重慶中心城區(qū)的價(jià)值還將進(jìn)一步提升，超級(jí)都市圈正在加速規(guī)劃。

重慶剛剛開了個(gè)大會(huì)，值此”十四五“收官、”十五五“謀劃的重要節(jié)點(diǎn)，這場(chǎng)會(huì)議對(duì)于未來重慶五年的規(guī)劃謀篇無疑來講十分重要。

在后面的發(fā)布會(huì)上也說了不少關(guān)于重慶未來規(guī)劃的重磅消息，其中關(guān)于重慶未來城市規(guī)劃的篇章值得重點(diǎn)關(guān)注。

大家知道，重慶是我國(guó)面積和人口規(guī)模最大的城市，也是國(guó)家中心城市和超大城市，集大城市、大農(nóng)村、大山區(qū)、大庫(kù)區(qū)為一體，要做好重慶城市空間布局是很難的。

這次會(huì)議提了一個(gè)方向，提出構(gòu)建“一核引領(lǐng)、多點(diǎn)支撐、協(xié)調(diào)發(fā)展”城鎮(zhèn)體系。

其中中心城區(qū)就是一核，要發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用，24年中心城區(qū)常住人口達(dá)1058.5萬人，集聚全市三分之一人口，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1.34萬億，占全市比重提高至41.7%。

規(guī)劃有4個(gè)重點(diǎn)值得關(guān)注，我們簡(jiǎn)單分析一下：

第一，深化實(shí)施中心城區(qū)強(qiáng)核提能級(jí)行動(dòng)。

強(qiáng)化兩江新區(qū)、西部科學(xué)城重慶高新區(qū)支撐引領(lǐng)，建設(shè)科產(chǎn)城融合發(fā)展功能片區(qū)，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、科技創(chuàng)新、門戶樞紐、綜合服務(wù)等功能，以中心城區(qū)全面提升帶動(dòng)全市域發(fā)展能級(jí)整體躍升。

確定中心城區(qū)龍頭地位，要注重產(chǎn)業(yè)升級(jí)，而兩江新區(qū)、高新區(qū)是產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)的核心支撐。

第二，加快推動(dòng)渝西地區(qū)、渝東新城與中心城區(qū)同城化發(fā)展，支持廣安市“同城融圈”。

聯(lián)動(dòng)建設(shè)“1小時(shí)通勤圈”、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)圈與便利生活圈，構(gòu)建一體協(xié)同的現(xiàn)代化重慶都市圈。

說明重慶超級(jí)都市圈在加碼規(guī)劃發(fā)展，廣安也要融入進(jìn)來。

之前有寫過文章，重慶如果和成都對(duì)比，如果全重慶對(duì)比，重慶太大了，可以比肩一個(gè)省，但只比較主城九區(qū)呢，又太小了，同時(shí)重慶中心城區(qū)山地太多，土地稀缺，唯一橫向合理比較的一個(gè)方式是把周邊的一些區(qū)縣也融合進(jìn)來，打造“1小時(shí)通勤圈”，這樣面積、人口橫向?qū)Ρ雀啥季筒畈欢?。這樣規(guī)模效應(yīng)更大，重慶的產(chǎn)業(yè)體系縱深覆蓋面就可以拉的更遠(yuǎn)。

第三，大力營(yíng)造高品質(zhì)城市生活空間。

要以“繡花”功夫推進(jìn)城市危舊房、老舊小區(qū)、城中村改造，加快建設(shè)“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”。

說白了，就是核心區(qū)要大力城市更新，根據(jù)規(guī)劃，今年重慶將完成3萬戶城中村改造任務(wù)，并滾動(dòng)推動(dòng)163個(gè)城中村改造項(xiàng)目建設(shè)。

而城市更新的重點(diǎn)，很明顯是兩江四岸核心區(qū)。

第四，聚焦中心城區(qū)一體化，打造現(xiàn)代化美麗大都市。

精心打造朝天門—解放碑、江北嘴—觀音橋、彈子石—南濱路等一批現(xiàn)代化大都市風(fēng)貌展示區(qū)。

這在點(diǎn)名兩江四岸核心區(qū)。

整體提升內(nèi)環(huán)快速、渝航大道等城市交通干線，打造城市“美麗廊道”，真正讓交通線變成風(fēng)景線。

重點(diǎn)：內(nèi)環(huán)以內(nèi)。

做靚兩江四岸濱江帶，堅(jiān)持山水、灘涂、建筑、橋梁和燈光一體打造，突出天際線、山脊線、水際線相協(xié)調(diào)，開展濱江區(qū)域“治臟、治亂、治硬”專項(xiàng)行動(dòng)，強(qiáng)化濱江岸線和慢行系統(tǒng)建設(shè)，打造一批高品質(zhì)濱江公共空間，整體提升百公里濱江風(fēng)景線，更加彰顯山水之城獨(dú)特魅力。

兩江四岸核心區(qū)是重慶所獨(dú)有的城市名片，這表明未來重慶的兩江四岸還會(huì)繼續(xù)加碼打造，居住體驗(yàn)也會(huì)進(jìn)一步提升，要打造國(guó)家化的兩江四岸。

前面庫(kù)里到訪重慶，無人機(jī)表演也都在強(qiáng)化重慶兩江四岸的國(guó)際影響力。

綜上，重慶的宏偉藍(lán)圖正在展開，但對(duì)買房來說，特別是TZ，要抓龍頭，抓中心城區(qū)，抓兩江四岸核心區(qū)。