房產(chǎn)頭條

要加大存量商品房和存量土地盤活力度：

9月2日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開2025年第三季度例會，會議指出，持續(xù)做好支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的金融服務(wù)，充分發(fā)揮支持小微企業(yè)融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制作用，進(jìn)一步打通中小微企業(yè)融資的堵點(diǎn)和卡點(diǎn)。著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。切實(shí)推進(jìn)金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和風(fēng)險(xiǎn)防控能力。

點(diǎn)評：土地市場穩(wěn)，樓市才能好

廣州允許開發(fā)商自持住房入市：

9月23日，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《廣州市提高土地利用效率綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》），重點(diǎn)圍繞土地制度、產(chǎn)業(yè)用地、存量盤活、地下空間、城鄉(xiāng)市場、海洋開發(fā)6個(gè)方面出臺31條支持措施。包括，在房地產(chǎn)熱時(shí)期采取“競自持”方式調(diào)控地價(jià)而產(chǎn)生的自持商品住房，在去化周期18個(gè)月以下區(qū)域，企業(yè)可在依法補(bǔ)繳出讓金后，轉(zhuǎn)為可售入市。

支持存量商辦改建為保障性租賃住房，允許自持商辦物業(yè)招商入市等。據(jù)了解，2017年至2022年，廣州出讓了多宗競自持的商住用地，如何處置自持面積成為了房企的一大挑戰(zhàn)。2019年2月，合景泰富以37億元的總價(jià)、55%的自持商品住房面積競得黃埔大道東646號地塊。該地塊現(xiàn)已開發(fā)為售價(jià)超過20萬元/平方米的豪宅項(xiàng)目——臻溋·名鑄。9月25日，合景泰富相關(guān)人士對中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示，廣州市近期出臺的相關(guān)政策，為臻溋·名鑄項(xiàng)目的經(jīng)營提供了新的思路與可能性?！瓣P(guān)于項(xiàng)目原自持的部分，我們將結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際與市場需求，著手開展新政策的適用性研究及實(shí)施方案評估工作?！?/p>

點(diǎn)評：房企有望解套自持物業(yè)

東莞17億土地被無償收回惹爭議：

2019年，兩家民營企業(yè)全額支付了廣東省東莞市“紫光芯云產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目一期”的258畝土地款項(xiàng)，共計(jì)17.21億元。2023年，東莞市自然資源局做出《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，對兩公司共處以征收3.44億元土地閑置費(fèi)的處罰；同時(shí)，做出《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，宣布無償收回這258畝土地。兩公司后來就此起訴東莞市政府及東莞市自然資源局，東莞市第一人民法院一審判決，兩公司敗訴；目前此案二審，東莞市中級人民法院尚未宣判。

點(diǎn)評：嚴(yán)禁囤地

經(jīng)濟(jì)要聞

央行指出要落實(shí)落細(xì)適度寬松的貨幣政策：

中國人民銀行貨幣政策委員會2025年第三季度（總第110次）例會于9月23日召開。會議分析了國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢，認(rèn)為當(dāng)前外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻，世界經(jīng)濟(jì)增長動能減弱，貿(mào)易壁壘增多，主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)有所分化，通脹走勢和貨幣政策調(diào)整存在不確定性。我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，社會信心持續(xù)提振，高質(zhì)量發(fā)展取得新成效，但仍面臨國內(nèi)需求不足、物價(jià)低位運(yùn)行等困難和挑戰(zhàn)。要落實(shí)落細(xì)適度寬松的貨幣政策，加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，加大貨幣財(cái)政政策協(xié)同配合，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長和物價(jià)處于合理水平。

點(diǎn)評：大放水時(shí)代來了

多家銀行信用卡透支利率低至0％：

近日，多家銀行近日對信用卡透支利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，打破0.05%的透支利率標(biāo)準(zhǔn)。光大銀行近期發(fā)布的公告顯示，該行將信用卡透支利率收取標(biāo)準(zhǔn)由“日利率萬分之三點(diǎn)五至萬分之五（年利率12.7750%-18.2500%）”調(diào)整為“日利率0%-0.05%，按照單利算法近似折算年利率為0%-18.25%”。這一優(yōu)化調(diào)整將于9月29日起正式生效。這意味著極限情況下，優(yōu)質(zhì)信用卡用戶有望獲得最低0%的透支利率。有資深信用卡專家透露，在本輪調(diào)整中目前已有至少6家銀行在公開信披渠道或信用卡領(lǐng)用協(xié)議中，對信用卡透支利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。

點(diǎn)評：鼓勵(lì)大家借錢消費(fèi)

人工智能將在交通運(yùn)輸行業(yè)廣泛應(yīng)用：

日前，交通運(yùn)輸部等七部門印發(fā)《關(guān)于“人工智能+交通運(yùn)輸”的實(shí)施意見》。其中提出，到2027年，人工智能在交通運(yùn)輸行業(yè)典型場景廣泛應(yīng)用，綜合交通運(yùn)輸大模型體系落地部署，普及應(yīng)用一批智能體，建成一批“人工智能+交通運(yùn)輸”標(biāo)志性創(chuàng)新工程，人工智能成為引領(lǐng)交通運(yùn)輸創(chuàng)新發(fā)展的重要動力。到2030年，人工智能深度融入交通運(yùn)輸行業(yè)，智能綜合立體交通網(wǎng)全面推進(jìn)。智慧交通與智慧物流領(lǐng)域關(guān)鍵核心技術(shù)實(shí)現(xiàn)自主可控，總體水平位于世界前列，培育一批新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，形成較為完備的交通領(lǐng)域人工智能治理體系，引領(lǐng)交通運(yùn)輸高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全邁上新臺階。

點(diǎn)評：安全是重中之重

科技前沿

宇樹科技將發(fā)布身高1.8米的人形機(jī)器人：

宇樹科技創(chuàng)始人、CEO王興興9月26日在第四屆全球數(shù)字貿(mào)易博覽會上發(fā)言稱，宇樹科技機(jī)器人算法今年已經(jīng)歷幾次迭代，預(yù)計(jì)下半年將發(fā)布身高1.8米的人形機(jī)器人。他表示，今年上半年國內(nèi)機(jī)器人行業(yè)發(fā)展火熱，“中國智能機(jī)器人相關(guān)企業(yè)平均增長率達(dá)50%到100%”。前段時(shí)間宇樹科技再次更新了算法，使機(jī)器人穩(wěn)定性大幅提升?！拔覀儼阉x為反重力模式，基本上機(jī)器人在任何干擾下都能自己恢復(fù)站立。算法升級后，理論上目前機(jī)器人可以完成各種舞蹈動作、武術(shù)動作?！蓖跖d興說。

點(diǎn)評：人形機(jī)器人概念火爆，為上市造勢

2025人工智能計(jì)算大會在京舉辦：

9月27日，AICC2025人工智能計(jì)算大會在北京市海淀區(qū)舉辦。中國移動、浪潮信息、北京盛科、智源、壁仞、沐曦、昆侖芯、智譜、摩爾線程、面壁智能等30多家企業(yè)在北京市科委中關(guān)村管委會、北京市發(fā)展改革委的共同見證下，聯(lián)合發(fā)布了《基于超節(jié)點(diǎn)創(chuàng)新聯(lián)合體，打造行業(yè)智能體——智算應(yīng)用“北京方案”》?！氨本┓桨浮敝荚诼?lián)合系統(tǒng)廠商、大模型開發(fā)企業(yè)、應(yīng)用創(chuàng)新企業(yè)等，進(jìn)一步發(fā)展超節(jié)點(diǎn)創(chuàng)新聯(lián)合體，融合領(lǐng)先的多元模型算法，開發(fā)面向特定場景的“行業(yè)智能體”，實(shí)現(xiàn)“國芯、國連、國用”，率先響應(yīng)國家《關(guān)于深入實(shí)施“人工智能+”行動的意見》。

點(diǎn)評：AI總動員

社會熱搜

廣東撥付2.15億元救災(zāi)復(fù)產(chǎn)：

受今年第18號臺風(fēng)“樺加沙”影響，9月23日以來，我省自東向西先后出現(xiàn)暴雨到大暴雨、局部特大暴雨，部分地區(qū)遭受嚴(yán)重災(zāi)害損失。9月25日，省財(cái)政廳、省應(yīng)急管理廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳緊急撥付中央和省級自然災(zāi)害救災(zāi)資金、省級農(nóng)業(yè)應(yīng)急救災(zāi)資金2.15億元，支持陽江、茂名、江門、湛江、珠海等受災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)開展救災(zāi)復(fù)產(chǎn)工作。資金主要用于應(yīng)急搶險(xiǎn)和受災(zāi)群眾救助，救災(zāi)物資購置、儲運(yùn)，次生災(zāi)害隱患排查和應(yīng)急整治，倒損房恢復(fù)重建、農(nóng)業(yè)救災(zāi)復(fù)產(chǎn)等，最大程度減輕災(zāi)害影響，保障受災(zāi)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

點(diǎn)評：今年臺風(fēng)特別多，財(cái)政壓力承壓

警車在山姆購物確認(rèn)為公車私用：

@英德市法院 通報(bào)：近日，部分網(wǎng)友和媒體反映我院工作人員公車私用的問題，引起社會關(guān)注。我院第一時(shí)間開展核查工作，經(jīng)核實(shí)該警車系我院公務(wù)用車。9月18日上午9時(shí)34分，我院兩名工作人員從法院出發(fā)，前往廣州市花都區(qū)、番禺區(qū)送達(dá)法律文書。因下午還有其他送達(dá)任務(wù)，當(dāng)日中午13時(shí)31分至15時(shí)35分，工作人員就近將警車停放在番禺海印又一城停車場，前往商場內(nèi)山姆超市購買午餐（牛肉卷2份、餅干1盒、飲料1組）及部分私人生活用品。用餐后，工作人員在未著制服的情況下，駕駛警車離開停車場，繼續(xù)開展送達(dá)工作，并于當(dāng)日返回單位。

我院工作人員利用公務(wù)期間的便利駕車前往超市購買私人物品，屬于公車私用，且未按規(guī)定著裝駕駛警車，違反了公務(wù)用車和警車使用管理相關(guān)規(guī)定。接下來，我院將依規(guī)依紀(jì)對相關(guān)人員作出嚴(yán)肅處理。此事件反映出我院公務(wù)用車管理不嚴(yán)，個(gè)別工作人員紀(jì)律意識淡薄等問題。下一步，我院將深刻汲取教訓(xùn)，嚴(yán)格規(guī)范公務(wù)用車管理及外出工作人員行為監(jiān)管。同時(shí)，對我院工作人員在未全面調(diào)查的情況下擅自對外作出回應(yīng)，造成公眾誤解，深表歉意。

點(diǎn)評：必須嚴(yán)查嚴(yán)懲

西貝回應(yīng)一碗湯換顧客北京一套房：

與大V羅永浩發(fā)生口水戰(zhàn)后，知名餐飲品牌西貝的一舉一動被網(wǎng)友用放大鏡觀察。近日，有網(wǎng)友扒出一則西貝官方發(fā)布的視頻《我給大爺一碗湯，大爺要送我北京一套房》，引發(fā)許多人吐槽。這則視頻中，西貝北京六里橋旗艦店店長劉某霞講述，有一次一位來自內(nèi)蒙古的顧客提出要一碗羊肉湯、一碗涼湯，但只付一碗的錢，她接待后與對方相識，從2002年至2004年多次服務(wù)這位顧客。后來這位顧客說自己要去養(yǎng)老院，想把自己在北京的一套一室一廳房子給她。

該視頻引發(fā)網(wǎng)友的吐槽，許多人認(rèn)為情節(jié)離奇難以置信，有人表示這是西貝的又一次“災(zāi)難公關(guān)”。此外，按劉某霞所述她2004年才17歲，那么2002年她15歲就在西貝門店工作了，網(wǎng)友戲稱為“童工”。據(jù)了解，上述視頻最早發(fā)布于西貝官方認(rèn)證的公眾號“西貝品味早讀”，該賬號的自我介紹是“西貝員工的交流平臺，展示西貝風(fēng)貌的窗口”。9月23日，該賬號曾發(fā)布文章《7歲的毛毛：我以為自己再也吃不到西貝了……》引發(fā)全網(wǎng)吐槽，后來刪除。9月26日，極目新聞記者致電西貝服務(wù)熱線，客服人員確認(rèn)，《我給大爺一碗湯，大爺要送我北京一套房》視頻的確首發(fā)于“西貝品味早讀”公眾號，“真人真事，是之前發(fā)布的，不是近期的。

而且我們并不是對外公布，只是發(fā)布在這個(gè)公眾號上?！逼浞Q，該公眾號主要是和西貝員工交流互動的。至于劉某霞是不是15歲就在西貝上班，該客服人員表示不清楚。

點(diǎn)評：雞湯熬壞了

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