雙學(xué)位房，一般是指有配套初中的樓盤，小升初無(wú)需微機(jī)派位，因?yàn)樾W(xué)基本不會(huì)派位，相對(duì)固定，如果沒(méi)有初中學(xué)位的房子，小升初就只能參加微機(jī)派位。

雙學(xué)位房，用長(zhǎng)沙官方的說(shuō)法就是初中能夠“配套入學(xué)”的樓盤。

配套入學(xué)主要采取誰(shuí)建設(shè)誰(shuí)受益的原則，一般是開(kāi)發(fā)商配建學(xué)校之后，樓盤的業(yè)主子女有配套入學(xué)的權(quán)益！

我們整理了2025年最新的長(zhǎng)沙雙學(xué)位房名單，基本都來(lái)源于長(zhǎng)沙市教育局官方公布，已經(jīng)開(kāi)發(fā)商官宣，可靠性高。

在教育局配套入學(xué)系統(tǒng)上，與2024年相比，2025年新增初中配套入學(xué)樓盤11個(gè)，這還不包括一些尚未交房，沒(méi)有進(jìn)入系統(tǒng)的樓盤。

學(xué)位房只會(huì)越來(lái)越多，寧可相信要取消微機(jī)派位，也不要相信要取消學(xué)位房。

微機(jī)派位是過(guò)渡性臨時(shí)安排，不符合青少年成長(zhǎng)規(guī)律，微機(jī)派位終將逐步取消。

一、湘江新區(qū)（岳麓區(qū)）

湘江新區(qū)是長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房最集中的區(qū)域，學(xué)位房數(shù)量多，多達(dá)66個(gè)樓盤，而且普遍品質(zhì)較高，這也成為更多外地人選擇在湘江新區(qū)買房的重要原因。

1.市府板塊，新增陽(yáng)光麗城，配套南雅求實(shí)中學(xué)。

2023年的時(shí)候，老左就預(yù)判陽(yáng)光麗城大概率成為九年制雙學(xué)位樓盤，配套入讀南雅觀沙嶺中學(xué)，這個(gè)預(yù)判現(xiàn)在已經(jīng)落地。

南雅求實(shí)中學(xué)，還有幾個(gè)潛在配套樓盤，江山境、建發(fā)縵云、建發(fā)觀云、綠城錦海棠、綠城悅海棠等等，因?yàn)檫€沒(méi)有交房，所以沒(méi)有列入，但是有文件支撐，很穩(wěn)。

2.長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山中學(xué)，新增3個(gè)樓盤，招商麓山府、龍湖舜山府、嘉信博麓郡。

3.師大附中桐梓中學(xué)，配套樓盤潤(rùn)城萬(wàn)象商業(yè)中學(xué)（華潤(rùn)悅府）。

4.長(zhǎng)郡梅溪湖智谷學(xué)校，配套樓盤新增鐵建瀚藍(lán)灣。

5.梅溪湖二期的師梅新校區(qū)值得關(guān)注，金茂璞印梅溪、招商天青府等周邊樓盤均可配套入讀。

二、雨花區(qū)

雨花區(qū)也是教育大區(qū)，雅禮本部、中雅、南雅都在雨花區(qū)，學(xué)位房也不少，有19個(gè)，但是頂級(jí)學(xué)位房不多，有配套樓盤的學(xué)校中，成績(jī)最好的是南雅。

1.麓山天華中學(xué)：配套中海星樾府。后期還會(huì)增加中建翡翠天序。

2.雨花湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，新增配套德奧上河城章。

3.一中雨花東山學(xué)校，新增中欣瀾庭序，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)擴(kuò)建一中東山學(xué)校的小學(xué)部。

三、開(kāi)福區(qū)

開(kāi)福區(qū)學(xué)位房在不斷增加，已經(jīng)達(dá)到18個(gè)，頂級(jí)學(xué)位方面，青一是一枝獨(dú)秀，青一東校區(qū)熱度較高，長(zhǎng)雅、北雅是中堅(jiān)力量。

1.2025年新增長(zhǎng)郡雙語(yǔ)清湘實(shí)驗(yàn)學(xué)校，配套北中心保利時(shí)代。

2.明德金鷹中學(xué)，新增配套樓盤恒大雅苑。城投月湖云境大概率也可以配套該中學(xué)。

3.湘一史家坡學(xué)校，配套樓盤五礦沁園金城。

4.青一東校區(qū)，新增配套樓盤卓越朗宋，這是個(gè)新房樓盤，暫未交房，沒(méi)有進(jìn)入配套入學(xué)系統(tǒng)。

詳細(xì)情況可點(diǎn)擊下文：

四、天心區(qū)+芙蓉區(qū)

天心區(qū)前幾年開(kāi)始發(fā)力，學(xué)位房越來(lái)越多，集中在省府板塊，以郡外和師大附中雙語(yǔ)為代表，二環(huán)內(nèi)市中心也出了兩個(gè)學(xué)位房，值得關(guān)注。

芙蓉區(qū)是學(xué)區(qū)房建設(shè)最落后的區(qū)域，目前只有3個(gè)樓盤，集中在隆平新區(qū)，湘郡培粹可以算做是新學(xué)校中最靠譜的了。

1.天心區(qū)師大附中雙語(yǔ)北校區(qū)（潤(rùn)府）、一中城南中學(xué)（幸福莊園、領(lǐng)航學(xué)府）暫未納入配套入學(xué)系統(tǒng)（系統(tǒng)版本更新），但是學(xué)校已經(jīng)開(kāi)學(xué)，配套樓盤可以線下報(bào)名。只要是有紅頭文件不就不用怕。

2.湘郡培粹新校區(qū)，新增一個(gè)配套樓盤，中建博萃府，這個(gè)樓盤比桃李位置更偏，但是新規(guī)零公攤產(chǎn)品，兩梯兩戶純板樓，自主舒適度更高。

3.中交瑞啟芙蓉，預(yù)計(jì)配套一中雙語(yǔ)新校區(qū)，周邊有3條地鐵，最小面積143平，得房率112%，算是芙蓉區(qū)配套和品質(zhì)都在線的學(xué)位房。

恭喜以上這些盤，都是名副其實(shí)的學(xué)位房，小升初直接報(bào)名配套初中，無(wú)需微機(jī)派位！

學(xué)區(qū)房一哥，獨(dú)家出版《長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房藍(lán)皮書》

老左深耕長(zhǎng)沙樓市十多年，服務(wù)上萬(wàn)組客戶

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