺錢(qián)也比較難。但社會(huì)財(cái)富還是有保值升值的需求的，這時(shí)候股市就會(huì)逐漸成為另一個(gè)出口，成為承接社會(huì)財(cái)富新的蓄水池。

有人可能會(huì)說(shuō)，即便是老美發(fā)生這樣的過(guò)程，我們也不必然這樣。話雖如此，但是很多東西的發(fā)生是有其內(nèi)在邏輯的，尤其是經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)律，老美的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)肯定還是有一定參考性的。

除了以上談到的發(fā)展規(guī)律，還是需要天時(shí)地利人和，而當(dāng)下的A股基本上都具備這樣的條件。

第一，目前全球?qū)⑦M(jìn)入新一輪的流動(dòng)性寬松的周期，利率會(huì)逐漸下行。而我們這邊也是一樣，利率也還是處于下行的態(tài)勢(shì)之中，而且這種態(tài)勢(shì)仍會(huì)繼續(xù)。對(duì)于股市來(lái)說(shuō)，流動(dòng)性寬松和利率下行就是牛市存在的重要條件之一，有利于股市的估值抬升，說(shuō)白點(diǎn)就是能夠促進(jìn)股市的上漲。

第二，近些年，A股的制度建設(shè)在不斷發(fā)展完善，完善的制度又能夠促進(jìn)市場(chǎng)產(chǎn)生一種正向反饋——真正具有競(jìng)爭(zhēng)力的公司將會(huì)發(fā)展越來(lái)越大，受到資本市場(chǎng)的青睞。而一些經(jīng)營(yíng)不善或是有造假欺騙等污點(diǎn)的公司，將會(huì)被市場(chǎng)所拋棄。這樣良性循環(huán)下去，股市中的好公司就越來(lái)越多，也能激勵(lì)企業(yè)家和管理層更好的經(jīng)營(yíng)公司，這也有利于上市公司整體利潤(rùn)的提升，繼而推動(dòng)股市的上漲。

第三，人心思漲。從2015年上一輪牛市結(jié)束后，已經(jīng)十年沒(méi)有股市了。這對(duì)于股民來(lái)說(shuō)，是非常難熬的十年，上證指數(shù)屢屢破了3000點(diǎn)。如今好不容迎來(lái)這么好的上漲勢(shì)頭，肯定都希望牛市能夠持續(xù)下去。再說(shuō)在房子上再難賺錢(qián)了，也希望通過(guò)股市能實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值升值。

總之，從根本邏輯上講，股市走牛是大勢(shì)所趨。對(duì)于未來(lái)十年的投資，應(yīng)該把關(guān)注點(diǎn)放在股票上，而不是樓市。

溫馨提醒：以上內(nèi)容僅代表作者研究觀點(diǎn)，不作為投資建議！