城市是推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的重要載體。中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），在業(yè)界引發(fā)強(qiáng)烈反響。城市“更新”如何讓城市更“新”？如何真正成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間？帶著問題與期待，我們采訪了中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師劉藝。

劉藝

中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師

第六屆中國(guó)建筑學(xué)會(huì)青年建筑師獎(jiǎng)獲得者

中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑師分會(huì)副主任委員

四川省突出貢獻(xiàn)專家

四川省工程設(shè)計(jì)大師

英國(guó)皇家建筑師協(xié)會(huì)RIBA中國(guó)百位建筑師

其設(shè)計(jì)作品先后獲得中國(guó)建筑學(xué)會(huì)創(chuàng)作銀獎(jiǎng)

全國(guó)優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)

文化部首屆中國(guó)設(shè)計(jì)大展優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)

2020-ASIA DESIGN AWARD年度亞洲設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)

我們的城市就是通過不斷的更新發(fā)展，才能夠變得更美好。

▲ 寬窄巷子二期南北向鳥瞰圖

《中裝》：請(qǐng)您談?wù)劇兑庖姟返陌l(fā)布將給建筑業(yè)帶來哪些新的指引和影響？

劉藝：城市更新不是現(xiàn)在才開始更新的，城市自誕生以來就在不斷地更新，我們現(xiàn)在看到的城市就是不斷更新的結(jié)果。城市像一個(gè)人體、一個(gè)有機(jī)的組織體，不斷有新的細(xì)胞產(chǎn)生、老的細(xì)胞消亡，所以城市更新不是一個(gè)新的事情，而是一個(gè)一直存在的事情。為什么現(xiàn)在我們把它提到一個(gè)很高的高度？這是因?yàn)橹袊?guó)的城市經(jīng)歷了30多年的高速擴(kuò)張期，這在全世界的城市發(fā)展史中也是非常罕見的。在高速擴(kuò)張階段，我們面對(duì)更多的是新城建設(shè)的問題，是城市增量的問題，所以城市更新在當(dāng)時(shí)不是作為一個(gè)熱點(diǎn)來討論的。到了今天，中國(guó)城市化已經(jīng)趨于飽和，城市更新將成為下一階段中國(guó)城市發(fā)展的主要模式，這個(gè)轉(zhuǎn)型對(duì)整個(gè)建筑業(yè)方方面面的影響是非常大的，政府從政策等各方面也在積極地引導(dǎo)，可以說，談城市更新的話題恰逢其時(shí)！

從建筑行業(yè)出發(fā)，討論更多的可能是物理空間的更新和改變。實(shí)際上，城市更新首先是經(jīng)濟(jì)行為，城市的空間和城市未來的運(yùn)營(yíng)是密不可分的，所以城市更新是一個(gè)多版塊、多專業(yè)、多行業(yè)、多領(lǐng)域的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和發(fā)展，是未來高質(zhì)量發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)?！兑庖姟分刑岬降某鞘畜w檢、全周期，以及智慧城市等都很重要。比如說城市體檢，首先要對(duì)癥下藥，因?yàn)椴煌某鞘刑幱诓煌陌l(fā)展階段，有不同的問題，特別是對(duì)于中國(guó)這么大的國(guó)家而言，不同城市所面臨的問題和具備的資源各有不同。只有“體檢”了，才能“對(duì)癥下藥”。至于全周期，其實(shí)也是站在一個(gè)更綜合的角度。城市和建筑是一個(gè)持續(xù)發(fā)展演變的過程，必須從建筑物的立項(xiàng)策劃到投資建造，再到竣工驗(yàn)收以及投入運(yùn)營(yíng)，直至到達(dá)它的使用壽命之后的拆除。整個(gè)過程無論從經(jīng)濟(jì)上來講，還是從綠色環(huán)保來說，都應(yīng)該從全生命周期來重點(diǎn)考慮，而不是之前的分段計(jì)算。比如說投資，原來就只講修新房子多少錢，物業(yè)的管理費(fèi)用多少錢，每年的折舊費(fèi)多少錢，它都是分段的、割裂的，是不利于整個(gè)城市發(fā)展的。

城市更新要算綜合賬、算大賬、算總賬，要站在更宏觀的角度來考慮。居民意見也很重要，因?yàn)槌鞘芯褪菫槿朔?wù)的，我們所談的供給側(cè)改革，而聽取居民意見就是一個(gè)典型的需求側(cè)導(dǎo)向。問政于民，問需于民，都取決于需求端的意見。我們的城市為誰(shuí)服務(wù)？原來的城市，新城建設(shè)更多的是一種投資行為，土地拉動(dòng)的投資行為，房地產(chǎn)高速發(fā)展，從投資角度能買房就可以了，人的真正需求是被掩蓋了的，是一種資本運(yùn)作的模式。而到了今天，城市更新，不再是這種快捷的資本運(yùn)作模式，而是真正地以人為本，和每個(gè)居民息息相關(guān)。居民的意見代表了真正的市場(chǎng)需求，無論是決策者還是設(shè)計(jì)者，在工作方式上和工作流程上都要有一個(gè)很大的轉(zhuǎn)變，有更多的居民參與，更多的民主討論，政府方、投資方和居民方等多方的利益博弈，以及借助法治化手段，我覺得這些都是未來可期的，也是必須的。

當(dāng)然，對(duì)于一個(gè)城市來講，它的人文歷史和生態(tài)環(huán)境的考量也是必不可少的?！兑庖姟返陌l(fā)布，說明了城市更新的綜合性、復(fù)雜性和長(zhǎng)期性，是非常好的政策指引。

▲ 寬窄巷子二期從南至北鳥瞰圖

▲ 寬窄巷子二期從西至東鳥瞰圖

《中裝》：在我們身邊，許多老舊街巷“逆襲”為活力社區(qū)，工業(yè)廠房變身成文化園區(qū)，根據(jù)您參與城市更新項(xiàng)目的經(jīng)歷和感受，您覺得城市更新改造中的主要問題集中在哪些方面？

劉藝：城市更新包括城鎮(zhèn)居民小區(qū)的更新，以及工業(yè)遺產(chǎn)的更新等，目前國(guó)內(nèi)有一些示范性的項(xiàng)目，取得了一些成功的經(jīng)驗(yàn)，但這些項(xiàng)目都有其自身的特殊性，換句話說，目前還沒找到適合城市更新的、很完善的、可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)模式。這些相對(duì)比較成功的示范案例，其實(shí)都有一定的政策引導(dǎo)或是具備特殊的資源，不一定都能廣泛推廣，所以如何找到可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)模式是非常核心的問題，如果沒有資金，更新就很難啟動(dòng)。

對(duì)于需求本身而言，居民的意愿是很直接的，比如改善原有的交通，滿足停車需求。中國(guó)30年前乃至50年前建設(shè)的房屋質(zhì)量偏低、漏水、隔聲差，給排水等都面臨著老化和標(biāo)準(zhǔn)不足的問題。從“好房子”層面來說，加裝電梯等就是最基礎(chǔ)的需求，原有小區(qū)的配套商業(yè)，包括公廁、垃圾房等這些社區(qū)配套設(shè)施也需要加強(qiáng)。再到好城區(qū)，要梳理它的公共交通、公園綠化體系、學(xué)校醫(yī)院等，這個(gè)配套服務(wù)半徑是非常重要的，是跟老百姓生活息息相關(guān)的。

對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)而言，現(xiàn)在很多工業(yè)廠房從城區(qū)搬離，這些廠房被活化運(yùn)用，做成文創(chuàng)空間或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)，像北京798、成都的東區(qū)音樂公園等，位置比較好，得到了更好的利用。然而，工業(yè)園區(qū)改造后的招商與運(yùn)營(yíng)還是參差不齊的，有些位置比較偏或者主題不明確的工業(yè)區(qū)改造，引入產(chǎn)業(yè)比較困難，沒有找到跟城市發(fā)展結(jié)合的道路。我覺得這些都是需要面對(duì)的，目前對(duì)于這種改造來講，工業(yè)區(qū)、工業(yè)廠房還是要把自身的改造更新跟城市的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市的文化時(shí)尚動(dòng)向結(jié)合起來，要?jiǎng)?wù)實(shí)求真，不搞形式化、運(yùn)動(dòng)化的東西，要符合商業(yè)運(yùn)作的規(guī)律，很多時(shí)候要科學(xué)決策、科學(xué)推動(dòng)。

▲ 寬窄巷子二期西井巷街巷展開圖

《中裝》：《意見》明確提出“鼓勵(lì)居民開展城鎮(zhèn)住房室內(nèi)裝修”，作為城市居民獲得感、幸福感、安全感的“最后一公里”，您怎么看待建筑裝飾裝修，尤其是裝配式內(nèi)裝在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的重要作用？

劉藝：裝飾裝修雖然看起來很瑣碎，但也是非常大的一個(gè)市場(chǎng)，有很大需求，原來裝飾裝修更多的是一種分散式的作業(yè)，資源浪費(fèi)且品質(zhì)不可控，沒有形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，所以整體造價(jià)降不下來，品質(zhì)提不上去。通過裝配化和工業(yè)化，形成規(guī)?；约跋到y(tǒng)化后，對(duì)于降本增效、推廣綠色理念是有裨益的。比如裝修中很大一個(gè)問題就是甲醛超標(biāo)，那么通過裝配化和工業(yè)化，環(huán)保節(jié)能的建材產(chǎn)品就會(huì)被優(yōu)先引導(dǎo)使用。而且裝配化能夠避免更多建筑垃圾的產(chǎn)生，其快速施工還可避免長(zhǎng)時(shí)間的噪音。裝配式的部件在工廠預(yù)制，有效提高了加工精度，避免現(xiàn)場(chǎng)施工情況下工人水平參差不齊的問題。

未來的家居一定是系統(tǒng)化的，從家具到家電等都是一體化的，這個(gè)一體化必須建立在產(chǎn)品一體化和系統(tǒng)化的基礎(chǔ)上，原來很可能各個(gè)系統(tǒng)是不同渠道采購(gòu)，統(tǒng)籌不起來，安裝尺寸和規(guī)格會(huì)出現(xiàn)很多問題，那么通過工業(yè)化的裝配式裝修，它提供的是一整套系統(tǒng)的解決方案，不再需要業(yè)主去分別采購(gòu)。對(duì)于老舊小區(qū)而言，它不像新房子有集中的施工期，所以裝配式裝修更靈活高效，我覺得一定是未來發(fā)展的重點(diǎn)方向。

從全生命周期著眼，我們不僅要考慮到安裝，還要考慮到怎么拆。裝配式裝修的拆除就相對(duì)方便很多，拆下來的東西并不是直接扔垃圾桶，可以回到工廠再加工利用。這種方式經(jīng)濟(jì)環(huán)保，對(duì)個(gè)人和國(guó)家都是很好的事情。

▲ 寬窄巷子二期院落街巷透視圖

▲ 寬窄巷子二期院落街區(qū)透視圖

《中裝》：隨著城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，裝配式、BIM技術(shù)、智能化建造和綠色建筑將成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，必將推動(dòng)建筑行業(yè)的技術(shù)革新和管理升級(jí)。您怎么看待數(shù)字技術(shù)在城市更新中發(fā)揮的作用？

劉藝：建筑業(yè)一定要跟新的技術(shù)密切綁定，建筑的發(fā)展，包括居室環(huán)境都跟新科技密切相關(guān)。我們現(xiàn)在推行的“好房子”，很重要的四個(gè)特征就是安全、舒適、綠色、智慧。這幾個(gè)要點(diǎn)都跟數(shù)字化有關(guān)系。

從安全來講，我們可以通過智慧化的手段來實(shí)現(xiàn)，比如燃?xì)庑孤﹩栴}，通過智慧化手段可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)關(guān)火，或者提醒住戶注意安全問題。舒適方面，可以通過智慧化調(diào)控為不同的人提供不同的居家模式，包括燈光、溫度的調(diào)控等。對(duì)于綠色環(huán)保而言，人離開居室的時(shí)候，燈或者空調(diào)可以自動(dòng)關(guān)閉，來幫助減少居家的能耗。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹提出“像造汽車一樣造房子”，從中可以理解，未來我們住宅產(chǎn)品跟汽車的工業(yè)化、智能化發(fā)展一樣，看汽車的發(fā)展就可以想象未來中國(guó)建筑的方向。

▲ 寬窄巷子二期創(chuàng)新院落透視圖

《中裝》：在低碳社區(qū)改造中，北京、上海等地已率先推廣建筑師負(fù)責(zé)制，作為建筑師，您怎么看待建筑師負(fù)責(zé)制對(duì)建筑改造設(shè)計(jì)的影響？

劉藝：建筑師負(fù)責(zé)制是一種嘗試，它源自于國(guó)際通行的由建筑師作為責(zé)任主體來對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)建造全過程的監(jiān)督把控。因?yàn)閲?guó)情不同、法律體系也不一樣，所以在中國(guó)是在一些試點(diǎn)城市實(shí)行，當(dāng)前還是有很多跟現(xiàn)行法律法規(guī)沖突的地方，還處在探索前進(jìn)中。比如說，在國(guó)外建筑師是有簽字權(quán)的，對(duì)施工單位有管控權(quán)，如果施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度沒有達(dá)到要求，建筑師可以管控工程款的支付。同時(shí)，國(guó)外的很多監(jiān)理工作都是由建筑師事務(wù)所完成，就是建筑師除了設(shè)計(jì)，也負(fù)責(zé)監(jiān)理工作。在中國(guó)現(xiàn)在實(shí)行五方責(zé)任制，這五方責(zé)任制是把責(zé)任分到五方，并不是給建筑師的，而且建筑師或建筑設(shè)計(jì)單位只是收到了設(shè)計(jì)費(fèi)，那么工地檢查、監(jiān)理、造價(jià)管控、招采招標(biāo)管控等等，就不在建筑師的職權(quán)范圍內(nèi)。建筑師負(fù)責(zé)制的推行，還需要國(guó)家層面的一些改革。

▲ 寬窄巷子二期城墻咖啡廳透視圖

▲ 寬窄巷子二期城墻咖啡廳二層透視圖

《中裝》：城市更新行動(dòng)給城市帶來很多變化，老房子變新了，新房子變好了，請(qǐng)分享下您參與的城市更新項(xiàng)目，以及在這個(gè)項(xiàng)目中您的收獲有哪些？

劉藝：我們參與的城市更新項(xiàng)目，比較有代表性的是在成都，比如寬窄巷子片區(qū)。我們是從城市設(shè)計(jì)開始，然后到街道的整治、單體的改造，還有在老城區(qū)里面的一些地塊見縫插針地去做新項(xiàng)目。城市更新一定是個(gè)伴隨式的工作，建筑師團(tuán)隊(duì)會(huì)持續(xù)對(duì)業(yè)主或者政府提供可能長(zhǎng)達(dá)多年的服務(wù)，積累很多數(shù)據(jù)、資料，真正能夠在一個(gè)地方扎根，跟它一起成長(zhǎng)。

城市更新是一個(gè)協(xié)調(diào)各方利益的事，包括原有復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)歸屬，更新工作不像新城區(qū)可以甩開膀子干，它更像是做心臟搭橋手術(shù)，需要更細(xì)致的工作。另外，從城市規(guī)劃、消防規(guī)范都要給予一些松動(dòng)和調(diào)整。比如說新城區(qū)里，退紅線七八米都可以，但是在老城區(qū)里，可能一退就沒空間了，所以這對(duì)于職能部門來說也是一個(gè)新的課題，需要面對(duì)現(xiàn)實(shí)問題做出調(diào)整。

目前我們?cè)谧鰧捳镒拥亩跀U(kuò)建項(xiàng)目，思考怎么去延續(xù)寬窄巷子原有的肌理，并在歷史風(fēng)貌傳承中融入新的商業(yè)功能，跟城市地鐵、停車等綜合交通結(jié)合，改善原有的擁堵情況。我覺得是很有挑戰(zhàn)性的事情，也很有意義，我們的城市就是通過不斷的更新發(fā)展，才能夠變得更美好。

▲ 寬窄巷子二期城墻公園夜景鳥瞰

【來源：中國(guó)建筑裝飾裝修】

掃小程序

購(gòu)買雜志

中國(guó)建筑裝飾裝修

權(quán)威 · 引導(dǎo) · 影響力

《中國(guó)建筑裝飾裝修》

微信公眾號(hào)：cbdazazhi

優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)案例投稿郵箱：

zazhishe2013@sina.cn

雜志訂閱服務(wù)：010-88546514