近期，房票購(gòu)房的風(fēng)把視高又吹上了行業(yè)熱點(diǎn)。一個(gè)令人咋舌的價(jià)格正悄然攪動(dòng)市場(chǎng)——部分樓盤單價(jià)跌破3000元大關(guān)，甚至觸及2000+元/㎡區(qū)間。這與人們印象中動(dòng)輒上萬的“天府新區(qū)”標(biāo)簽形成刺眼反差。

8月6日，眉山青龍房票安置正式開票。該房票在購(gòu)買視高、彭山等區(qū)域新房時(shí)可直接抵扣現(xiàn)金，折合下來最低單價(jià)2000元/㎡左右就能買套新房。

從網(wǎng)友發(fā)出的現(xiàn)場(chǎng)照片，堪比當(dāng)初限購(gòu)搶房盛況。同時(shí)公共平臺(tái)發(fā)帖求購(gòu)視高房票與賣房票的擠作一團(tuán)。

事實(shí)上，嚴(yán)格來說，房票是不能買賣的，但今年7月30日，眉山天府新區(qū)發(fā)布《眉山天府新區(qū)錦江鎮(zhèn)第二批房票安置工作方案》明確，若安置對(duì)象家庭戶已有商品房，房票可以轉(zhuǎn)讓給第三人購(gòu)房使用，雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字+公證+鎮(zhèn)政府備案，完成備案后才可用于購(gòu)房。轉(zhuǎn)讓僅限1次，不能再次轉(zhuǎn)讓，且安置對(duì)象選擇房票安置，還有房票金額以內(nèi)的契稅免征，轉(zhuǎn)讓后的房票購(gòu)買商品房不享受契稅優(yōu)惠。

據(jù)多方信息顯示，目前很多眉山拆遷安置戶由于已有住房或有多套住房等原因，選擇對(duì)外出售房票，一張房票10-12萬。當(dāng)然只要你能講價(jià)，下限也可以更低。

以一套100平、原價(jià)90萬的房子為例，一張房票抵扣30萬，以10萬一張的價(jià)格買3張，在加上使用房票在視高買新房還可獲得12400元/人的補(bǔ)貼，相當(dāng)于總花費(fèi)為30-1.24=28.76萬元，換算一下單價(jià)僅為2876元/㎡（具體金額以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

當(dāng)然，也可能遇到湊不了整的情況。

以一套100萬的房子為例，用4張價(jià)值30萬的房票買入，多出20萬怎么算？目前的政策是，使用眉山天府新區(qū)青龍房票價(jià)格超過房屋總價(jià)的情況下，購(gòu)房者最多可獲得10%的退款，可退12萬。

至于擔(dān)心房源不夠，買了房票砸手里的朋友也不必那么焦慮，據(jù)官方表示，本次推出房源總面積超 70 萬方，數(shù)量足夠選擇。據(jù)網(wǎng)友統(tǒng)計(jì)，房票可選范圍涉及20個(gè)樓盤左右，部分樓盤有數(shù)百套房源可選。

不過需要注意的是，選定房源后，購(gòu)房者還需背負(fù)8年的房貸（ 該貸款由地方政府償還 ），此外使用房票購(gòu)買的房屋需要8年后才能進(jìn)行交易。