網(wǎng)友提問(wèn)

劉某發(fā)現(xiàn)自己房屋漏水，并認(rèn)為是頂樓業(yè)主在露臺(tái)處私自搭建彩鋼房用作廚房所致的，并起訴主張其房屋漏水與頂樓業(yè)主修建彩鋼房之間存在因果關(guān)系，屬于《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十三條第一款第（一）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定的免證事實(shí)。

也迪律師解答

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十三條第一款第（一）項(xiàng)所指“自然規(guī)律”，是指客觀事物在特定條件下所發(fā)生的本質(zhì)聯(lián)系和必然趨勢(shì)的反映，它是人們通常所感知的客觀現(xiàn)象及周而復(fù)始出現(xiàn)的具有內(nèi)在必然聯(lián)系的客觀事物；所謂定理、定律，是指在科學(xué)上、在特定條件下已被反復(fù)證明的客觀規(guī)律和必然聯(lián)系。自然規(guī)律和定理、定律，廣為人知，是為眾所周知事實(shí)的一部分，因而不必舉證證明。但導(dǎo)致劉某房屋漏水的原因有多種，這與頂樓業(yè)主修建彩鋼房之間是否存在因果關(guān)系顯然不屬于自然規(guī)律以及定理、定律。

該條文第一款第四項(xiàng)所指“事實(shí)推定”，指法院依據(jù)經(jīng)驗(yàn)法則進(jìn)行邏輯上的演繹，由已知事實(shí)得出待證事實(shí)真?zhèn)蔚慕Y(jié)論。適用事實(shí)推定的必要條件是，必須無(wú)法直接證明待證事實(shí)的存在與否，因此只能借助于間接事實(shí)推斷待證事實(shí)。若能夠憑借直接證據(jù)加以證明，則無(wú)適用事實(shí)推定必要。本案中，劉某房屋漏水與頂樓業(yè)主修建彩鋼房之間是否存在因果關(guān)系，可以通過(guò)司法鑒定或其他直接證據(jù)加以證明，不屬于適用事實(shí)推定的情形。