總價(jià)約34億！深圳最大酒店成功出讓了

深圳最大的酒店成功出讓了！

8月22日下午，深圳市福田文旅城服有限公司以6.21億底價(jià)，拿下了A301-0608宗地。

該宗地就是上個(gè)月17日掛牌的寶安沙井商業(yè)用地，地塊現(xiàn)狀是深圳市灣區(qū)會(huì)展國(guó)際酒店，為深圳市規(guī)模最大的酒店之一。

根據(jù)招標(biāo)文件顯示，宗地競(jìng)得人不僅需要支付地價(jià)，還需與相關(guān)部門(mén)簽訂酒店建筑物出讓書(shū)。

即是6.21億地價(jià)+約28.04億酒店評(píng)估價(jià)，一共是34.21億。

30多億，還是商業(yè)用地，當(dāng)下也只有國(guó)企有這樣的魄力了。

酒店約4000間客房

毗鄰冰雪世界

A301-0608宗地，位于寶安區(qū)沙井街道濱江大道與沙福路交匯處西南角。

項(xiàng)目緊鄰深圳國(guó)際會(huì)展中心，以及即將開(kāi)業(yè)的前海華發(fā)冰雪世界，未來(lái)客流量或相對(duì)穩(wěn)定。

A301-0608宗地目前是帶有地上建筑物的，即下圖所示的深圳市灣區(qū)會(huì)展國(guó)際酒店。整個(gè)地塊土地面積約10萬(wàn)㎡，規(guī)劃建面約33萬(wàn)㎡，其中已建成酒店面積約31萬(wàn)㎡。

公開(kāi)資料顯示，深圳市灣區(qū)會(huì)展國(guó)際酒店于2023年開(kāi)業(yè)，定位為集群型城市商務(wù)園林式酒店，總投資超30億元。

酒店由4棟7層建筑和6棟高層建筑組成，擁有約4000套客房，是深圳市內(nèi)規(guī)模最大的酒店之一。

地塊出讓后，按設(shè)計(jì)要求，除了現(xiàn)有的酒店建筑之外，剩余待建部分，也應(yīng)該建設(shè)為酒店，規(guī)定容積率≤3.25。

同時(shí)出讓條件還提到，在保障總建筑面積不變的前提下，允許對(duì)地上已建建筑進(jìn)行拆改建，并應(yīng)滿(mǎn)足改擴(kuò)建相關(guān)規(guī)定及要求。

本公告出讓宗地地上建筑物限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)?strong>允許補(bǔ)繳地價(jià)后以棟為單位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工等。

酒店評(píng)估價(jià)28.04億

地價(jià)和酒店均可分期付款

此次共同出讓的深圳市灣區(qū)會(huì)展國(guó)際酒店，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為約28.04億，競(jìng)得人應(yīng)在成交后與深圳市寶安區(qū)財(cái)政局簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這28.04億的酒店價(jià)款最多可分四期支付，且不計(jì)利息，具體分為：

第一期出讓價(jià)款約占總價(jià)款的10%；第二期約占總價(jià)款的30%，第一期、第二期出讓價(jià)款對(duì)應(yīng)A1-A4、B1、B2共6棟樓，建筑面積122630.11㎡。

第三期約占總價(jià)款的30%，對(duì)應(yīng)B3-B4、C1共3棟樓，建筑面積96215.48㎡。

第四期約占總價(jià)款的30%，對(duì)應(yīng)B5-B6、C2共3棟樓，建筑面積81030.70㎡。

而地價(jià)則可分兩期繳納，首期自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，按不低于土地出讓價(jià)款50％的比例繳清；簽訂《出讓合同》之日起1年內(nèi)繳清第二期土地出讓價(jià)款，利息按一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)收。

（內(nèi)容來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)深圳）

即將完工！vivo深圳總部大樓亮燈！

近日

vivo深圳總部大樓在寶安正式亮燈

為深圳濱海天際線(xiàn)再添一座現(xiàn)代化地標(biāo)

作為中國(guó)智能手機(jī)領(lǐng)軍企業(yè)的重要基地，該總部位于深港前海合作區(qū)核心地帶，毗鄰廣深沿江高速，距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10公里，坐擁伶仃洋開(kāi)闊海景，總投資達(dá)28億元，預(yù)計(jì)將于2025年秋季正式完工。

該項(xiàng)目由國(guó)際知名建筑事務(wù)所NBBJ設(shè)計(jì)

建筑面積達(dá)13.3萬(wàn)平方米

主體32層、地下5層，高度150米

未來(lái)將容納辦公空間、員工食堂

及配套商業(yè)設(shè)施

不同于傳統(tǒng)的企業(yè)總部，這棟大樓被賦予了“摩天森林”的概念。大樓中央的中庭、錯(cuò)落露臺(tái)與360度海景會(huì)議室，處處被綠植環(huán)繞。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將森林生態(tài)系統(tǒng)“移植”到建筑之中：從地面的城市森林園開(kāi)始，依次打造色彩繽紛花園、蔭生植物園、芳香植物園、蕨類(lèi)植物園、高山植物園。

在節(jié)能環(huán)保方面，大樓同樣“別有心思”。外立面采用20余種幕墻系統(tǒng)打造的“智能皮膚”，夏季阻擋六成直射光，冬季引入八成陽(yáng)光，全年節(jié)能約兩成。3000平方米的下沉花園與綠色階梯串聯(lián)公共空間，植物蒸騰作用讓環(huán)境溫度降低3至5攝氏度，每年空調(diào)能耗減少約15%。

更值得一提的是，建筑還融入“海綿城市”理念，透水鋪裝和地下儲(chǔ)水系統(tǒng)讓雨水得以回收利用。螺旋露臺(tái)與綠植形成立體景觀帶，既是環(huán)境調(diào)節(jié)裝置，也成為賞心悅目的都市風(fēng)景。

vivo作為全球智能終端領(lǐng)軍企業(yè)

在全球擁有超過(guò)29萬(wàn)個(gè)

線(xiàn)下銷(xiāo)售及售后網(wǎng)點(diǎn)

在全球60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有超5億客戶(hù)

數(shù)據(jù)顯示，2024年

vivo以17.38%的市場(chǎng)份額

位居中國(guó)智能手機(jī)市場(chǎng)TOP1

vivo總部大廈建成后，將會(huì)引入AI、影像以及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)部門(mén)在內(nèi)的6000名員工入駐，顯著增強(qiáng)深圳高端科技人才儲(chǔ)備，也將持續(xù)在5G通信、移動(dòng)影像與工業(yè)設(shè)計(jì)等關(guān)鍵領(lǐng)域展現(xiàn)出強(qiáng)勁的“中國(guó)創(chuàng)造力”。

未來(lái)

這里還將開(kāi)放地下商業(yè)裙樓與200米濱海步道

和市民共享開(kāi)放空間

展現(xiàn)企業(yè)總部與城市生活的有機(jī)互動(dòng)

（來(lái)源：深圳商報(bào) vivo官網(wǎng)）

來(lái)源：深圳夢(mèng)（微信號(hào)ID：SZeverything）綜合

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