1，因為近兩年，不管是北上深，還是二三線城市，房價都在下跌，所以大家意識里會感覺，房價已經(jīng)跌了很多。但其實不是。

北京的房價跌得并不多，深圳的房價跌得也不多，上海我沒細(xì)看具體的價格走勢，但我了解部分情況，上海的價格跌得也不算多。

目前京滬深的價格，離安全的價格區(qū)間，還有（很長的）距離。當(dāng)然這話我不該說……

我簡單說下判斷的依據(jù)，供大家參考，或者說讓大家對市場有一個簡單的認(rèn)識，不至于盲目。

北京的房價跌幅大致情況為，很多熱點板塊的熱點盤，跌幅普遍在20%以上，有些超過了30%，當(dāng)然還有更高的，這屬于一種參考。但這并不說明什么，即使跌了50%，你也不能說明什么。

為什么呢？看房價跌了多少，必須結(jié)合房價過去是怎么漲起來的，來綜合看。

現(xiàn)在北京房價的跌幅，結(jié)合過去上漲情況來看的話，只跌掉了一個小山頭。

而這個小山頭，是花了兩個多月的時間漲起來的，現(xiàn)在不過是把這兩個月的情緒漲幅跌掉了。這兩個月指的是2017年年初到317這段時間。

后來這段漲幅被抹掉了，之后又花了兩三年時間把山頭漲了起來，現(xiàn)在又給抹掉了。

深圳上海都是如此。

從今年下半年開始，北京的房價陸續(xù)從那個山頭基礎(chǔ)上往下走，但走得并不多，大致如此，也是我判斷的一個依據(jù)。

從微觀來看，很多人高位接盤，如果首付都跌掉了很大一部分，確實比較慘，但基本盤影響沒那么大，2015年之前買房的，都非常安全，所以先不用擔(dān)心什么系統(tǒng)性風(fēng)險，燕郊跌到了膝蓋，也堅強地活著呢。

2，我從很早的時候就說，對市場有基礎(chǔ)認(rèn)知，才不至于盲目決策。多數(shù)人沒有市場認(rèn)知，所以多數(shù)人在盲目決策，不管是買房還是賣房。

3，我不覺得買了房虧了錢是一件壞事，一帆風(fēng)順的人生是最脆弱的，人只有在某個階段，摔倒了，吃了虧，他才會真正慢慢建立強大的內(nèi)心，才會真正把自己變得更好。這跟年齡無關(guān)，跟學(xué)歷無關(guān)，吃虧是福并不是假話。

我知道很多人在這幾年里，要么工作不順利，要么投資出現(xiàn)了問題，要么買房出現(xiàn)了問題，但如果就此沉淪，大家看好，他們就是典型的loser，屌絲……只有跌倒了然后站起來，勇敢向前，你真正美好的人生才剛剛開始。

近期有感。