武漢又又又“日光”！
8月15日晚，武昌黃鶴樓畔的新項(xiàng)目——武昌源著開(kāi)盤(pán)售罄。
不到1小時(shí)時(shí)間，150多組客戶(hù)線下?lián)u號(hào)，80套房源開(kāi)盤(pán)“日光”。
回顧8月上半月，武漢出現(xiàn)多個(gè)“日光盤(pán)”或熱銷(xiāo)盤(pán)：
8月2日，華僑城天薈，開(kāi)盤(pán)3小時(shí)，銷(xiāo)售額1億多元。
8月9日，漢陽(yáng)澍，兩小時(shí)，186套房源售罄。曾創(chuàng)下項(xiàng)目開(kāi)放22天吸引4000多組客戶(hù)的紀(jì)錄。
8月10日，偉星星宸玖序，384套房源，開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)近八成。
兩個(gè)月前，金地大成樂(lè)府，兩開(kāi)兩罄。項(xiàng)目馬上拿地，開(kāi)發(fā)二期。再往前，武漢天宸開(kāi)盤(pán)日光、保利沙湖嘉瑞1小時(shí)120套、建發(fā)望湖2小時(shí)186套房源售罄...
這些“日光盤(pán)”、熱銷(xiāo)盤(pán)，有著一些共同特點(diǎn)：定價(jià)準(zhǔn)、產(chǎn)品好、優(yōu)化空間大，是不同量級(jí)“好房子”的代表。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1-7月武漢房企銷(xiāo)售金額排行榜前三甲，分別是武漢城建、華潤(rùn)置地和武漢城投。
銷(xiāo)售套數(shù)前三強(qiáng)項(xiàng)目是，城投融創(chuàng)國(guó)博城、華僑城紅坊、城投金沙樾；銷(xiāo)售金額前三是，建發(fā)望湖、武漢天宸、鉑雅府。
7-8月，武漢樓市供應(yīng)放緩，整體市場(chǎng)趨冷。在冷市場(chǎng)里，也有熱趨勢(shì)：
一邊是熱點(diǎn)板塊領(lǐng)頭住宅熱銷(xiāo)，好房子依然有市場(chǎng)?；蚴?.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)的剛需剛改高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目，或是核心區(qū)高端改善住宅；另一邊是建發(fā)、綠城、招商、金地等房企在漢拿地深耕。低容積率、高舒適度的“好房子”，將成為武漢樓市的主力軍。
8月下旬起，武漢新房供應(yīng)增加。承寧府、江南岸、啟元、聯(lián)投長(zhǎng)江天元、保利瑯譽(yù)、武漢天地云逸、新希望D10黑珍珠、華發(fā)外灘璽、臺(tái)北央璽、綠城光谷桂府等集中亮相。建發(fā)傅家坡地塊、綠城新興街地塊等新盤(pán)，也正在路上。
8 月點(diǎn)燃的 “星星之火”，若能借助政策東風(fēng)、產(chǎn)品迭代與交付口碑，連成覆蓋核心區(qū)、輻射近郊的 “火焰帶”，武漢或?qū)⒊蔀榻衲?“金九銀十” 全國(guó)樓市中，少數(shù)能實(shí)現(xiàn) “量?jī)r(jià)齊穩(wěn)” 的城市之一。
對(duì)于購(gòu)房者而言，這既是擇機(jī)入場(chǎng)的窗口，也是挑選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的關(guān)鍵期。
文｜楊光華（地產(chǎn)寫(xiě)字人）